1、“.....是市率先实现现代化的重要战略机遇期，也是城市现代化建设的关键时期。市委市政府适时提出了实现新跨越，建设新泉城的发展目标，制定了东拓西进南控北跨中疏的城市空间发展战略和新区开发老城提升两翼展开整体推进的基本方针，始终坚持高起点规划高标准建设高效能管理高水平经营的工作思路，实现城市建设的新突破。目前，全市污染防治生态建设和泉群保护取得重大成就，城市面貌明显改善，城市建设进入了全新的发展阶段。随着市城市化的发展，城市规模日益扩大，原来远离城市的棚户区逐渐变成了城市的部分，与日新月异的城市新兴部分相比，棚户区成了城市中环境最差贫困人口聚居的地方。目前，全市旧城区内集中连片的棚户区指城区二环路以内城市国有土地低洼城市和繁荣和谐宜居魅力的泉城。根据规划，市将构筑心三轴十六群的城镇空间组织机构，即以中心城市为核心，形成三条城镇聚合轴，组建十六个城镇组群，促进市域城镇协调发展。其中作为心的中心城空间结构规划为城两区......”。

2、“.....西部城区是指玉符河以西地区，东部城区是指绕城高速公路东环线以东地区。主城区与西部城区东部城区之间以绿色空间相隔离。市城两区空间结构如图所示。图市城两区空间结构示意图主城区由旧城党家腊山燕山王舍人和贤文六大片区组成，规划重点是优化用地结构，调整和强化政治经科技和文化中心功能，发展会展体育物流等新兴服务业。建设腊山燕山两个新区，疏解旧城的中心功能加强王舍人贤文两个片区传统产业的改造和高新技术产业的发展。其中旧城片区位于二环路以内及二环南路以南部分地区，在加强古城区和商埠区保护的同时，保留商业服务业中心功能，发展商业金融旅游服务等第三产业。加快建设旧城区，以调整优化为重点，改造棚户区危旧房，改造完善基础设施，改善和提升老城整体环境，提升城市综合服务功能。本项目拟在区路南侧路西侧区域开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区，符合市城市总体规划，有利于促进城市发展总目标的顺利实现。项目建设符合市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实现住宅业的健康持续发展是建设和谐社会的重要物质保证......”。

3、“.....为此，市以增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标，大力实施安康居住工程，增加中低价商品房供应以商品住宅性能认定为突破口，全面提升住宅综合质量大力发展节能省地型住宅，努力提高住宅品位加快完善房地产级市场，培育房地产二三级市场，规范房地产中介服务。市城市总体规划年年提出建设服务社会化保障社会化满足现代化生活需求的和谐宜居社区，初步形成相应的居住社区公共服务中心。加快旧城旧居住区整治改造，完善基础设施和公共服务设施，提高空间使用效率，提升居住环境质量。新区住宅建设坚持统积达到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅总建筑面积将达到万平方米左右，全面实现小康居住目标。本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区，符合市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实现。项目建设符合市棚户区改造政策精神，有利于改善棚户区居民居住条件和生活水平市棚户区遍布于市区四大区内，大都建设年代久远，有的甚至超过了半个世纪，住房大都破旧不堪拥挤杂乱，环境脏乱，居民生活极为不便。棚户区内户均面积大多不到平方米，很多人家三代都挤在起......”。

4、“.....为加快推进全市棚户区改造工程，市政府专门下发市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知政发号，明确提出棚户区改造总的要求是以科学发展观为统领，以改善民生为主旨，贯彻政府主导市场运作政策扶持阳光操作的方针，坚持统规划合理布局综合开发配套建设原则，完善市区联动以区为主部门协作合理推进机制，改善人居环境，促进社会和谐。本项目拟在区路南侧路西侧区域为棚户区居民开发建设个现代化居住小区，为其提供布局合理市政和生活服务设施配套齐全面积适宜价格适中的经型成套住宅，符合市棚户区改造政策精神，对加快棚户区改造步伐，改善棚户区居民居住条件和生活水平，促进社会和谐具有重要意义。项目建设有利于促进市经可持续快速发展棚户区大多地处市旧城片区中心地带，地理位置优越，很多位于商业旺地，交通便利，改造后有利于带动沿线房地产市场，形成崭新的商业圈，彻底改变区域脏乱差的形象。同时，房地产市场的关联行业，包括家居装修日用百货中小型商业超市等系列产业也将随着棚户区改造回迁而面临巨大的商机，最终将形成张以棚户区改造为源头和提升力的产业网。本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区......”。

5、“.....加快其改造步伐，有利于增强市城市综合服务功能，带动相关行业蓬勃增长，促进全市标选择设计施工和监理单位，委托专业监理单位对工程建设实施有效的监控，把好项目质量进度投资控制关，确保建设目标的顺利实现。五根据工程形象进度，科学合理的安排施工计划，加强现场调度和管理，确保项目保质保量及时完成。六切实落实到位建设资金，加强资金管理，提高使用效率，保证项目建设按期完成。第章总论第节项目背景项目名称片区安置房项目二建设场址区路南侧路西侧区域三建设单位市旧城改造投资运营有限公司四建设单位概况为加强全市旧城改造的投融资管理，提高资金使用效益，加快旧城改造步伐，盘活存量土地，市政府于年月下发市人民政府关于组建旧城改造投资运营有限公司的通知政字号，批准组建国有独资企业市旧城改造投资运营有限公司，与市旧城改造投融资管理中心套机构，两个牌子，主要负责二环路以内的旧城改造工作。公司注册资本亿元，内设办公室财务处和六个业务处，现有职工人，经营范围为受市政府委托开展旧城改造项目的投资融资业务，从事授权范围内的国有资产运营管理房屋和土木工程建筑施工，建筑安装施工，建筑装饰施工，房地产开发经营等......”。

