1、“.....全国各地旅游市场出现了片火热局面。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要作用。咸宁市做为湖北省生态旅游城市也将会吸引越来越多周边城市居民到宁旅游消费，拉动地方经济发展，带动旅游商贸业繁荣。咸宁市区拥有华中第泉温泉，随着温泉谷开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城区周边星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住温泉旅游经济链。而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位臵上具有特殊优势，在旅游消费热潮不断涌动市场背景下，其开发建设有利于做活做大温泉商圈，提升温泉商圈品牌，有效扩大对旅游人流影响力，通过旅游消费实现以旅带商进而以商促旅良性经济循环......”。

2、“.....充分实现对接，进步强化紧凑度和集聚度。拓展新方向，主体向东北方向拓展，通过武广客运专线火车站建设和银泉大道以东市工业区发展，进步强化南北两区集聚度，促进组团城市形成。城市总体布局城市总体布局形态由哑铃型城市转变为组团式城市，各组团之间用生态绿带相隔，用交通主干道相连，形成分散组团生态城市基本框架。小结咸宁生态旅游名城和现代型商贸物流中心综合型城市城市性质定位，准确抓住了咸宁所拥有旅游资源和便捷交通区位两大城市优势，随着城市产业分工明确，咸宁做为区域生态型商贸物流中心地位将越来越明显，国民经济增长水平有望进入增长快车道，商贸流通业发展前景良好......”。

3、“.....将加快咸宁市区体化进程，随着南北两快餐店签约意向洽谈，意图进步聚拢人气，目前正在洽谈包括等商家。价格未确定，目前预约登记中两幢预计价格为层元，二层元，三层元。单套面积范围目前销售情况预约登记中工程进度入口处楼已经封顶其余在建。咸安区№案名大富源商业中心位臵咸安区原咸宁宾馆旧址规模占地，总建。整体定位国际化休闲娱乐商业中心功能定位№百货精品广场超市地下停车场品牌专卖彩妆黄金珠宝手表银行通讯女装鞋类快餐店男装女装箱包运动品牌服装体育用品家纺童装童玩休闲餐饮№家电数码广场地上五层，以家电和通讯科技产品为主，主力店待定。№幢层小高层，为商铺。配套及路网规划地下停车场多中央休闲广场中央空调部观景电梯每层两部扶梯。营销推广卖点№区位地处咸安区人口密集区，交通便利。№规模及规划№产权商铺№招商旗舰店带动二级店招商模式统招商，统经营管理。价格未确定目前销售情况预约登记中......”。

4、“.....意味着终端消费市场得到了保障，同时也意味着终端消费租赁链条得到了优化。№投资回报率高，菜市场摊位即买即收租金。№咸宁市政府重点招商项目咸宁市政府民心工程。价格菜场摊位按照肉类海鲜蔬菜干货等分区依次为万元个万元个和万元个地面零售店层单价在之间二层单价为元。单套面积范围菜市场摊位个街区门面单套面积范围在之间，内街面积在之间。目前销售情况层销售率。工程进度年月日交付使用。客源分析主要为本地投资者和自营户。№案名世纪新城位臵咸安区火车站对面转盘规模规划幢住宅，为单层商铺，总计套。规划商业总建余平。价格单价在之间为元。面积单套面积范围在之间......”。

5、“.....销售进度合同销售套，占总量，定单数量为，占总量。去化№主力面积之间。№主力总价万万之间。№位臵合同销售中量之，因此温泉商业街商业运营过程中，应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁商业新增长点。四旅游环境分析城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期咸宁市是座具有山水园林特色中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮点和精品线路。自然旅游资源以山青水秀洞奇泉温桂香竹翠为主要特色，有闻名遐迩地热水资源温泉秀丽飘逸景色迷人省级风景名胜区星星竹海闻名全国独树臶桂花之乡鬼斧神工分布广泛天然溶洞飞瀑流泉移步易景省级风景名胜区陆水湖。人文旅游资源以革命历史纪念地古文化遗址而著名，主要有具有考古价值新石器时代古遗址羊楼洞明清条街雄风千古三国古战场赤壁情怀悲壮感天动地闯王陵闻名中外北伐战争遗址汀泗桥神秘宏伟地下工程以及中国向阳湖文化村等等......”。

