1、“.....相互融合的现代商业局面。达到龙港礼品市场龙港仪邦购物中心和浙南新天地街区三位体的大浙南商业新格局。提升整个龙港和浙南区域的商业水平和质量。配套服务设施为了提升项目的整体品质和运营效率，在激励的市场竞争中保持特色和为入驻商家提供更多的附加值。本项目还将注重项目的配套设施建设。本项目的配套设施主要包括以下几部分停车位和停车库考虑到本项目定位为区域性商业中心，客群既有个人，也有家庭和单位，加之本项目全部投运后每天商户和服务员工的人数将达到上万人，前来消费和购物的客流量估计有万人，为此，交通组织非常重要。本项目计划通过改造和新建机动车和非机动车停车位及停车库，满足停车需求。其中停车位和停车库总停车容量为个，计划在项目各组成部分之间合理分布。通过大量便捷有效的停车位的设立和安排，将为商家和消费者提供非常良好的出行条件......”。

2、“.....精装修酒店式公寓为了丰富项目内部的使用功能，完善入驻企业和员工的居住和生活配套服务，本项目内的精装修酒店式公寓也将发挥配套服务功能，尤其为入驻商家的中高级管理人员和经营人才提供便捷舒适的日常生活条件，提高项目的竞争力，同时，也是对项目内部人气和客流的有益补充和提升。目前精装修酒店式公寓项目已经完成主体结构施工和主要公共部位精装修，正在进行收尾装修工程。景观广场现代商业空间的设计规划非常注重公共空间的质量和舒适性，本项目计划通过改造和新建，在购物中心餐饮步行街礼品城交易市场等内部形成别具格的景观广场，起到汇集和疏散客流，聚拢商业人气，提高商业空间整体品位的作用。其中礼品城二期广场内的景观广场将作为整个项目的核心处理，在绿化美化亮化上做足功夫，尤其将结合整个项目的夜间和节日照明系统设计，创造出美伦美幻......”。

3、“.....同时布置大量的休闲聚会和交流空间，通过建筑小品雕塑等打造现代都市型购物空间的优良品位和卓越个性。物业管理及业务用房同时，在礼品城期和助奖励和补贴。定期还要举办各种有利于项目发展的招商会和节会活动，为项目内大量公共建筑空间提供维修和运营管理资金，以保证项目稳定运转和服务水平。只有在政府和社会的理解和帮助之下，从土地成本税务成本融资成本等各方面为入驻企业和商家解压，为项目的投资运营方减少必要的财务和运营压力，才能保证项目有序经营和长期繁荣......”。

4、“.....位于温州市苍南县龙港镇咸园村，在现有中国礼品城中国印刷材料交易中心的基础上改造和扩建完成。龙港具有优越的区位条件，地处温州南部，位于鳌江入海口南岸，是鳌江流域主要的制造业中心城市，东濒东海，西接国道同三高速公路和温福铁路，南依经济发达的江南平原，鳌江北岸为平阳县，处在台湾海峡经济区和长三角经济区的交汇点上，与平阳苍南文成泰顺和福建福鼎等市县的文化和人员往来频繁，经济联系紧密，是浙南地区的中心城镇之。尤其经过多年快速扩展之后，龙港已处在未来长江三角洲经济圈和海峡西岸经济圈的战略交汇区位......”。

5、“.....所以，本项目拟选址宏观区位背景为长三角经济区和海西经济区的战略交汇位置上，既能依靠长三角经济区的雄厚经济基础，又能拥有未来海峡西岸经济区发展的良好区位背景和广阔增长潜力，处在长期快速发展的宏观战略区位上。微观区位方面，本项目所处的咸园村处在龙港镇镇区建成区的边缘，处在龙港与灵溪鳌江等主要中心城市的融汇部位，随着未来龙港城镇化提质扩容继续发展和作为未来鳌江流域流品牌。服务半径以龙港为中心辐射苍南平阳等周边县市。目标为建设和运营个业态全面业种新颖商家品牌号召力强的站式购物和娱乐中心。百货业态方面，品位和档次及规模将定位为类似于银泰茂业巴黎春天新世界百联等国内外线百货品牌，将成为龙港地区规模最大档次最高服务最佳的百货商厦。品牌折扣奥特莱斯专卖店方面，品位和档次方面也朝国内外线和二线城市专业品牌折扣店看齐......”。