6、“.....海南城镇居民休闲度假的首选目的地。规划还提出，在海南开展土地整理试点工作。全国第个编制和通过的省级社会主义新农村规划海南省社会主义新农村建设总体规划的主要撰写者，南京大学城市与区域规划系教授博士生导师崔功豪表示，如果能够把土地整理和村镇建设结合起来，适时实现农村基本公共服务均等化，将会有利于节约农村资源，更加科学地推动社会主义新农村建设。此外，海南国际旅游岛特色村庄和旅游风情小镇发展规划，将旅游风情小城镇作为年百镇建设计划的重点投资对象。省住建厅有关负责人也表示，已要求各市县结合本地村庄和小城镇建设情况，参考海南省社会主义新农村建设总体规划有关要求，认真组织特色村庄和旅游风情小镇申报工作，并附特色村庄和旅游风情小镇建设的可行性研究材料，上报至省住建厅。总之，旅游开发对于农村的生产发展，生活改善，文明乡风形成，整洁村容建设等，都具有直接的作用，乡村旅游是新农村建设的重要模式。定安的新农村建设年，定安抓住国际旅游岛发展机遇，大力开展乡村旅游改造，在文明生态村建设方面取得了很大成绩，让老百姓通过建设文明生态村，不仅改善生活生产条件......”。

7、“.....是定安百里百村文明生态村创建大亮点。今年月，省委书记卫留成在定安实地走访了百里百村后，对这文明生态村创建方向给予高度评价。定安在文明生态村的创建中，手抓环境整治，手抓生产，因地制宜发展订单农业，做大优势产业，开通海南槟榔网，帮助农民扩大槟榔销售渠道和空间。采取公司农户为模式，成立了南建州乡村休闲游农业合作社，挖掘和整合定安文化民俗原生态农业休闲养生资源，开发了具有古色绿色和红色的旅游线路。为了方便游客进出，县委县政府还投入万元起块钢质永久性路牌，使文明生态村村村相通的复杂路段有了明确的标识，并力争使每条旅游线路搭配完美，把美景和特色美食紧密结合在起，给村民搭建起了创业致富平台。未来，定安将进步推进百里百村文明生态村建设。是引入市场机制，不断完善文明生外部供水供电道路等工程的衔接，以保证整个景区前期配套基础设施的施工建设及运营的需要。本项目建设规模大，应切实做好各项目施工组织工作，保证各项工程施工顺利进行。本项目投资额度巨大，建设单位应切实做好资金筹措，落实资金，保证项目顺利实施。项目实施要高度重视环境保护，避免对区域优美的自然环境造成破坏......”。

8、“.....建设单位简介项目建设单位为定安海博园建设开发有限公司。定安海博园建设开发有限公司为家依据中国法律正式设立并有效存续的有限责任公司台港澳与境内合作，其注册地址为定安县南丽湖开发区丁湖路公司。法定代表人张宏。公司的注册资本金为亿元人民币。其中海南发现者投资有限公司出资万元人民币，占权益比例上海普林科技有限公司出资万元人民币，占权益比例广源控股有限公司出资万元人民币等值外币，占权益比例占。经营范围是定安县雷鸣镇南丽湖风景名胜区丁湖路西侧地块东至西侧南至北至海南文化博览园项目的开发建设制依据市城市总体规划年年市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知政发号投资项目可行性研究指南建设项目经评价方法与参数第三版建设单位提供的其他基础资料六项目提出的背景进入二十世纪，是市率先实现现代化的重要战略机遇期，也是城市现代化建设的关键时期。市委市政府适时提出了实现新跨越，建设新泉城的发展目标，制定了东拓西进南控北跨中疏的城市空间发展战略和新区开发老城提升两翼展开整体推进的基本方针，始终坚持高起点规划高标准建设高效能管理高水平经营的工作思路，实现城市建设的新突破。目前......”。

9、“.....城市面貌明显改善，城市建设进入了全新的发展阶段。随着市城市化的发展，城市规模日益扩大，原来远离城市的棚户区逐渐变成了城市的部分，与日新月异的城市新兴部分相比，棚户区成了城市中环境最差贫困人口聚居的地方。目前，全市旧城区内集中连片的棚户区指城区二环路以内城市国有土地低洼城市和繁荣和谐宜居魅力的泉城。根据规划，市将构筑心三轴十六群的城镇空间组织机构，即以中心城市为核心，形成三条城镇聚合轴，组建十六个城镇组群，促进市域城镇协调发展。其中作为心的中心城空间结构规划为城两区，城是指玉符河以东绕城高速公路东环线以西黄河与南部山体之间的主城区两区是指西部城区和东部城区，西部城区是指玉符河以西地区，东部城区是指绕城高速公路东环线以东地区。主城区与西部城区东部城区之间以绿色空间相隔离。市城两区空间结构如图所示。图市城两区空间结构示意图主城区由旧城党家腊山燕山王舍人和贤文六大片区组成，规划重点是优化用地结构，调整和强化政治经科技和文化中心功能，发展会展体育物流等新兴服务业。建设腊山燕山两个新区，疏解旧城的中心功能加强王舍人贤文两个片区传统产业的改造和高新技术产业的发展......”。