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(可行评估)原底乡农贸市场项目立项可行性论证报告(立项论证) (可行评估)原底乡农贸市场项目立项可行性论证报告(立项论证)

格式:word 上传:2022-06-24 11:17:00

《(可行评估)原底乡农贸市场项目立项可行性论证报告(立项论证)》修改意见稿

1、“.....建筑垃圾成分主要为瓦砾碎砖水泥残渣废木材废铁丝钢筋废油漆和涂料,以及建材包装箱袋生活垃圾主要分为厨余有机物废纸塑料玻璃金属等。施工期固体废物若处置不到位,乱堆乱放,不仅有碍观瞻,而且在大风干燥天气,将会产生扬尘污染。生活垃圾在气候试验条件下,易腐烂哦厨余有机物会产生恶臭。滋生蚊蝇,成为病原菌发源地,将对周围环境造成不利影响。施工扬尘建筑工程施工期土方开挖规程破坏地表结构以及装卸转运建筑才来傻事运输过程都会造成地面扬尘污染环境,是施工活动个重要污染源。建筑工地扬尘主要来自土方挖掘堆放和清运过程扬尘建筑材料水泥白灰沙子等装卸堆放扬尘各种运输车辆频繁出入形成扬尘建筑垃圾堆放和清运过程造成扬尘。环境保护措施项目建设期环境保护建筑施工场地必须设置统围挡,对于施工来及必须搭设封闭式临时专用垃圾道。施工垃圾应及时清运,适量洒水......”

2、“.....并要经常进行洒水保湿。水泥和其他易飞扬细颗粒散体材料,应安排在库内存放或严密遮盖。清运残土沙土及垃圾等长在高度不得超过车辆护栏,并采取毡布全覆盖措施施工现场应结合设计中永久道路布置施工道路。施工道路附近应设置车轮清洗池,对出入现场车辆必须采取冲洗轮胎等措施,防止车辆带泥沙出现场在施工现场,应制定洒水降尘制度,配备洒水设备及指定专人负责对建筑垃圾及时处理清运,以减少占地,防止扬尘污染,改善施工场地环境施工机械要设置在隔声效果好大施工棚内,尽量降低噪声传播。环境影响评价本项目施工期对环境影响是暂时,会随着项目建成而结束,但在施工期须指定严格环境管理措施,并认真监督执行,将其对周围环境影响减到最小程度。综上所述,本项目建成不会对周围环境造成污染,项目从环保角度考虑是可行......”

3、“.....是事关经济社会发展全局重大战略问题。必须在全社会大力倡导符合可持续发展循环模式和绿色消费模式,实现经济与资源环境协调发展。大力发展循环经济制定发展循环经济中长期战略目标和分阶段推进计划,加大投入力度,促进循环经济快速发展。建立比较完善循环经济政策支持体系技术创新体系和激励约束机构。按照减量化再利用资源化原则,促进资源循环式利用,鼓励企业循环式生产,推动产业循环式组合,走出条低投入低消耗低排放和高效率可持续发展路子。加快建设节约型社会以节约使用资源和提高资源利用效率为核心,以节能节水节材节地和资源综合利用为重点,尽快建立健全促进节约型社会建设体制和机制,逐步形成节约型增长方式和消费模式。积极开发和推广资源节约替代和循环利用技术,加快企业节能降能技术改造。在全社会树立节约意识,倡导建立节约型社会观念......”

4、“.....确保工程建成后有安全操作环境和良好劳动条件,保护职工安全和健康。职业安全卫生设计依据建筑设工程新建合计工程建设其他费用工程建设其他费用包括项目勘察设计费前期工程咨询费招投标费用工程监理费建设单位管理费等。勘查设计费按工程费用计算,约为万元依据国家发改委制定建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号文件中附表建设项目估算投资额分档收费标准,计算前期工程咨询费为万元。招标费用按招标代理费计价格号,计算招标代理费为万元工程监理费工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号计算,约万元。建设单位管理费按照前述费用取,约万元。综上,工程建设其他费用总计万元。建设投资项目建设投资共万元,详见下表项目建设投资表序号项目总额万元土地费用建安工程费工程建设其他费建设投资资金来源本项目总投资万元,均为自筹资金。本项目建设期为年,项目建设资金在年内全部投入......”