6、“.....将优质线商业品牌引入浙南，丰富龙港乃至整个浙南地区的商业业态，提升浙南商业的档次和服务水平。大型超市方面，规划个区域性大型卖场，主要面向和满足龙港约万常住消费人口的日常生活需求，引入国内外著名大型超市品牌，尤其在生鲜食品日用品方面提高龙港及周边区域的市场供给档次，方便人民生活，大幅提高龙港和周边地区的生活质量和生活便捷程度。除了购物方面，项目还规划引入大面积的文化教育休闲和娱乐等现代服务业新形态。主要包括现代国际影院电玩城大歌城儿童乐园等，打造集购物休闲娱乐和文化为体的大型站式消费空间。尤其要成为老中青幼皆宜，可以满足居民家庭全部成员消费需求的站式复合商业空间。这些商业业种也计划引入线连锁品牌，弥补龙港和浙南区域这种商业业态的空白，提升龙港和浙南区域社会经济发展的活力，提高民生质量，弥补龙港在大型现代化城市商贸综合体方面的空白。总之......”。

7、“.....附表仪邦奥特莱斯广场购物中心部分主要商业功能表单位平米业态业种面积比重浙南百货商厦精品百货浙南奥特莱斯购物广场品牌折扣店连锁大型超市大卖场浙南国际影院电影院浙南电玩城电玩浙南儿童乐园亲子娱乐早教玩具和母婴产品专卖浙南大歌城提供自助餐的连锁高档歌城浙南新天地本部分功能主要为个彰显龙港现代城市个性和文化品位的步行休闲商业街区。主要业态为酒吧咖啡馆会所连锁快餐和大型餐饮的餐饮区域。主要布置在礼品城期龙港大道对面的印刷材料交易中心。通过对其进行改造装修和招商，打造成为个与礼品城市场和龙港仪邦购物中心相呼应的现代化餐饮商业区，繁荣龙港餐饮业。本部分的建筑设计改造方案和商业经营创意借鉴上海市的著名的文化休闲类商业地标上海新天地和思的中心城市的含金量不断提高，项目所在的区域的产业升级和城市化提升前景非常良好。总之，本项目所处的区域位于浙南地区南大门......”。

8、“.....项目未来将占据鳌江领域中心城市的快速发展区域的有利地位。三项目建设目标本扩建改造项目龙港仪邦奥特莱斯广场初步规划为立足龙港辐射浙南区域以礼品集散品牌折扣购物和现代餐饮娱乐休闲等多元复合商业业态有机融合为特色的大型区域性商业综合体。是与龙港未来作为鳌江流域中心城市地位对应的标志性商业和服务业项目......”。

9、“.....也是龙港的四大国字号产业金名片之。主要布置在目前已有的礼品城期项目内，将仪邦集团旗下拥有的中国礼品城中国印刷材料交易中心和中国台挂历集散中心三大国字号产业流通品牌整合和优化提升，通过硬件改造和管理及营销服务水平提升，使之进步提升质量，提高交易效率和市场影响力，进步扩大交易额，更好的服务龙港礼品产业和包装印刷产业升级的发展要求。这部分功能分区在档次上定位为理念先进设计新颖风格鲜明管理上乘的全国最大室内礼品及包装印刷品交易集散展示和信息中心。本部分建筑面积约万平米，定位为个立足浙南面向全国的最大的专业礼品和包装印刷品室内市场。龙港仪邦购物中心这部分功能是本项目的龙头功能。主要布置在礼品城二期和后续扩建部分。本部分规划总建筑面积约万平米，其中百货规划建筑面积约万平米，品牌折扣奥特莱斯约万平米，连锁大型超市约万平米。另外......”。