1、“.....带动当地及周边地区农村餐饮租赁等相关辅助产业的发展，有力拉动了豫东农村经济产业化又好又快地发展。通过与养殖及农副产品深加工体化发展，完成养殖农副产品深加工三点相连，三环相扣，提高农副产品附加值，商丘人民起走上农业产业化富裕之路，共同感受到农业产业化所带来的力量和实惠，实现资源共享成果共享。总之，项目建设为提升企业竞争力带动农业增效农民增收城乡协调发展起着积极的作用。建议建议项目承办单位加快前期准备工作，做好项目审批设计施工等工作。严格按照项目基本建设程序要求，加强组织管理，争取早日开工，尽早投入使用，发挥其应有的社会和经济效益。第二章项目建设背景及必要性项目背景农产品冷链物流是指使肉禽水产蔬菜水果蛋等生鲜农产品从产地采收或屠宰捕捞后，在产品加工贮藏运输分销零售等环节始终处于适宜的低温控制环境下，最大程度地保证产品品质和质量安全减少损耗防止污染的特殊供应链系统。进入新世纪以来......”。

2、“.....农产品冷链物流发展环境和条件不断改善，农产品冷链物流得到较快发展。目前，我国每年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域，冷链物流比例逐步提高，果蔬肉类水产品冷链流通率分别达到，冷藏运输率分别达到。在农产品冷链物流基础设施方面，全国现有冷藏库近万座，冷库总容量万吨，其中冷却物冷藏量万吨，冻结物冷藏量万吨机械冷藏列车辆，机械冷藏汽车辆，冷藏船吨位万吨，年集装箱生产能力万标准箱。适应我国国情的低能耗低成本的冷链处理技术的广泛推广，推动了水产品和反季节果蔬为代表的高价值量农产品冷链迅速兴起。冷链物流企业不断涌现，并呈现出网络化标准化规模化集团化发展态势。但是，从总体上看，我国农产品冷链物流发展仍处于起步阶段，规模化系统化的冷链物流体系尚未形成，与发展现代农业居民消费和扩大农产品出口的需求相比仍有差距。国务院在近几年下发的中央号文件中反复强调要加快农产品冷链物流系统建设......”。

3、“.....些冷链物流的国家标准行业标准和地方标准先后颁布实施，食品安全法等重要法段和建设周期项目建设工期项目实施进度第十二章项目招投标方案项目招标范围及招标组织形式投标开标评标和中标程序评标委员会招标内容第十三章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十四章财务评价评价依据费用与效益分析财务分析不确定性分析财务评价结论第十五章结论与建议结论建议附表财务分析表附图项目区域位置图项目总平面图第章总论项目名称与建设单位项目名称现代冷链物流及低温储藏建设项目项目承建单位及法人代表承办单位商丘贵友食品有限公司法定代表人张金洲项目地点项目位于商丘市梁园产业集聚区可行性研究报告编制单位编制单位河南省工程咨询中心原河南省工程咨询公司资质证书号工咨甲可行性研究工作的组成河南省工程咨询中心接受商丘贵友食品有限公司现代冷链物流及低温储藏建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员......”。

4、“.....收集相关资料，并依据国家及省市有关核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,文件规范协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。研究工作的依据与范围研究工作依据项目可行性研究报告编制委托书国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发号国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知发改经贸号国家发改委发布的推动年期间鲜活农产品冷链物流的农产品冷链物流发展规划河南省人民政府豫政号附件，河南省现代物流业发展规划年项目承建单位提供的有关本项目的基础资料技术资料等。研究工作的范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度的规定，本报告对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的意义和必要性市场分析建设场地与条件内容与规模总平面布置及建筑结构方案公用工程环境保护与食品安全消防安全及节能组织机构与定员项目组织与实施进度安排项目招投标方案投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析......”。