5、“.....主要针对建设项目财务盈利能力,项目清偿能力以及项目不确定性三个方面进行分析,以确定项目在财务上是否可行。编制依据投资项目可行性研究指南试用版,投资项目可行性研究指南编写组,中国电力出版社,年月建设单位及相关专业提供相关数据及相关资料国家发改委建设部发布经济评价方法及参数三版国家发改委建设部建设项目经济评价细则国家财政部关于企业会计准则财工了号文工业企业财务制度和财会字号文工业企业财务制度国务院令号中华人民共和国营业税暂行条例国务院令号中华人民共和国企业所得税暂行条例。基础数据与参数选取说明项目计算期本项目经济寿命期长,为简化起见,项目建设期年,经营期年,整个计算期为年。基准收益率考虑资本成本机会成本和定通货膨胀率,参考本行业今年平均收益水平设定财务基准收益率为经济评价方法及参数三版......”

6、“.....固定资产折旧无形资产及其它资产摊销折旧费固定资产折旧按分类折旧法计算,房屋建筑物折旧年限年,残值取,该项目年折旧费为万元各项税率增值税税率本项目营业税税率为城市维护建设税营业税教育费附加营业税所得税本项目所得税税率取,赢余公积金所得税后利润计取。年运营收入估算根据农贸市场发展前景,预测项目建成后达到设计产值情况如下表所示。序号产品名称年产值万元备注商铺出租收入摊位出租收入合计运营成本估算年工资费用工资按人均月工资元计算,则工资总额为人元月万元。年维修费第年按固定资产计算,第二年按固定资产计算,第三年按固定资产计算,以后各年在上年基础上增加。年水电费用预计农贸市场年水电费约为万元。折旧费固定资产折旧按分类折旧法计算,房屋建筑物折旧年限年,残值取,年计提折旧。摊销费无形资产值按年摊销,年摊销额万元。管理费用预计农贸市场年管理费用约为万元财务评价指标财......”

7、“.....计划总建筑面积。规划指导思想依据县总体规划要求,同时参照乡政府对农贸市场建设意见,结合地形特点,合理进行规划。遵守统规划合理布局原则,合理划分不同功能片区以利于可持续发展建设要求。重视整体设计。内部力求合理布局,外部处理好与城区大环境有机联系,注重开发综合效益。规划原则效益性原则效益性原则具有双重含意,宏观而言效益性原则就是要求本次建设借鉴外部成功经验,将土地资源项目资源设施资源以效益优化原则进行优化配置,形成社会经济环境协调发展。项目建设原则认真贯彻执行国家对工程项目建设程序和项目前期有关规定。采用先进工艺技术提高设计质量。确保安全可靠长期平稳为社会和企业创造效益。严格遵守国家行业和地方法律法规标准规范,高度重视环境保护,认真落实各项环保措施,三废排放量控制满足国家有关规定要求。认真贯彻国家有关劳动安全卫生环境保护和节约能源规定......”

8、“.....尽可能节约用地,少占良田好土。设备选用国产先进设备。认真执行国家消防法规,重视消防设施建设。项目建设规模本项目总占地面积为亩,拟建项目总建筑面积为,建筑占地面积为。主要建设内容包括框架结构二层商业店铺,建筑面积彩钢结构交易大棚,建筑面积,总建筑面积。农贸市场计划道路停车场绿化等占地,总投资金额万元。本项目建设期为年。第五章环境影响评价环境保护设计依据设计依据建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号建设项目环境保护设计规定中华人民共和国建筑法。设计所采用环境保护标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国节约能源法环境空气质量标准中二级标准大气污染物综合排放标准中二级标准污水综合排放标准中二级标准陕西省建设项目资源节约管理规定陕西省发展和改革委员会陕改投资号陕西省建设项目资源节约管理规定通知陕西省人民政府关于颁布陕政发号陕西省建设项目环境管理细则通知......”

9、“.....废水总论项目名称项目建设单位务盈利能力分析该项目经营期年均经营收入万元,扣除年均总成本费用万元,扣除年均销售税金及附加万元,年均利润总额万元,年均税后利润总额万元。财务内部收益率全部投资所得税后财务净现值全部投资所得税后万元投资回收期不含建设期全部投资静态回收期年,动态回收期年,投资利润率年平均利润总额总投资第十三章社会效益评价社会影响分析农贸市场建成后,不仅满足了群众需求,增加了地方财政收入,对增强城市发展和解决三农问题再就业问题起到了定促进作用,可安排了多名下岗职工和农村富余劳动力就业是周边村落物资交流中心,流动人口较多,所以该集贸市场实际上除承担本乡万余人商品服务外,还承担周边乡镇近万人商品服务,全方位迎合农民需求,提高农民生活质量。社会风险分析项目在建设期可能会对周边环境造成定大气污染噪声污染......”

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