1、“.....其中非农业人口为万人，人口密度为人平方公里。赣南是著名的革命老区，瑞金是共和国摇篮，近日，国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见的出台，该市认真学习研究若干意见精神，抓住机遇，乘势而上。牢牢把握个突出，四个加快的科学发展路径，以深化突破提升为主题，全面推进加块发展转型发展，优化改善发展环境。为加快对接长珠闽融入海西经济区进程，把瑞金打造成红色旅游游客集散中心，做大做强瑞金红色旅游业，迅速促进产业经济快速发展为进步打造红色故都七彩瑞金城市品牌形象。全市上下奋力迈开建设步伐，把瑞金建设成赣南东部和赣闽边防区域性中心城市。自然概况地形地貌特征瑞金位于武夷山脉南端西侧，地势周边高中部低，最高峰位于东北边陲的三县岽，海拔标高米，最低点于南西边缘绵江出境口视角，海拔标高米。地质情况境内以山地丘陵为主......”。

2、“.....溶蚀岩溶区位于中西部沙洲坝云石山黄柏等乡镇，以隐伏岩溶盆地为主，呈北东向条带展布。区域内出溶蚀峰残丘零星裸露外，地势相对平缓，以岗地地貌为主，自然坡度般在度。根据中国地震参数区划区，区域内属地震动参数地震烈度度区。气象情况瑞金市属中亚热带季风湿润气候区，气候温和，四季分明，日照充足，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，无霜期长，适宜亚热带作物生长。多年平均气温，年平均日照时数小时年，最少年份小时年，年际差达小时。霜期年平均天，最长的年份达天年，最短的年份仅天年。多年平均降水量，年最大降水量。社会经济状况与发展人口全市人口全市总人口为万人，其中非农业人口为万人，人口密度为人平方公里。城区常住人口预测根据统计资料，年末瑞金市规划区现状人口在万人中心城区人口万人壬田镇万人叶坪乡万人，根据瑞金市城市空间发展概念规划及瑞金市城市总体规划，对规划区人口进行预测......”。

3、“.....投资规模较大，因此建议项目建设单位按照轻重缓急分步实施分期建设的原则稳妥合理的安排建设项目。建议瑞金市给予新建客运站政策优惠，减少新建客运站建设开支。如项目建设用地，作为公益性交通基础设施征地，按国家规定实行划拨，以低限标准支付征地拆迁费用。建设单位要把资金落实到位，确保项目的建设顺利进行。目录第章总论概论结论与建议第二章市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析自然概况社会经济状况与发展瑞金市交通现状客运流量预测第三章项目建设的背景和必要性项目的建设背景项目的建设必要性本项目的建设是解决当前旅客运输需求的有效措施瑞金市现有客运站为二级客运站，位于瑞金市象湖镇东升街，占地，最大旅客日发送量人次，随着经济的飞速发展，社会需求的日益增加，流动人口激增，现日均发送旅客已达到人次，原有的车站已经无法满足现在旅客运输需求，给广大市民的出行带来大量不变。因此......”。

4、“.....给广大市民创造良好的出行条件，急需新建汽车级站。本项目的建设是促进瑞金市经济社会发展的需要第四章站场位置及建设条件项目选址选址原则场址选择建设条件地形地貌条件气候条件工程地质水文条件地震核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....旅游集散中心西北角。建设工期年月年月。承办单位概况瑞金市新金都实业有限公司成立于年月，公司注册资金万元，服务范围为标准定额项目建设单位提供的有关基础资料。项目研究过程及内容我公司于年月在接到瑞金市新金都实业有限公司的委托函后立即开展工作，成立了瑞金市汽车级站建设项目可行性研究报告编制小组，在项目涉及的国民经济发展现状调查及城镇远景建设发展规划现有客运站及载人停靠点状况等其它相关内容的资料搜集，对该项目的基本情况市场需求及目标功能建设标准和规模站场选址工程地质水文建筑材料供应以及料场分布等进行了实地踏勘工作并且听取了瑞金市交通局建设局规划局等部门及业主单位关于该项目的意见......”。

6、“.....充分结合本项目实际进行研究并提出报告。结论与建议结论瑞金市汽车级站建成后，可以实现过境国道和省道公路避开城市中心区域，绕城而过，实现交通旅客运输无逢对接，既能方便市民出行，又能减少城市公交运输的压力，实现畅通高效，优化城市环境。本项目的建设不仅为瑞金市居民出行提供了方便，有效的带动其他相关行业的发展。该项目建设选择的建设标准和技术规范符合要求，建设规模和所需投资安排比较合理。项目建设用地条件较好，对现有的各种资源能够实现有效整合总平面布置和工程设计方案较为科学合理各项指标符合当地经济水平地域条件和国家有关规定。建议鉴于本项目具有良好的经济效益，社会效益，本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展项目的其它前期工作。本项目工程量大，投资规模较大......”。

7、“.....建议瑞金市给予新建客运站政策优惠，减少新建客运站建设开支。如项目建设用地，作为公益性交通基础设施征地，按国家规定实行划拨，以低限标准支付征地拆迁费用。建设单位要把资金落实到位，确保项目的建设顺利进行。第二章市场分析与需求预测项目外部环境发展现状及趋势分析项目区概况瑞金市位于江西省南部，赣州地区东部，武夷山脉西麓，赣江东源贡水上游，界于东经北纬ˊˊ。它东与福建省长汀县交界距离南连会昌距离，西邻于都距离北接宁都距离石城距离。瑞金市是闻名中外的红色故都共和国摇篮中央红军长征出发地。市境东西宽约公里南北长约公里，客运站经营，公司位于处瑞金市象湖镇东升街，现有员工人，其中中高级称人员人，是瑞金市大型民营企业。瑞金市新金都实业有限公司现有经营客运二级站个......”。

8、“.....可接纳瑞金市的其它省际班车进站经营，该站有条始发通往赣州各县市以及本市各乡镇客运车辆，方便旅客多种交通方式的乘坐。极大方便瑞金市民出行，扩大对外交往，对沟通长三角珠三角闽三角等地打造小时经济圈，促进瑞金市经济发展起着重要作用。项目建设内容及规模项目根据瑞金市客运量及经济发展情况，建设级汽车站。项目的建设规模为占地面积，总建筑面积。项目建设其他相关配套设施，购置设备......”。

9、“.....资金来源为瑞金市新金都实业有限公司自筹。可研编制依据瑞金市国民经济和社会发展第十二个五年规划瑞金市城市总体规划公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法试行投资项目可行性研究指南江西省道路旅客运输站站级验收标准汽车客运站建筑设计规范建设部年颁发的工程建设标准强制性条文国家现行的其它有关规范规程，带来更大的收入效应。因此......”。