5、“.....为项目的决策和建设提供可靠依据。工程方案和研究结论项目建设理由项目承建企业概况商丘贵友食品有限公司成立于年月，注册资金万元位于商丘市梁园产业集聚区，是商丘市农业产业化重点龙头企业，商丘市政府指定生猪定点屠宰企业，连续三年被市委市政府评为优秀龙冷链物流体系不仅是国家的要求，也是消费者的需求。加快发展食品冷链物流，有利于增强我省食品产业竞争力，突破国际市场准入和绿色壁垒，加快由食品工业大省向全国领先具有国际竞争力的食品工业强省跨越有利于提高农业的产业化组织化和标准化程度，缓解农产品小生产与大市场对接的矛盾，有利于促进农产品反季节跨区域保鲜销售，减少农产品流通环节损失。所以，国内的食品企业面临着巨大的挑战，建设个技术强硬设备先进和人员素质高的食品企业势在必行。商丘贵友公司原有吨冷藏库座，但经过近几年的发展......”。

6、“.....公司拟在扩大生产线的同时，在原有的基础上扩建吨冷藏库急冻库设施及物流项目。项目建设可当地带动运输仓储包装金融通讯餐饮服务业的发展，为当地城市下岗职工和农村剩余劳动力创造就业机会，有效增加当地农民的收入。因此，项目建设是十分必要的。建设规模及建设内容扩建吨低温储藏库冻结库。购置大型制冷压缩机冷却器分离器等制冷设施，购置相配套的辆冷链运输保温车，建设冷链物流电子信息管理平台，增加台终端客户零售专用冷柜，建设大型停车场。项目管理定员与实施进度本项目承办单位为商丘贵友食品有限公司。为确保工程高标准高质量按计划顺利完成，项目建设期成立工程建设办公室，由企业主要领导任组长。办公室负责项目的领导组织实施管理协调和监督等工作。项目建设期年。投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。其中建设投资万元，流动资金万元。资金筹措本项目估算总投资万元。资金来源全部资金由企业自筹解决......”。

7、“.....大于基准收益率财务净现值为万元头企业。公司现有吨冷藏库座，主要以速冻食品冻猪白条肉及冷鲜肉为主体的生产及低温冷链物流为主，拥有年屠宰万头生猪万只活鸡生产线，主要以福牌贵友牌两大品牌为主，已有十几年的市场实力，并拥有稳定的客户群......”。

8、“.....职工人。该企业年实资产总额为万元，资产负债率为，实现销售收入万元。商丘贵友食品有限公司位于商丘市梁园区产业集聚区，交通便利，环境优越，是豫东地区最大的低温储藏库。冷库设计充分吸取了国际流冷库的建造经验，拥有先进的制冷机组，冷藏工艺符合国家标准与环保要求。所有生产线按照五星级标准建设，并拥有高标准的生产技术，保证了公司的产品的质量。公司所生产的产品内销全国各地，外销东南亚，东欧等多个国家和地区。公司已顺利通过出口卫生注册认证国际质量体系认证。项目建成后，将致力于进出口检验检疫标准四星级屠宰认证及管理体系认证，本项目生产设备按出口标准设计安装，自动化要求较高，环保节能，项目建成后，将成为豫东地区最大的食品加工企业之。企业拥有世界较为先进食品冷藏技术，并有支内部运输物流网络，每天运输车辆多辆车次，每天运输大大满足客户需求，并有效提高了生产销售客户之间的销售速度......”。

9、“.....也为企业增加了销售渠道。项目建设的重要性国家十二五发展纲要中指出完善物流基础设施，支持建设大型物流园区，加快提升物流业专业化信息化社会化和规模化服务水平。鼓励集团化发展连锁化经营智能化管理。提升物流服务科技含量，推广应用可视化与货物跟踪电子结算等新技术，实现由仓储运输配送的有形服务向提升空间时间利用价值的无形服务转变。随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对食品质量与平安及其方便性与即时性等的要求也会越来越高，特别是对食品的新鲜度也会越来越讲究。农产品加工仓储物流整个产业链上，占据了重要的节点，食品行业的发展壮大带动冷库数量的不时增长，市场呼唤新的大容量冷库。冷链物流从整个行业的特点和市场发展趋势来看，冷链物流系统的发展和推广会越来越快。可见，冷链物流在今后相当长的时期，仍是国运输业当中最具活力最具发展潜力与发展空间的个亮点......”。