1、“.....坚持因地制宜，根据自然地理环境条件，合理有效利用土地，节约用地的原则。各项建设应当相对集中，生态优先，合理安排生产与生活用地的原则。坚持突出农耕文化特色，保护和改善生态环境，防治污染和其他公害，发展现代农业产业及休闲产业......”。

2、“.....遵循市场需求，顺应时代潮流的原则。突出生态有机农业特色的原则以生态有机农业的产业化开发为重点，兼顾蔬菜水果等新品种的引进展示推广，并使生态有机农业开发与休闲旅游有机结合。突出现代高新技术特色原则以生态有机农产品深加工为重点，突出无公害生产技术，突出生物工程技术，专业化生产技术，生物栽培技术等。坚持市场导向的原则长丰现代农庄建设的成建设，应严格执行国家基本建设程序，确保建设质量，符合环境保护要求。三在已有的总体规划基础上，对现代农庄的建设还要做更精细的策划和设计使之成为当地特色旅游景点。四建议加强经营管理，提高种植养殖水平和旅游服务能力，规避和减少项目风险。五建议上级有关部门给予定的政策与资金扶持......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论现代农庄主要是以发展养殖种植业为最主要的经营项目，利用创意的手法，从而增加其本身或产品的观光附加值。养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。现代农庄不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光......”。

4、“.....集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。现代农庄是以市场为导向，以，约占亩。七项目拟建内容农庄综合服务区包括农庄接待中心蔬菜种植技术研发中心智能化系统研发管理中心农产品深加工中心。生态种养园包括特色蔬菜种植区生态养殖区森林植物园四季水果种植区高档苗木种植区森林观光带八项目建设期限年，分两期进行，第期建设为年，即年月至年月，第二期建设为年，即年月至年月。九项目投资规模项目总投资万元，其中第期工程建设投入万元第二期投入万元......”。

5、“.....申请银行固定资产抵押贷款万元，股东增资及向社会融资万元，申请政府新农村建设土地治理农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等......”。

6、“.....可直接解决人就业，间接解决人就业。每年折旧。现金流量税率按计算单位万元期农业产值估算是万元每年，二期消费服务生产类产值估算是万元每年区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。它具有五大基本特点市场化。现代农庄的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融入了情趣与休闲的内涵。专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，现代农庄的专业化是其必然。体化。现代农庄是较高层次的现代农业，体化是现代农庄的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于现代农庄，开展全方位系列化和多样化的服务。高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件......”。

7、“.....因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。示范与观赏性。这是现代农庄区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在现代农庄中，示范性和观赏性是其基本内涵。现代农庄是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为现代农庄的快速发展提供了广阔的发展市场。湖南长丰生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时，抓住机遇，决定在长沙县黄花镇长丰村建设长丰现代农庄......”。

8、“.....使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进的产业休闲度假农庄，为长沙县的经济发展上新台阶做出其应有的贡献。第二章项目摘要项目概要项目名称长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位湖南长丰生态农业发展有限公司四项目负责人殷建兵法人代表五项目建设地点长沙县黄花镇长丰村六项目建设规模项目总面积为公顷，约占亩。其中道路面积为，约占亩河道面积为，约占亩水塘面积为，约占亩菜地面积为，约占亩水田面积为，约占亩，山林面积为，约占亩空地面积为。三绿化景观规划强调公共空间的自然生态性以及浓郁的田园特色，提高长丰现代农庄公共空间环境的质量，注重水系绿化等生态资源与其它资源的协调，使人工环境与自然生态环境相融合。保护公共空间的生态敏感性，维持生态平衡，创造清新自然的田园景象。充分发挥生态农业的观光生态功能，各地块和地块之间建立完整的绿化系统......”。

9、“.....长丰现代农庄的建筑为生态绿色建筑形式，将节能技术广泛应用其中，采用屋顶绿化和垂直绿化等模式，以节约能源和资源。加工生产区栽种乔木绿化树和灌木绿篱，形成天然屏障，减少噪音污染，美化厂区环境。入口广场集中种植树木，设置花坛草坪，给人创造种亲和绿色自然的意境。在重要路段和广场入口处均设有雕塑和相应的标志设施，农庄与景观规划结合建立系统的灯光装饰照明。第十四章建设期限和实施的进度安排建设期限年第期二项目建设进度安排表时间任务年可研报告的编写及评审规划设计主要道路门楼农庄接待中心蔬菜种植技术研发中心活动中心创新大楼员工宿舍楼食堂专家院士楼科技大楼生产车间仓库四季水果种植区特色蔬菜种植区生态养殖区高档苗木种植区第十五章投资估算及资金筹措投资估算项目总投资万元，其中第期工程建设投入万元第二期投入万元......”。