1、“.....北接南通新城区，南距长江约。本地块东侧为通富路，南侧为星湖大道，西侧为常青路，北侧为高科技路和民主港新村。基地占地面积平方米亩，基地地势平坦，区域环境优美，交通便利，具备住宅建设所需的优越宏观环境。本项目由低层住宅多层电梯住宅小高层住宅及部分高层住宅酒店式公寓商业及其它配套服务设施组成。总建筑面积为平方米，住宅户数户，居民人数人。规划设计立足于从本地区的社会经济人文及自然环境特点出发，根据以人为本及可持续发展的原则，创造属于时代同时也属于地方的人文住区。基地现状及周边环境分析东湖山庄项目紧邻狼山风景区，地块周边道路情况如下南侧星湖大道规划宽度米现状为米，路面标高米东侧通富路规划宽度米现状米西侧常青路规划宽度米目前为临时道路，宽度为米北侧高科技路规划宽度米。基地内地势平坦，现有部分待迁民房。基地自然地面标高为黄海高程米，基地内有条南北走向的民主港河，为城市水系，自然水位标高米，宽度米，水深米左右。基地西侧为瑞慈医院，医院内多为多层建筑，通富路东侧为工生长型的树状结构，使社区在环境中生长随环境的变化而同在。规划的平面结构以贯穿基地景观轴线将建筑单体人行步道及水景联系在起......”。

2、“.....用线状步行系统联系整个小区，使规划在秩序中又富于变化。规划秉承以人为本，天人合的设计理念。注重视觉的穿透性和空气的流通。在空间规划上重在营造景观，景向结合，步移景异的四度空间，融合传统风水理论，使人与自然和谐的交融。功能分区核心在于使土地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，整体协调有序。规划根据项目的功能定位基地的地形特点自然景观状况等多方面要素，将小区分为平方米平方米平方米平方米四个组团，依靠河道路网自然分隔。各组团结构清晰，分级明确，便于分期实施和管理。组团为低层住宅组团，在小区级道路和通富路设出入口。组团为多层洋房组团，在主干道和二级环道设出入口。组团为小高层公寓组团，之间以规划的区间道路相分隔。各组团在保持其独立性的同时，与小区整体规划结构有机融合。功能分析营造有归属感的社区邻里社区东湖山庄的规划结构重在营造有归属感的社区。东湖山庄规划设计按照有利于建设实施，方便居民生活有利于邻里交往和物业管理的需要，规划设计以邻里组团为社区基本单元进行多层次管理，在小组团入口设五合式服务点......”。

3、“.....组团空间结合绿化和室外活动空间，为社区居民健康交往提供了良好的场所，它对整个积极社区关系的形成起到了引导作用。整个居住区的规划设计构思在空间美学和设计规范的基础上，深入剖析居民的心理生理以及社会要求，闹中取静，归属感强，邻里交往密切，小区内建筑在保证日照间距的条件下，形成围合感很强的的空间，居住区内景观活泼优美。道路交通系统规划构架清晰人车分流道路设计原则统性原则遵循交通组织，合理分区，创造观景的三统原则进行路网规划。便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到减速限速提层公寓区，内部为人行区域，除消防急救搬场等特殊情况外，机动车禁止进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更便捷舒适安全美观的户外活动空间。区域内道路由消防环路与人行道组成。机动车停车为适应汽车日益增多的趋势，本规划组织了充足的机动车停车位。小区机动车停放采取两种形式采用与五合概念相结合的半地下组团式停车，主要位于组团和组团与人防相结合的集中式地下停车低层住宅部分采用室内停车......”。

4、“.....景观规划设计规划景观结构本小区的规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异的四度空间生态社区。小区空间组织重在创造生长型的动态格局，追求小区空间的四度时空观，改变以往住宅小区四菜汤式的空间布局，加强带状户外步行系统与绿化空间的整合，创造丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间，使更多的居民获得良好的朝向与景观。小区结合建筑空间系统设计了完整的景观系统。景观轴线小区景观设计以空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素，基地南北区结合部位布置了独特的以出水芙蓉为主题的造型，大面积的绿地水面连廊式花架亭子雕塑与建筑群体串接为步移景异的南北向景观轴线。居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏草坪疏密相间的丛林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然河道形成树状步道，使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。景观节点小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点......”。

5、“.....具有很强的经济实力和良好的企业信誉，和融集团公司有着科学合理的现代化运作机制，为项目建设提供了可靠的保证项目的准确定位，完善的产品规划，系统的营销策划，减少了项目风险项目规模较大，功能齐全，各项目经济指标很合理，抗风险能力较强，市场前景广阔，经济效益和社会效益十分显著目录概况项目概况项目开发企业概况二项目规划设计和产品规划总体规划期主要经济技术指标期产品规划期项目的配套项目环境，卫生，安全三项目市场分析和市场定位市场分析市场定位四期项目投资估算五期项目资金筹集六期财务与效益分析七项目的期开发计划八项目风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目风险分析项目风险回避九项目建设组织管理十项目营销计划十结论概况项目概况本项目优山美地所处江苏省南通市，以狼山风景区名扬长江之滨。山水绕城，得天独厚的地理环境，使南通自古以来成为江南重镇。近年来，随着长三角经济的快速发展，南通市充分发挥地理优势，南联上海，北达南京，创造了个经济富裕环境优美的江南城镇。本项目位于南通市经济技术开发区内......”。

