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(项目成果)千亩土地收储开发项目可行性论证申报材料(华经纵横) (项目成果)千亩土地收储开发项目可行性论证申报材料(华经纵横)

格式:word 上传:2022-06-25 08:15:32

《(项目成果)千亩土地收储开发项目可行性论证申报材料(华经纵横)》修改意见稿

1、“.....七十年代平房栋。建筑总面积为,现有总户数为户。该地块现为棚户区,现有危旧平房栋居住的户老职工及家属。其他楼间平房栋居住的户老职工及家属。项目建设的意义及必要性项目的建设符合国家发展经济适用房的相关政策近年来伴随住房制度的改革和经济的快速发展,全国房价呈现持续走高的态势。房价上涨让很多准备买房人特别是中低收入家庭的购房压力越来越大。而且,长期以来存在的高档住宅增长过快和经济适用房普通商品房供应不足,富人阶层竞购豪宅越演越烈和工薪阶层中低收入者望房兴叹的矛盾,也直未见根本化解。中低收入家庭经济的增长远远落后于房地产价格的增长。据统计,居民购买套商品房要花费个普通收入家庭年的全部收入。住房问题已成当今社会热点之。为了实现居者有其屋的目标,我国各级政府采取了不少措施,经济适用房就是其中之。经济适用房是我国住房制度改革在经历了福利分房安居工程及住房商品化等探索之后,产生的种新的房屋所有形式,是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房......”

2、“.....必须促进房地产业持续健康发展。房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房和经济适用房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题,加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度,改进和规范经济适用房制度。经济适用房作为我国住房市场的重要组成部分,肩负着保障百姓住房的重任,其地位无可取代。在建设部等部门于年月联合下发的经济适用住房管理办法中,明确规定经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。我国从年起开始启动经济适用房计划,十多年来它为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。国家为建设经济实用房投入了大量补贴,在经济适用房的土地出让金行政事业性收费等方面给予多项政策优惠,对有效解决中低收万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料拟选择的招标公告发布媒介山西招投标网∥拟选择的招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第章总论项目的提出近年来,商品房价格的路飙升。巨大的利益驱动使得商品房建设规模迅速扩大......”

3、“.....不能满足占人口绝大多数的中低收入家庭的住房需要。在这种情况下,国家为了改变商品房价格居高不下的现状,有效解决中低收入家庭的住房问题,决定加大力度发展经济适用房。近年来太原市经济发展迅速,也带动了房地产价格的迅速提高。随着太原市近几年房屋价格不断上扬,买房已经成为老百姓生中最大的笔投资。山西省公司虽然已经为职工解决了部分住房问题,但职工住房难的问题依旧比较突出,公司领导想职工所想,急职工所急,为了缓解职工住房难的问题,同时也是为了让职工安心工作,增强公司内部凝聚力和外部竞争力,提出山西省公司经济适用房建设项目。项目概况项目名称自建经济适用住房建设项目核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,项目性质单位自建......”

4、“.....山西国阳投资咨询有限责任公司组织有关专业技术人员,在建设单位的积极配合下,对本项目进行了全面深入的可行性研究,具体研究范围如下项目建设的意义及必要性建设单位承建能力分析投资环境条件分析项目建设内容及规模项目实施方案的确定工程建设方案投资估算与资金筹措。编制原则经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅,其建造体现户户,廉租户户居住人数人总建筑面积住宅面积地下人防工程面积地下停车场面积容积率小区高层小区多层小区高层绿化率小区高层小区多层小区高层项目建设总投资万元小区万平米小区万平米研究结论项目的建设符合我国经济适用房建设的有关规定和标准,符合太原市城市总体规划城市改造修建性详细规划的要求。经济适用房建设项目将在很大程度上解决山西省公司现有职工及离退休人员的住房问题,同时对提升企业形象,深化企业文化都具有积极的意义。项目的建设有利于改善山西省公司住宅区危旧杂乱的现状,有利于推进太原市城市化建设进程,改善人居环境。本项目经济适用房建设属于自筹资金建设,并进行物业托管,为社会带来了些工作岗位......”

5、“.....构建和谐社会。本项目已作了大量的前期准备工作,项目的建设无论在建筑功能设施配套,还是建设标准上,都是客观的必要的。综上所述,该项目符合国家相关产业政策,建设条件已具备,建设规模合理,建筑标准适当,具有显著的社会效益。本项目是必要的可行的,建议尽快组织实施。第二章项目建设的意义及必要性建设单位简介山西省公司始建于年,是省属国家总承包级施工企业,具备国家公路工程总承包级,公路路基工程公路路面工程地基与基础机场场道工程土石方工程桥梁工程专业承包级岩土工程勘察甲级地质灾害治理乙级资质能力,是通过国家质量环境职业健康安全三标体认证的综合性施工企业。公司目前拥有职工人,各类专业技术人员人,总资产亿元,拥有多台,总功率万多千瓦性能优良的施工机械,具有丰富的施工经验和雄厚的技术力量。单位住房现状情况山西省公司为五十年代成立的国有老企业,现在册职工人,离退休职工人,无工作家属人,由于多年遗留问题和原因,职工住房满足不了需求,许多老职工仍居住在老平房及窑洞,近年来分配的大中专学生无法解决住房,职工小区脏乱差得不到改善。路职工住宅小区现有八十年代至九十年代建设的旧楼房栋,六十至七十年代平房栋......”

