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(终稿)珠海市鱼林湖房车酒店渡假营地新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)珠海市鱼林湖房车酒店渡假营地新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:15:10

《(终稿)珠海市鱼林湖房车酒店渡假营地新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....可住人衣柜有有鞋柜有有电视柜有有化妆台有有茶几有有椅子茶椅,真皮按摩椅,沙滩椅,吧椅,个茶椅个化妆椅,餐椅等超过十个。餐台咖啡台室内餐台,野餐台等三到四个无沙发单人双人转角,个无厨柜组合式豪华整体厨柜无酒柜欧式豪华酒柜无床头柜组合式,多个个储物柜多个个保险柜有有电器类电视机壁挂式液晶数字电视台寸纯平模拟电视台电冰箱立升高档家用冰箱立升酒店专用低档冰箱洗衣机投币式全自动洗衣机无洗衣房收费代洗影音设备立体声家庭影院套含,环绕音箱,功放无微波炉台无电烤箱选配,用于烤制面包西点或西餐制作无电水壶有有壁炉选配欧式电子壁炉无饮水机有有空调高档家车用分体空调中央空调系统热水器家用电热水器集中供热水煤气炉具欧式双灶无抽油烟机有无换气扇有无电脑液晶显示屏品牌电脑或笔记本电脑寸平显低档兼容机网络免费宽带入户并自带路由器收费宽带......”

2、“.....面积稍大卧式浴缸选配标配淋浴有有抽水坐便马桶有有盥洗台有有洗菜洗碗池欧式整体无纺织品及其他用具窗帘欧式布艺窗帘百叶窗帘多套酒店专用窗帘套寝具豪华高织高密欧式家纺多件套酒店专用单色寝套茶具高档中式茶具欧式咖啡具酒店专用茶具餐具中式西式全套餐具,烧烤用具无酒具欧式全套无户外烧烤炉有无秋千逍遥椅沙滩椅有无交通工具选配,新款沙滩车,用于近途或无酒店内交通,如图结论房车酒店的设施更齐全,档次更高,功能更多,也能满足更多人的住宿,最重要的是,房车酒店具备自己做饭的功能,这就从根本上克服了热门风景区饮食质次价高,传统酒店内无法自助料理饮食等倍受消费者垢病的痼疾,在日益强调理性消费的今天,此点尤其重要。配套设施房行业,特别擅长景观工程的设计施工,是研究旅游法律问题的资深人士。准岁大学曾服务于政府经贸机关,长期研究政府经济政策,涉足过农产研究行业是研究农业特种种植问题的资深人士......”

3、“.....团队进入股东会,可参与日常经营管理或参与单体项目的管理,并负责完成项目前期的各种工作,以管理股份的形式占整个项目股份的,也可用个人身份参与经营管理。九评估结论本项目经济效益显著,社会效益突出,具有广阔的开发前景。符合目前政府产业发展政策解决项目所在地的部分就业问题,为地方财政收入作贡献。项目建成后可进行拓展推广。目录项目背景二项目描述三项目区位概况四项目内容及可行性分析五市场分析六建设投资估算七经济效益分析八项目策划人团队概况九评估结论项目背景中国政府制定的十五规划中明确旅游业作为经济发展新的增长点,并将绿色的指标作为地方政府的工作考核内容,使得各级地方政府制定的产业政策不断向旅游行业倾斜,从而营造了全国发展旅游的宽松环境。珠海市从年建立特区以来,直以旅游业为重点发展产业,经过近年的投入,旅游项目和配套基础设施取得显著的成效,现已成为国内外著名的旅游胜地......”

4、“.....也获得过中国政府颁布的中国国家环保模范城市奖项,更被中国媒体评为浪漫之城,其环岛沙滩温泉体育竞赛等旅游项目成为特色。正在建设或拟建的交通设施,如广珠轻轨工程珠港澳大桥广珠西部沿海高速公路等多条交通干线,将深圳广东佛山香港中山东莞等城市紧密相联,突出了其区域中心城市地位,为吸引更多的游客创造了完备的条件。珠三角是中国改革开放的前沿,富裕人群相对集中,再加上泛珠三角区域经济联合体的建立,其经济发展的龙头地位得到进步加强,更成为东南亚国家经贸发展的桥梁。据调查,珠海周边城市富裕人群达亿之多。珠海市蕴藏的旅游资源极为丰富,全市总计平方公里,为海洋,达平方公里,散布个岛屿,全年气候温润,年降水量,空气湿度年均,年四季都适合旅游,国内外在此投资旅游项目热潮持续不减,如香港,除建有医疗设施和众多中小学外,还建有影剧院福利院文化艺术中心等,人均占有资源比例大......”

