1、“.....完成 投资亿元。小区物业管理市场化进程加快。信息资源开发利用网络普及水 平不断提高。围绕创建国家卫生城市，城市绿化速度加快。随着房地产的红火，城 区住房均价不断攀升。年底，城区住房均价为元平方米，预计年 均价将达到元平方米。 根据城市规划，十五期末，城区计划建成经济适用住房万套，拆迁 安置住房万套。十二五期末，城区人口要达到万，城区面积达到万平方 公里，城市居民人均道路面积住房面积全面达到小康标准，城市绿化覆盖率达到 ，城市人均公共绿地面积超过平方米。城区供水设施建设完备，自来水普及 率达到。 未来城区房地产业发展的重力是围绕中心商务区建设，重点加快商务 中心高端商务住宅区商贸商务设施建设，适应城市发展的要求加快城区居住 区建设，进步加快不同层次的商品房经济适用住房建设，适应中心城市人口快 速增长的住房需求。加大城市基础设施建设旧城改造住宅开发和小城镇建设投 入......”。

2、“.....增强城市的创造力吸引力和辐射高效的方形环道，同时通过中间景观形成的中心景 观步行带，将入口及周边的组团有机的结合起来，构成合理而丰富的规划结构。 建筑设计 住宅设计 地块户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足并优化 生活和观景的要求。在起居室，卧室采用大面积景观窗或落地门窗，充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到的气候特点，朝向以南向为主，尽 量避免西晒的酷热，重点考虑每户的通风以及阳台布置，增加空气对流。 在住宅间距控制上按照湖南省城市规划管理技术规定的标准，多层住宅间 距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制，并满足日照要求。保证住宅布局 能够满足日照通风消防等建筑管理要求。 公共建筑设计 本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区级来配置，满 足规范及规划要求。 道路与交通 本地块路网结构由地块环建筑群的米宽小区内环道路连接各个组团级道路 而成......”。

3、“.....枝状尽端步行道伸入每个住宅组团，直达住宅大门。住宅后花园出口与公共绿地的步行道路连通，另成步行系 统。结构清晰简洁，主入口分设南北二侧，同时可在西侧增设步行入口，步行入 口可定时开启以照顾西侧商业购物人流的需求。 绿化系统 总体绿化设计基础理念为美丽的大自然并不是天然的，重点在于利用基地 本身的条件，经过适宜的拆分重组，创造美好的视觉景观，发挥软硬绿化元素组织 的不同效果，达成水天色，天人合的景致，远远超乎现阶段小区发展所强调的 绿化面积的层次。植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑 群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。 地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理，形成丰富的绿化景观的 轴线，绿化与水景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成优雅安静富有文化 品位的休憩地。线性空间有收有放，为住者提供优美高雅的游憩空间......”。

4、“.....时而开阔，时而隐蔽，于建筑群体间 穿梭，创造具有高品质的环境空间。 建筑造型 建筑风格 城为山区小城市，为适应其与山水为邻的大环境，建筑风格以徽派建筑为 主，采取开放式阳台，吸纳太阳光线，又起遮荫通风作用，派度假休闲风情。 建筑色彩与风貌 建筑风格利用简洁的现代建筑语言，加上色彩的处理，配以不同的层数组合， 使建筑群体高低有序，并且产生丰富的天际轮廓线，在统中追求变化，创造丰富 建筑风貌，更令整个建筑外貌明艳突出。 单体设计不仅考虑其本身的风格面貌，亦兼顾到群体的风格，以便能互相融 合。虽然各单体建筑采取相互融合的手法来处理以表达群体建筑统的风格，但又 利用不同的色彩处理使各单体有的风貌。 单体主要利用大面积玻璃窗及精心设计的阳台，阳台做适当处理以提供趣味 性的立面元素，并与大面积玻璃产生强烈的虚实对比。大面积玻璃窗及阳台除了带 进大量清新空气及阳光外......”。

