1、“.....营地休闲开始在国内兴起，成为国内旅游休闲市场的个新热点，并通过多个已建成项目的培育，营地休闲的市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进的长三角地区，市场潜力极大。所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性的休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区的市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地的概念，同时也是长三角旅游圈内的稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质的知名露营地，市场潜力巨大，有助于开发获得成功。其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心......”。

2、“.....生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化名城瓜洲历史文化名镇所造就的深厚文化积淀与丰富的文化旅游资源，文化优势突出因此，本项目的综合条件非常适合建设营地虽然临近扬州市未来的副中心区，但仍不失郊野特色，是典型的离尘不离城的中央郊野营地特色。二瓜洲国际露营地具备独立运营的基础，但存在三大限制瓜洲露营地具备独立运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区的个部分，可以看作是整个瓜洲度假区建设的期工程，但在其他板块没有启动之前，露营地自身必须有自身市场吸引力与合理收益回报，特别是具有食住行游购娱兼具的复合功能结构，能够进行独立运营。我们认为这个基础完全具备第，规模足。从场地规模上看，亩的地块规模已经超过国内绝大多数郊野营地的面积，完全可以作为个独立的发展结构如度假营来运作。第二，功能全。从功能结构上看......”。

3、“.....而成为个融合郊野营地生态观光商业休闲街区系改造沿江湿地保护环境治理林相优化等环境生态工程。第六，在营地子项目的建设运作上，要特别注重与相关专业机构的战略合作关系，如歌舞剧与演艺公司合作房车营地与北京中天行房车公司合作木屋与恩龙世界木屋村合作汽车电影与北京枫花园汽车影院合作并力争成为中国汽车协会露营分会的会员单位各大交友网站的指定相约平台等。目录目录前言瓜洲度假区旅游开发总体分析区位分析二资源分析三市场分析二瓜洲国际露营地核心开发思路率先开发瓜洲国际露营地是现实选择，潜力极大二瓜洲国际露营地具备独立运营的基础，但存在三大限制三瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，超越般营地四以春江花月夜为魂，整合资源，打造浪漫文化露营地五旅游带动地产......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,创意经典落地运营前言通过对瓜洲的现场考察与相关资料的初步研究，我们深深感动于瓜洲古镇国际旅游开发公司瓜洲镇邗江区扬州市乃至江苏省各级领导对瓜洲这个千年古渡的珍视和敬仰，深感对于瓜洲古镇国际旅游度假区动之笔，必须慎之又慎必须努力理解她的全部内涵，才有可能得到正确的结论。正因为感动于瓜洲的辉煌往昔与对未来旅游开发的美好憧憬，我们深知本次任务具有非同寻常的责任与价值。在我们的眼里，瓜洲俨然已经超越了个普通古镇的境界而变成个穿越千年的鲜活生命，这个生命至今依然在演绎着多年前王安石的那首京口瓜洲水间的绝句泊船瓜洲，弹奏着张若虚那曲孤篇概全唐的千古绝唱春江花月夜。或许短暂之间难以诠释瓜洲的全部真谛，但是，我们仍以颗倾注全部热情的心去对待瓜洲这个让我们无比尊敬的生灵......”。

5、“.....正是这个荒草残城中的文化重镇无可争议的打动了我们的灵魂，让我们瞬间明白了什么是沧桑，什么是浪漫，什么是永恒。于是，尽管本次研究的对象是瓜洲国际露营地，但是我们仍然强调首先必须通过区位资源市场的创新分析，特别是对整个瓜洲的文化内涵有准确的岸的湿地森林公园，环境优美，但郊野特色不足，林相景观单，主要包括洞高尔夫球场生态别墅区和国际露营地三大项目首诗词瓜洲古渡被称为诗渡，留下了众多诗词作品，尤其以王安石的泊船瓜洲张若虚的春江花月夜白居易的长相思为代表创意经典落地运营资源开发评价千年诗渡是纲客观评价，瓜洲度假区中的润扬森林公园瓜洲古镇大运河这三个看起来非常重要的资源，其实在整个长三角旅游圈中不属于稀缺性资源不具有垄断性，并没有相对优势。但是，从旅游开发的角度看，瓜洲仍然是个超级资源，未来发展潜力极大......”。