6、“.....境内大批旅游景区景点，正成为国内国际旅游知名品牌，旅游业已逐步成为咸宁经济新增长点。目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁通山为重点，以温泉商务疗养旅游区陆水湖度假休闲旅游区赤壁文物古迹旅游区九宫山避暑旅游区嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅游区为框架个中心，两个重点，六大旅游区旅游格局。在进入城市圈之后，咸宁市做为生态旅游城市将成为武汉后花园。年全年共接待国内外旅游者万人，比上年增长，实现旅游总收入亿元，增长，项目背景项目基本情况温泉商业街项目位于咸宁市温泉商圈的核心位臵，项目东临咸宁学院温泉校区，西面商业主干道温泉路，北靠咸宁卫校附属医院，南连咸宁市中心医院。项目用地范围内，现状分布有温泉农贸市场小商品市场和大量沿街的零售商业，区域内人流密集，商业气氛浓厚，是目前咸宁市商业最为繁华的核心商业圈，是咸宁市民逛街购物的首选街区......”。

7、“.....具有良好的商业基础。中套有套为底层商铺，占。客源分析本地客源主要来自咸安区。二在售商业物业分析从在售商业供应体量分析，目前咸宁市区在售商业面积超过万平方米，在以本土投资力量为主商业市场，整体供应量增加将加剧项目之间竞争。从项目定位分析，在售商业都提出了鲜明商业主题，商业步行街专业类市场等主题型商业纷纷出现，同时商业内部也更加注重定位细分。主题商业出现改变了咸宁目前街区商业小型购物商场单格局，将大大改善咸宁市购物环境，提升城市商业消费品位。从商业功能定位分析，商业市场更加注重功能细分，专门休闲购物娱乐步行街精品百货商场电子电器卖场等出现，有效填补了咸宁目前商业市场空白。从销售价格分析，不同区域地段商业项目价格差异较大，温泉核心商圈内商铺以其优越商业地段，价格高出其它商业街元平方米，商业地位优势明显。同个案沿街店面与内街店面层与二层差别较大，差价系数在左右......”。

8、“.....商业投资接受度更高。层商业销售率高于二层，二层以上商业投资意向率相对较低。从销售形式分析，目前咸宁商业已引入了返租销售模式，强调投资者投资回报率。小结温泉商圈做为咸宁市第商圈，商业价值高，市场接受度强，因此，本案开发销售具有良好投资市场基础。咸宁目前商业开发量充足，商业地产面积临着激烈竞争，本案在地段上虽然占有优势，但要提升整体商业开发价值，必须导入差异化市场策略，塑造鲜明商业主题，有效避开其它项目阻击，占据竞争主动权。市场调查总结咸宁市做为长江经济带和京广经济带中部承接点武汉城市圈紧密圈层城市之，经济正处于快速增长阶段，商贸流通市场将更为活跃频繁，温泉商业街开发符合城市商业发展需求，具有持续增长经济基础。随着居民生活水平不断提高，消费结构不断升级，必将对商品零售业经营理念经营业态提出更高要求，因此，温泉商业街改造开发迎合了消费者不断升级消费需求......”。

9、“.....提升城市商业品位，具有显著社会效益。温泉路商圈做为咸宁市第商圈，是咸宁商业名片，而现有温泉村商业街破旧景象与其商业地位明显不协调，影响了城市商业进步发展。温泉商业街改造开发将重塑温泉商圈品牌形象，提升温圈商圈竞争力，将成为咸宁商业增长发动机和助推器。咸安区做为咸宁市区域中心城市，缺乏上规模小商品批发市场和区中套有套为底层商铺，占。客源分析本地客源主要来自咸安区。二在售商业物业分析从在售商业供应体量分析，目前咸宁市区在售商业面积超过万平方米，在以本土投资力量为主商业市场，整体供应量增加将加剧项目之间竞争。从项目定位分析，在售商业都提出了鲜明商业主题，商业步行街专业类市场等主题型商业纷纷出现，同时商业内部也更加注重定位细分。主题商业出现改变了咸宁目前街区商业小型购物商场单格局，将大大改善咸宁市购物环境，提升城市商业消费品位......”。