6、“.....努力通过各类科技创新服务机构为企业提供强有力的后台技术支撑，促进现代服务业与产业的高度融合，形成专业化的中介服务体系为企业提供各类产品服务的信息化销售渠道及后台，促进产业转型升级和发展高新技术产业，增强宝鸡优势产业的国际竞争力和抗风险能力，为经济的稳定健康发展提供有力保障。第四，创新服务平台对整合并提升现有园区的科技资源具有重要意义。关中天水经济区发展规划中对于空间结构要求建立并形成较大规模的产业集聚和较高水平的工业园区，加快建立以企业为主体，以市场为导向，以大专院校科研院所为支撑，产学研相结合的创新服务体系。创新服务平台构筑以信息资源共享服务系统产业技术创新系统现代商务服务系统为支撑的创新平台，为建设并发展宝鸡航空安全装备产业园，发展铅锌钛产业，建设钛材料生产和集散基地加快宝鸡陈仓物流园区项目建设提供服务。第五创新服务平台对加大科技资源统筹，构建创新体系具有重要意义。创新体系就是以企业为主体的技术创新体系，高校院所为主体的知识创新体系，金融支持服务体系，知识技术转移和商务交易市场体系社会化的中介服务体系，国防科技体系，人才服务体系的结合互动体......”。

7、“.....科技创新已经成为区域科学发展的主要动力，宝鸡已经成为国家重要的科技资源战略聚集区。但长期以来，由于条块分割等因素形成的政府与企业的科技资源分散分离分隔的状况仍然存在，科技资源优势尚未充分转化为经济发展优势，主要表现在企业技术创新动力不足面向地方的军民科技融合路径不畅科技成果就地转化不力科技资源开放共享水平不高科技体制改革有待深化科技人员创新创业活力有待提高科技创新投入力度有待增强等。加快统筹科技资源改革，既是破解科技与经济发展不对称难题的客观需要，更是加快转变经济发展方式推动科学发展的根本途径。创新服务平台将着力实现地方科技创新资源与市场金融国防科技中介机构等的结合。第六，避免重复建设以及新轮信息孤岛的产生。本项目建设完成后，将进步加强信息资源的整合利用，加强不同平台之间的信息资源互联共享。并针对已有的平台和应用，进行统筹规划统规划统标准统平台资源整合管理科学，达到资源的充分整合利用和信息共享，有效减少重复建设。第部分项目概述建设目标按照委市政府关于加大科技资源统筹，建设创新型城市的决定的文件精神，结合产业现状和发展规划，响应市委十届八次会议提出的加快建设宝鸡科技资源中心......”。

8、“.....健全创新服务体系，支持企业开展技术创新会议精神，认真落实科技局于年月日召开的创新服务中心建设规划汇报会的会议要求，通过建设创新服务平台，为九大优势产业实现产业规模化发展提供科技创新服务，对相关行业和各部门科技创新业务进行整合并提供相对完整的支撑，即创新服务平台提供基础设施及科技创新资源的共享，紧紧围绕优势产业链建设科技创新链，促进创新资源的优化配置开放共享和金融等各类资源的结合，促进政府职能转变和科技管理体制的改革，促进产业结构转型升级，促进高新技术产业聚集发展，促进创新人才数量风景名胜区，北接南通新城区，南距长江约。本地块东侧为通富路，南侧为星湖大道，西侧为常青路，北侧为高科技路和民主港新村。基地占地面积平方米亩，基地地势平坦，区域环境优美，交通便利，具备住宅建设所需的优越宏观环境。本项目由低层住宅多层电梯住宅小高层住宅及部分高层住宅酒店式公寓商业及其它配套服务设施组成。总建筑面积为平方米，住宅户数户，居民人数人。规划设计立足于从本地区的社会经济人文及自然环境特点出发，根据以人为本及可持续发展的原则，创造属于时代同时也属于地方的人文住区......”。

9、“.....地块周边道路情况如下南侧星湖大道规划宽度米现状为米，路面标高米东侧通富路规划宽度米现状米西侧常青路规划宽度米目前为临时道路，宽度为米北侧高科技路规划宽度米。基地内地势平坦，现有部分待迁民房。基地自然地面标高为黄海高程米，基地内有条南北走向的民主港河，为城市水系，自然水位标高米，宽度米，水深米左右。基地西侧为瑞慈医院，医院内多为多层建筑，通富路东侧为工生长型的树状结构，使社区在环境中生长随环境的变化而同在。规划的平面结构以贯穿基地景观轴线将建筑单体人行步道及水景联系在起，形成系列步移景异的四度空间形态。用线状步行系统联系整个小区，使规划在秩序中又富于变化。规划秉承以人为本，天人合的设计理念。注重视觉的穿透性和空气的流通。在空间规划上重在营造景观，景向结合，步移景异的四度空间，融合传统风水理论，使人与自然和谐的交融。功能分区核心在于使土地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，整体协调有序。规划根据项目的功能定位基地的地形特点自然景观状况等多方面要素，将小区分为平方米平方米平方米平方米四个组团，依靠河道路网自然分隔。各组团结构清晰，分级明确，便于分期实施和管理......”。