5、“.....百姓祥和。特别是引进了中国高等院校,如广东省科技职业技术学院吉林大学遵义医学院沈阳医科大学珠海艺术学院等,提高了区内的文化水准。四项目具体内容及可行性分析本项目立足自然景观融合人文景观,通过游客参与互动体验,在休闲观光的过程中了解中国现代农业高科技发展成果,通过讲解演示参观古船博物馆,了解中国文化发展的渊源历史,再亲自参与无动力水上运动达到锻炼身体的目的,同时满足青少年游客探险和了解自然知识的需求,使整个项目形成传统酒店,自然景区游乐,特色体验体育锻炼增长知识集于身的极具纯天然特色和文化内涵的五位体的综合项目。房车酒店及房车公寓。初步建辆可容纳人住宿具有五星级设施的客房车建立间房车公寓标准客房,内部设施达三星级标准。其可行性可以通过与传统酒店对比得出......”

6、“.....醒目指数上传统酒店占优,但新奇指数及神秘指数上房车酒店占优。地理位置传统酒店占优,它们多为黄金位置,而我们的房车酒店考虑到成本等因素,位置会相对较差。客房客房风格房车酒店三亚红树林酒店三亚金棕榈酒店桂林漓江大瀑布酒店桂林阳朔唐人街酒店杭州千岛湖天清岛度假酒店杭州千岛湖新凤凰度假酒店结论此项房车酒店的纯欧美风情家居风格比起传统酒店近似千篇律的商务风格占据明显优势,奢华而不失温馨,突出人性化设计又不乏文化底蕴。使用空间房车酒店标准间室内平方米室外平方米独立自用空间草坪,野餐区烧烤区带秋千摇椅的休闲区三亚红树林酒店标准间平方米含阳台,无独立自用空间下同三亚金棕榈酒店标准间平方米,桂林漓江大瀑布酒店标准间平方米桂林唐人街酒店标准间平方米杭州千岛湖天清倒酒店标准间平方米杭州千岛湖新凤凰酒店标准间平方米结论房车酒店在此项上明显占优,我们查遍资料......”

7、“.....美国金沙集团投资亿美元进行横琴岛旅游综合开发等等。珠海市是中国少数具有地方经济立法权的城市,已出台的地方法规达多件,其中关于市场经济和改革开放的立法占,社会经济活动的各个方面都有法可依,外商的各种合法收益可依法得到保障。因美国次贷危机引起的金融动荡,使欧美西方国家经济持续下滑。唯有中国经济较为平稳,中国政府保证有信心和手段将经济运行朝平缓方向发展,并采取多种措施发展内需。为国内外投资获得良好收益创造了稳定的政治环境。二项目描述在珠海市金湾区鱼林村建立鱼林湖房车酒店度假营地,满足游客吃住行,游玩购等方面的需求,细分旅游市场达到多次回游的目的。建立独立的拖牵式房车客房,达到五星级设施标准建立连排式房车公寓,达到三星级设施标准。建立古船博物馆和水上运动中心。建立高科技农业特种种植中心。建立以湿地热带植物为主体的天然氧吧公园。建立中国老字号购物步行街......”

8、“.....三项目区位概况项目所在地距珠海市区公里,有山间天然湖,水面面积达万平方米,湖四周山峦相围,湖水清澈,山上热带雨林植被茂密,山底湿地层叠,错落有致,空气中负氧离子含量较高,阳光充足,雨量丰富,如遇雨季会形成众多小瀑布,属于原始未开发状态。金湾区位于珠海西部,属于低纬度亚热带海洋气候,年均气温,植被葱郁,海岸线绵长,全区海洋面积达平方公里,岛屿众多,沙滩清洁,空气清新,拥有著名的旅游项目,如平沙海洋温泉度假村金湾高尔夫度假村金沙滩度假村荷包岛度假村等。海内外游客赞誉为珠海美,美在金湾。区内交通便利,陆路距澳门公里,距广州公里,距深圳公里,水路距香港海里。拥有设置流的珠海深水港珠海机场,已建成或正在兴建的江珠高速公路西部沿海高速公路珠海火车站,广珠轻轨等都在区内汇集,构成了直通国内外的海陆空立体交通网。区内水电设施基础坚实,水电充足,通信便利......”

9、“.....装机容量万千瓦的电站,首期已并网发电,建有供水能力达万吨的西区水厂,各种通信网络先进完备。区内人文素质较高,设施齐备酒店不详结论无论是按照现行的酒店客房销售行情,还是按业内人士保守的估计,我们的房车酒店的预期收益都是有保证的,前景是无限光明的,④特色经营房车酒店欧美房车文化欧美嘉年华文化欧美自助游文化地域旅游特色传统酒店地域旅游特色有别的特色吗投资额三亚红树林酒店,年开始兴建,年月正式开业,总投资为人民币亿元,现有客房间。三亚金棕榈酒店,年正式营业,总投资额不详,现有客房间。桂林漓江大瀑布酒店,年正式营业,年扩建重新装修,改建的的投资额为。亿人民币,每年支付银行贷款的利息就接近万人民币,占该酒店大部分营业利润,现有客房间。桂林阳朔唐人街酒店,年重新装修营业,总投资不详,现有客房四百余间。杭州千岛湖天清岛酒店,总投资不详,现有客房间。结论无需多言,房车酒店无论是软硬件设施......”

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