6、“.....本工程项目为肉鸭深加工项目,因此从项目的开始就必须将安全第,预防为主的安全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程,按照规范配备相应的安全生产设施,对新入厂的员工进行三级安全教育。将安全生产贯穿到项目的各个方面,落实到每个环节,确保安全第以人为本的思想指导项目建设和运营的全过程。六建设规模与产品方案该肉鸭深加工建设项目,预计年屠宰万只肉鸭,实现年产值亿元销售规模。七项目总投资估算项目固定资产投资万元人民币。铺底流动资金万元人民币。项目总投资预算额为万元人民币。八投资项目备案数据本建设项目备案登记需要的有关数据,详见下表所示。第章项目总论项目备案数据览表单位万元公顷万元平方米项目名称地址投资情况拟建项目名称肉鸭屠宰深加工扩建项目项目拟建地址山东省枣庄市市中区税郭镇项目总投资项目用汇资金来源合计固定资产投资铺底流资自筹资金银行贷款其它投资固定资产投资占地设备及技术投资项目占地面积土建工程投资新增建筑面积建设期利息固定资产投资强度设备安装费及其他费用占地产出效益经济效益项目销售收入年利润额年纳税总额年利税额九工艺技术装备方案的选择本方案依照保护环境和节约能源的原则......”

7、“.....在技术工艺的选择和生产装备的选型上,综合考虑达到目前国内较先进的水平,接近并达到国际世纪初的先进水平。十项目建设期限枣庄华凤畜禽食品有限公司年产万只肉鸭深加工项目,已经完成工程前期的各项准备工作,包括市场调研建设规模项目地址资金来源的确定,现正在办理项目立项工作。预计从项目报告的编制到工程竣工验收投产运营共需个月的时间。第章项目总论十研究结论随着我国国民经济快速持续发展,市场上对优质肉鸭的需要量不断增加。本项目的实施符合国家产业结构调整指导目录的产业政策,符合肉鸭制造产业振兴和技术改造专项,重点支持发展的产品方向领域的要求,优质肉鸭将在国内市场上有广阔的畅销空间,发展前景良好市场潜力巨大,因此,项目的建设是十分必要的。本项目原材料产成品和重要生产工艺益等方面预测分析,该项目具有经济效益和社会效益的双重收益,不仅项目的盈利范围大,而且抗风险能力强,同时,对于各种废弃污染物均有切实可行的治理措施,在项目取得较高经济效益的同时,也保护了自然环境,故该项目是完全可行的。建议有关方面积极做好前期准备工作,筹措资金争取尽快开工建设,早日投产达效......”

8、“.....七十年代平房栋。建筑总面积为,现有总户数为户。该地块现为棚户区,现有危旧平房栋居住的户老职工及家属。其他楼间平房栋居住的户老职工及家属。项目建设的意义及必要性项目的建设符合国家发展经济适用房的相关政策近年来伴随住房制度的改革和经济的快速发展,全国房价呈现持续走高的态势。房价上涨让很多准备买房人特别是中低收入家庭的购房压力越来越大。而且,长期以来存在的高档住宅增长过快和经济适用房普通商品房供应不足,富人阶层竞购豪宅越演越烈和工薪阶层中低收入者望房兴叹的矛盾,也直未见根本化解......”

9、“.....据统计,居民购买套商品房要花费个普通收入家庭年的全部收入。住房问题已成当今社会热点之。为了实现居者有其屋的目标,我国各级政府采取了不少措施,经济适用房就是其中之。经济适用房是我国住房制度改革在经历了福利分房安居工程及住房商品化等探索之后,产生的种新的房屋所有形式,是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房。国务院总理温家宝月日在十届全国人大五次会议上做政府工作报告时指出房地产业对发展经济改善人民群众住房条件有着重大作用,必须促进房地产业持续健康发展。房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房和经济适用房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题,加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度,改进和规范经济适用房制度。经济适用房作为我国住房市场的重要组成部分,肩负着保障百姓住房的重任,其地位无可取代。在建设部等部门于年月联合下发的经济适用住房管理办法中,明确规定经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房......”

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