6、“.....使得瓜洲镇成为典型的水运文化与诗词文化造就的千年古渡瓜洲因水运而兴盛繁华，因诗词而名噪天下，在长三角旅游圈乃至全国范围，都具备不可复制的唯性，并且具有无可厚非的权威性与排他性,因此，在瓜洲未来的旅游开发中，应当仅仅抓住千年诗渡，浪漫瓜洲这个纲来展开，用经典诗境营造卖点，以浪漫文化创造吸引力，以国际露营地的建设为引擎，以沿长江沿运河的开发为重点，才能有力带动整个度假区的旅游开发。三市场分析现实的基础市场以宁镇扬三大城市为核心的周边城市休闲度假市场，是瓜洲度假区未来旅游开发最现实的基础市场，是瓜洲旅游启动的关键市场，其中既包括市民节假日休闲度假市场，也包括商务公务休闲市场。结合形象创新产品创新，以拓展性的眼光看待市场前景瓜洲度假区的未来市场绝不局限于宁镇扬都市圈。在确立千年诗渡，浪漫瓜洲为主题形象......”。

7、“.....融入沿江旅游带长三角旅游圈大运河旅游线的基础上，通过旅游产品创新如国际露营地风情江滩婚庆公园高尔夫球场等与游憩方式创新，使瓜洲完全有可能超出宁镇扬都市圈的层面，对整个长三角乃至更大范围的国内外市场形成强劲吸引，除居民节假创意经典落地运营日休闲度假市场与商务公务市场外，还包括自驾车休闲市场婚纱摄影与婚礼婚庆市场。二瓜洲国际露营地核心开发思路率先开发瓜洲国际露营地是现实选择，潜力极大通过考察与分析，我们认为，瓜洲古镇整体从景观建筑上都包装成为古镇风貌是项庞大的工程，涉及到大量居民搬迁与大量资金投入及招商引资问题，其难度非常大，短期内难以实现。因此，配合把握，才能够使得营地的开发与瓜洲度假区的整体开发形成和谐的统，从而构筑幅独具吸引力的完美画卷。特别说明我院对本项目高度重视，及时组织专门会议进行多次讨论，林峰院长李明伟顾问谢邦林总设计师等公司主要领导全部参加会议......”。

8、“.....就本项目形成以下初步认识，供汪总参考。本建议书仅为我院专家考察项目后形成的初步思路，并不代表项目组进入该项目后经过详细考察与系统分析得出的正式方案。创意经典落地运营瓜洲度假区旅游开发总体分析区位分析长三角旅游圈区位背景带来的两面性方面，长三角庞大的客源市场为瓜洲度假区的开发奠定了强大的市场基础另方面，瓜洲度假区的开发又不可避免面临着来自长三角众多强势景区的激烈竞争。如何扬长避短发挥区位优势的正面效应，关键在于面向市场整合优势资源，提炼差异化卖点，打造出独特性产品，才能够真正在长三角旅游圈内横空出世炮打响。宁镇扬都市圈中的沿江度假区区位宁镇扬都市圈是长三角城市带的重要组成部分，围绕南京镇江扬州三个沿江大城市展开。瓜洲度假区是宁镇扬都市圈中生态最好的大型沿江度假区之创意经典落地运营，与三大城市的交通时间均在小时之内......”。

9、“.....京杭大运河上的重要节点作为千年古渡，瓜洲古镇是京杭大运河上最为著名的渡口之，随着大运河保护和申遗工作的深入推进，这个世界知名的人文遗产作为国际级的旅游产品正呼之欲出，旦申遗成功，必将带来庞大的国际客源瓜洲作为京杭大运河旅游开发的重要节点，吸引国际客源，潜力极大，关键在于提出瓜洲在运河旅游带中的独特定位并打造出高品质的旅游产品。二资源分析核心资源梳理六个和首诗词我们认为，要开发瓜洲旅游，建设国际露营地，必须梳理瓜洲的核心资源，可以概括为六个和首诗词瓜洲度假区资源梳理表江长江，与长城黄山黄河并称中国四大名片桥润扬长江公路大桥，中国最壮观的大桥之，江泽民题写桥名河古运河瓜洲段，古时候最繁华的运河段之渡瓜洲古渡，千年渡口，在这里曾经有着以鉴真东渡十娘沉宝等众多的经典故事发生，曾建有锦春园和大观楼等众多著名遗迹镇瓜洲古镇，极富盛名，但老瓜洲已经沉入江底，目前的古镇建于民国......”。