1、“.....且位于城市中心。周边社会服务设施教育设施比较齐全规划用地位于城市中心，周边商贸设施发达，教育设施比较齐全。周边商贸设施发达，具有开发商业地产的广阔前景规划用地沿新秦路至新华路沿街都是商业门面房，还有已经建好的商业步行街，这些特点都清晰地标志出本地段的商业开发价值。用地内现状建筑少，易于开发建设现状用地内除在东部有现状商业建筑比较集中外，其余区域基本上无建筑。劣势地形坡度变化比较大对于项目的实施具有定的影响，但是地形坡度能够结合建筑室外广场公共绿化建设出丰富多变的空间景观效果。建设开发过程对于周边居民有定的环境影响，项目区位于老城区的中部，周边居住有城市居民，需要在实施过程中做好相应的管理措施。机会本项目抓住县城区域发展的机遇，通过上规模的投资建设引导该区域的房地产开发热潮，与城市发展同步共赢，达到社会经济环境三效益的综合平衡......”。

2、“.....为彼此开发提供资源人力物力的整合条件。威胁现阶段，华县老区区域大环境有待治理，综合配套条件有待改善。华县城市范围较小，与其他楼盘容易形成竞争形态。小结凭借着项目开发的巨大潜力，市场前景看好。本项目位于县城老区，必然为项目带来巨大的客户群。城市房地产的刚性需求，是项目住宅和商业建设的最大动力。第三章市场分析及项目定位华县房地产市场分析通过对华县房地产市场状况的调查，近年来华县房地产市场发展势头强劲，总开发量和商品房销售价格均呈现稳定的上涨趋势，以下对重点项目的开发情况做汇总序号项目名称建设性质建设规模和主要内容建设起止年限总投资截止年底完成工作年目标任务项目建设责任累计完成投资主要完成工作年度计划投资自筹工程形象进度建设单位负责人房地产开发投资共个项目阳光小区新建新建住宅楼栋建筑面积平方期竣工东胜房地产开发有限公司王海娟杏园阳光续建新建四幢砖混住宅楼......”。

3、“.....同文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目概况项目名称华县永安城开发建设项目。项目位置华县永安城建设项目地处华县县城渭华路地段，用地东临新秦路，西邻杏林北路，南接通用机械厂，北临粮食局住宅楼。建设单位项目建设单位为华县永安房地产开发有限公司。项目负责人王延安。建设内容及规模项目占地面积亩平方米，建筑总面积万平方米，其中住宅建筑面积万平方米，商业建筑面积平方米。住宅包括两栋小高层为住，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,多层为，办公车库为商业包括商业步行街建筑面积，综合商业体建筑面积，沿街商业，写字楼等经营性商业......”。

4、“.....资金来源永安房地产开发有限责任公司自有资金万元，银行借款万元，销售收入再投入万元。项目实施进度永安城项目建设期为个月，即从年月份开始建设，到年底建设完成......”。

5、“.....可行性研究结论结合项目情况，本次可行性研究对项目的宏微观环境进行分析，对建设投资规模进行估算，工程进展情况制定方案，并且通过对项目的技术产业，总投资亿元的少华山森林公园正式对外运营，成为关中东部唯的国家级森林公园，开园以来累计接待游客万余人，实现旅游综合收入万元。渭华起义纪念馆被中宣部命名为全国爱国主义教育示范基地，被省旅游局认定为陕西东部最大的红色旅游景区。华州国际皮影文化产业园对外开放，成为全国最大的皮影文化博物馆。城镇居民生活水平显著提高。全县城镇居民人均可支配收入达元，比上年增加元，增长。全县城镇单位在岗职工人，职工工资总额万元，增长，在岗职工年平均工资元，增长。华县固定资产及建筑业建筑业快速发展。年全县有资质等级的建筑施工企业个，实现竣工产值亿元，增长房屋施工面积万平方米，增长，房屋竣工面积万平方米，增长。年，全县全社会固定资产投资完成万元......”。

6、“.....全社会固定资产投资中城镇固定资产投资完成万元，增长。城镇固定资产投资分三次产业来看第产业完成投资万元，增长第二产业完成万元，增长第三产业完成万元，增长。年全县城镇固定资产投资项目个，比上年同期增加个，增长。其中总投资过万元以上项目个，比上年同期增加项目个，增长。项目建设的必要性华县城市建设的需要本项目实施后，不仅能改善城市基础配套设施环境，还可以改善华县新区的环境，对华县经济的发展起到很大的促进作用。随着华县的开发建设，本区域急切需要相应的居住小区以及商业配套设施，以满足本区域居民居住生活需求消费需求以及政府企事业单位的对商务环境需求，从而提升城市功能。高品质住宅和商业项目，从建筑形态和其自身功能上容易形成良好的建筑形态和服务口碑，从而树立个健康高尚的品牌形象，为华县打造张醒目的城市名片。华县房地产业发展的需要华县响应西部大开发的号召，加快城市发展进程......”。

7、“.....给华县的房地产业带来了契机。在华县城市规划中提到了要在本区域建立大型的居住社区及商业设施，改善华县整体的人均居住环境以及提高人均居住面积，为华县的房地产业提供了有利的政策指导。房地产业不仅可以为市民们提供个适宜生活居住的社区，更有利于带动建筑业建材以及其他相关产业的发展，促进金融业的发展，加快城市现代化进程，促进产业结构调整。对华县新区经济发展的促进作用近年来，华县经济快速发展，已经成为渭南市经济发经济分析论证，我们得出如下结论项目具有良好的宏微观政治经济环境项目对于华县经济发展及城市建设具有积极的推动作用项目规划合理，职能完善，设计方案指标合理项目主要经济指标均满足评价标准项目风险在合理的限度内。第二章项目建设背景及市场分析项目建设背景宏观经济分析国家宏观经济发展分析初步核算，年全年国内生产总值亿元，比上年增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元......”。

8、“.....增长。第产业增加值占国内生产总值的比重为，比上年下降个百分点第二产业增加值比重为，下降个百分点第三产业增加值比重为，上升个百分点。全年全部工业增加值亿元，比上年增长。规模以上工业增加值增长。分轻重工业看，轻工业增长，重工业增长。全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长。分城乡看，城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长。在城镇投资中，第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。全年农村居民人均纯收入元，剔除价格因素，比上年实际增长城镇居民人均可支配收入元，实际增长。农村居民家庭食品消费支出占消费总支出的比重为，城镇为。微观经济发展分析初步核算，华县年全县生产总值完成亿元，较上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第产业增加值占生产总值的比重为......”。

9、“.....下降个百分点第三产业增加值占的比重为，上升个百分点，三次产业比为。全年辖区规模以上工业企业总产值万元现价，比上年增长。其中县属企业完成万元，增长。大中型企业产值增长较快，完成万元，增长。分轻重工业看轻工业快速增长，完成万元，增长重工业完成万元，增长。全年规模以上工业企业实现产品销售收入万元，增长。其中大型企业产品销售收入万元，增长中型企业产品销售收入万元，增长小型企业产品销售收入万元，增长。在规模以上工业企业中县属企业产品销售收入万元，增长。全年规模以上工业企业实现利润万元，下降税金总额万元，下降。旅游业初见成效。年，华县不断发展壮大文化旅游品进行折扣销售。场地布置场地布置包括售楼中心现场，看楼通道以及工地现场的布置。售楼中心的布置售楼中心拟建在明珠路入口处，布置应该以清新雅致为前提，让顾客觉得舒服顺畅，宜摆放较多的植物。由于售楼中心的现场按功能分区......”。