1、“.....宾馆现有变压器剩余容量能够满足需要。供电线路敷设室外线路采用电缆穿钢管保护，沿地下电缆沟敷设方案，室内线路采用暗敷及电缆桥架方式布线。消防电源系统消防用电设备采用单独供电回路，当发生火灾切断其它用电时，应保证消防用电供应，其配电设备应有明显标志。供排水本项目水源为市政自来水和地下水，用水主要是生活用水。合计总需水量为万立方米。商务服务用水拟引市政自来水清洗用水拟由场区内自备深井供给，井深米，小时出水量立方米小时，可满足需要。本项目生活污水排放按生活用水量排放，合计日排放污水量立方米，排水管采用预应力混凝土管埋地敷设，并与场区外市政污水管网相连，最终汇入污水处理厂统处理。场区内雨水采取有组织方式排放，排入市政雨水管网。供热主要是冬季取暖用热，管线与绿之韵公司供热管网相接。第四章工作制度劳动定员工作制度全年工作日天，平均每天小时。二劳动定员项目定员总人数人......”。

2、“.....管理人员人，具体如下单位万元序号项目单位生产人员管理人员小计总部业务部综合管理部合计工资及福利标准元人月元人月年工资总额万元第五章环境影响评价建设地址环境状况拟建场址位于珲春边境经济合作区三号小区，珲春华瑞参业生物工程有限公司院内。设计原则符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求坚持污染物排放量控制和达标排放要求坚持三同时原则，即环境治理设施与项目主体工程同时设计同时施工同时投入使用。环境质量及污染物排放标准本项目环境影响评价工作尚未进行，以下标准及方案是初步确定，待环评工作完成后，可按其要求进行调整修改。环境保护标准地表水根据吉林省地方标准吉林省地表水水域功能分类规定，该地区水质执行国家标准地表水环境质量标准中类标准，按照标值取㎎全国环境质量报告书规定标准值......”。

3、“.....项目建设区域为类区，执行级标准。故环境空气中含量执行国家标准环境空气质量标准中级标准祥见表。环境空气质量标准限制单位㎎污染物级标准二级标准小时平均日平均噪声根据喷淋用水总量计算最大消防用水由新建地下室内消防蓄水池解决喷淋系统采用湿式喷淋系统，最不利点喷头压力为。在建筑物层设地下式消防水池个，在建筑物屋顶设消防水箱个保证分钟以上初期消防用水量。火灾自动报警及自动灭火系统根据建筑设计防火规范要求，每层建筑面积超过百货楼建筑需设火灾自动报警及自动灭火设施。在商城层设置消防控制室，并配备火灾自动报警系统。自动报警及消防联动包括火灾自动报警系统消防联动系统自动灭火系统消防广播系统消防对讲电话系统火警专用电话系统，应急照明控制系统等。建筑防火防烟分区方案第七章项目实施进度计划项目实施原则严格按照建设工程程序。统筹安排各项工作，尽量避免由于工作不能协调造成浪费认真做好建设期质量工作......”。

4、“.....以达到国家规定标准项目建设中必须严格按照设计要求和规定方案进行，任何人不得更改，如有问题，需与设计单位协商并由设计单位出具变更通知单解决投资控制重点抓设计及前期工作，实施过程中，应将质量控制与工期控制有机结合，达到协调致实施全程跟踪管理。项目实施进度安排本项目建设期为年，即年月开始项目前期工作，于年月动工，至年月竣工验收，月投入使用。进度时间实施项目可研编制评估设计施工准备场地平整土建施工设备考察订货设备安装竣工验收投入使用序号年年项目实施进度表第八章项目投入总资金估算资金筹措建设投资估算项目建设投资按投资内容分，由建筑工程费设备购置费安装工程费和固定资产其他费用组成。预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按工程总额计取，基本预备费未计。建设投资估算总额亿元。建设期利息估算建设投资中借款万元，借款年利率按计算，建设期利息万元......”。