5、“.....使室内空间景观更加丰富多彩。基于城的温带气候，鲜明及偏冷的颜色应为正确选择，它们也帮助改善 环境形态，鲜明颜色可将照射于外墙上的阳光反射到其它建筑群体上，使整个建筑 群体外观鲜明光亮，清爽怡人。 消防规划设计说明 小区共设个主要出入口和个人行出入口，满足小区出入口及消防间距要 求，小区道路为环状，确保消防登高场地需要。 各组团均设有给水管，并在组团内形成环路，保证消防两路供水，小区室外合 理布置消火栓，消火栓间距小于米。 建筑单体消防设计按规范设计，地下车库考虑消火栓，喷淋系统及防排烟系统。 人防规划设计说明 人防设计采用平战结合的形式，利用地下车库设置人防地下室，平时为地下车 库，战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人 防要求。 环保环卫规划设计说明 沿城市主要干道建筑物满足退红线要求，除局部布置小区地面停车场外......”。

6、“.....以美化环境并改善车流噪音及尾气对居民的影响。 小区内主要道路及其四周绿地种植以乔木为主，以消弱噪声传播和加强防尘隔 离。小区除道路广场入口地面为硬质铺地外，大面积设置草坪花坛及小叶灌 木，以利吸声防尘。 小区各街坊分设垃圾收集点，单体设计要求垃圾袋装化，由专人负责运送。 卫生防疫设计说明 大楼内水箱水池采用不锈钢成品，以保证水质质量 通风采光 设计充分考虑建筑的自然采光和通风的要求，绝大部分单元主要房间朝南，均 能满足其有充分的日照时间。住宅的卧室客厅窗地比，其它部分的房间窗地 比日照对基地周围建筑无影响。 经济技术指标 用地平衡表 编号用地性质用地面积公顷用地面积比例 第部分项目总论 项目概况 项目名称 商住小区 建设单位 房地产开发有限公司 项目地点 本项目选址于霞阳镇村。 项目单位基本情况 房地产开发有限责任公司成立于年月日......”。

7、“.....公司设有办公室工程 部开发部财务部售楼部等部门。现有员工人，其中工程师人，助理 工程师人。 经营办公地址霞阳镇霞阳路。 公司注册资本伍佰零壹万元人民币。 该公司自成立以来，已开发房地产项目投资规模达平方米，投资近 万元。根据公司年会计年报情况来看，该公司资产总额万元，其中固 定资产万元流动资产万元，全年实现经营收入万元，利润万元。 资产负责率，流动比率，销售利润率。该公司长期偿债能力较 好，短期偿债能力般，企业有定盈利能力。 项目概况 建设内容与建设规模 小区规划占地区平方米，建筑占地平方米，总建筑面积平方米， 绿化占地面积平方米。次规划，次建设。 进度计划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目预计开发周期为个月，即年月动工，至年月竣工。 投资规模与资金筹措 项目估算总投资 项目估算总投资万元......”。

8、“.....本项目所需建设资金由项目申报单位通过自有资金 商品房预售或银行按揭贷款等办法筹集。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表......”。

9、“..... 项目提出的背景及理由 本项目地块系房地产开发有限责任公司从县国土局土地储备中心公 开竞拍购得，地块原系商业用地。根据规划办规划和有关部门批准了拟建项目。 项目提出的理由是合理利用土地资源，改善旧城区环境完善小区建设，实 现预期目标满足中低收工薪阶层及农民进城缺房要求。 可行性研究结论 经济及市场分析 位于湘东南，地处罗霄山脉中部，株洲地区的最南端，东临江西省的井冈 山市遂川县，南接桂东资兴，西连安仁，北界茶陵。十五期间，全县以 经济建设为中心，突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大力推进扶贫开 发带动基础设施建设带动民营经济带动旅游产业带动生态县建设科教兴 县的发展战略，成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持稳定增长态 势，农业结构不断优化，形成了以小水果笋竹的林果业，以茶叶蔬菜为主的经 作业，以生猪酃县白鹅为主的畜牧业三大支柱产业。农村基础设施建设明显改善......”。