5、“.....流动资金估算额为万元。项目总投资项目总投资资由建设投资建设期利息和流动资金构成，估算额为亿元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。投资计划与资金筹措投资计划本项目建设期年，上半年使用自有资金，下半年使用借款资金。资金筹措项目总投资亿元，自筹万元，贷款万元。争取补助资金万元。第九章财务评价基础数据建设规模建筑面积，其中商品交易楼，仓储库。建设期本项目建设期年。达产负荷本项目达产年，其中，投入使用第年达设计规模，第二年达设计规模，第三年以后年达设计规模。折旧及摊销建筑物折旧年限年，设备及其他折旧年限年，固定资产残值率为。无形资产和递延资产分别按年和年摊销。税金及税率本项目应纳税种有价查询等。品种管理。自动更新品种信息参见数据交换系统。操作系统。包括远程操作网络操作等。显示屏与触摸屏信息发布系统......”。

6、“.....商品交易楼为二层，外形采用俄罗斯建筑风格。框架结构桩基础，墙体采用节能墙体，并能达到建筑节能要求。对大楼外部进行整体装修，刷外墙涂料。外门采用合金门，塑钢窗。仓储库为砖混平房结构。主要建筑安装工程览表序号工程名称单位数量备注建筑工程商品交易楼框架结构层，层高仓储库砖混结构平房室外厕所门卫室地下蓄水池院坪绿化二室外其他安装工程供电线路管网计算机宽带网给水管网排水管网供热管网铁艺栏栅设备方案根据项目功能需要配置相应设备，购置设备总台数台套，全部在国内购置......”。

7、“.....市政高压线路已引入宾总论第二章市场预测与建设规模第三章建设方案第四章工作制度劳动定员第五章环境影响评价第六章消防安全第七章实施进度计划第八章投资估算第九章财务评价第十章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目背景项目名称珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目营业税所得税城市建设维护税及教育附加。其中营业税按营业收入计取所得税按利润总额计取城市建设维护税及教育附加分别按营业税和计取。法定盈余公积金公益金分别按和计取。项目计算期本项目计算期为年。项目基准收益率参照同行业平均收益水平......”。

8、“.....确定基准收益率为。财务分析总成本费用测算动力消耗费用电耗全年用电量约万度，电单价元度，全年电费约万元。水耗全年用水量约万吨，水费单价元吨，全年水费万元。人员工资及福利费本项目定员人，其中，管理人员人，业务人员人。管理人员月工资元，生产人员月工资元，福利安工资总额，全年工资福利费总额万元。维修费用维修费用按固定资产原值估算，总额万元。折旧摊销费用年折旧费万元，摊销费万元。其他费用其他费用主要包括其它制造费其它管理费其它销售费等。其它制造费按每人元估算，其它管理费按工资总额倍估算，其它销售费按估算。财务费用财务费用包括建设期利息和流动资金借款利息。平均年总成本费用万元，其中可变总成本万元，固定总成本万元。营业收入及税金营业收入分为二部分，部分为电子市场交易收入，另部分为商品营销收入。年平均总营业收入万元。销售营业税金营业税率城建税率教育附加税率......”。

9、“.....利润总额测算经计算，年平均营业收入万元，年平均利润总额万元，年平均销售税金万元。投资利润率，投资利税率。不确定因素分析盈亏平衡分析通过计算，本项目盈亏点为，这表明只要达到设计能力，企业就可保本，不亏不盈详见盈亏平衡图敏感分析通过对建设投资经营成本销售营业收入三个主要经济因素变动时，对企业财务内部收益率净现值投资回收期影响程度分析，表明建设投资经营成本变化对以上指标影响不大，销售营业收入对以上指标较为敏感，经营成本次之。三结论从以上指标来看，项目经济效益较为理想，可满足设定基准收益率要求，同时在项目寿命期可获得内部收益率税后，盈亏平衡点较低，借款偿还期年，具有较强债务偿还能力，从财务评价来看，项目可行。第十章结论珲春市人参业自年开始发展以来，经过二十年发展，年我市人参种植面积达到公顷。从事人参种植户多户，年产量吨左右，实现销售收入万元以上。由于延边地区没有人参交易市场......”。