《(终稿)江南钢构主厂房及综合楼新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)》修改意见稿
1、“.....钢结构的建筑可以说是绿色建筑,钢结构本身是绿色环保型的产品,必将得到政府主管部门和国家政策的支持。未来年内预计每年长株潭各工业园区建设约有万吨钢构市场需求量,这为企业提供了良好的发展机遇。钢结构建筑物因为其使用的钢材料可以循环利用,又便于工业化生产,故被誉为世纪的绿色建筑之。由于各种原因,钢结构建筑在我国建筑行业中所占比重不到,而发达国家已达到了以上。为此,我国在十五规划中明确提出发展循环经济,是建设资源节约型环境友好型社会和实现可持续发展的重要途径。要大力推进节能节水节地节材,加强资源综合利用,完善再生资源回收利用体系,全面推行清洁生产,形成低投入低消耗低排放和高效率的节约型增长方式。国家十五建筑钢结构发展目标明确要大力推动建筑钢结构的发展。年,建筑钢结构用钢量争取达到国家总产钢量的以上,同时,建筑钢结构的综合技术水平接近或达到国际先进水平......”。
2、“.....批批具有重要影响的钢结构工程,极大地扩大了钢结构的应用市场。投资的必要性钢结构行业市场前景看好,投资建立钢结构制造中心,能够有效的培育企业效益增长点,提高企业的核心竞争力据行内预测,随着国家能源建设步伐的加快,火力电厂的主厂房和锅炉钢架用钢量会增加包括核电厂厂房用钢风力发电用钢等其次,交通工程中的钢桥梁会有所增加,铁路桥梁均采用钢结构。第三,市政建设中采用钢结构的量会增加,地铁和轻轨工程城市立交桥高架桥环保工程城市公共设施及临时房屋等均越来越多的采用钢结构。第四,钢结构住宅将增加。项目建成后能够有效扩大企业的产能,提高企业的核心竞争力,能够配合公司在以上领域更好的占有上述行业的钢结构市场。建筑施工行业内各施工单位都有相当大的钢结构建安业务,有些施工单位有自己的钢结构加工厂,但往往自己的加工产能不能满足业务的需求......”。
3、“.....质量往往以难以得到保证没有自己的钢结构加工厂的施工单位完全依靠外委加工。因此投资建设有规模的钢交流电焊机台气保焊机台自动埋弧焊机台型钢门式焊机台旋式自控焊剂烘干箱台自控红外焊条烘干箱台数控超声波探伤仪台多用磁粉探伤仪台射线探伤机台电动空压机台集中供气站套单梁吊台单梁吊台双梁吊台龙门吊台小计目录总论项目概况编制工作概况项目提出的背景及投资的必要性编制工作的范围及主要内容投资及资金来源项目实施进度分析结论主要技术经济指标企业基本情况公司基本情况市场需求预测与建设规模市场需求分析市场需求预测建设规模厂址与建设条件厂址及交通运输状况自然条件建设条件工程设计方案核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传......”。
4、“.....给排水消防设计建筑消防设计生产组织及人员培训节能与合理用能项目管理及实施进度项目实施管理项目招投标管理投资估算与资金筹措建设投资估算投资分析流动资金估算建设总投资资金筹措与投资安排财务评价编制说明营业收入营业税金及附加的估算总成本费用的估算利润的估算及分配财务盈利能力分析偿债能力分析财务生存能力分析不确定性分析项目风险分析及对策项目风险因素项目风险对策附表车间主要工艺设备明细及估算表附表固定资产投资估算表附表流动资金估算表附表投资使用计划与资金筹措表附表分年度产品销售量规划表附表营业收入和营业税金及附加估算表附表固定资产折旧费估算表附表无形资产及其它资产摊销估算表附表总成本费用估算表附表利润及利润分配表附表项目投资现金流量表附表财务计划净现金流量表附表资产负债表附表主要经济数据汇总表附图钢结构制造中心建设项目总平面布置图总论项目概况项目名称江南钢构主厂房及综合楼项目项目承办单位单位名称......”。
5、“.....进入湖南省湘潭县天易示范区,将注册成为具有独立资质的法人子公司。注册名称湖南江南钢构工程有限公司法定代表人胡建军注册资本万元经营范围各类型钢结构压力容器非标设备的制造销售及钢结构建安施工法定地址湖南公司的当务之急。表二十三冶集团第二工程有限公司主要客户序号类别主要客户主要业务有效加工量钢结构分公司加工量钢结构建安项目株洲时代集团株冶湘钢涟钢湘投金天钛业集团,长株潭城市群工业园区内各企业新余钢厂南昌钢厂......”。
6、“.....公司具有钢结构制作安装壹级专业资质,同时具有压力容器设计制造许可证,锅炉安装资格证,压力管道安装资格证,特种设备安装修理资格证,焊工考评委员会资格,级试验测绘计量器具检定等多项专业技术资质。二十三冶集团第二工程有限公司在技术上管理上均能满足项目要求。据保守估计,每年二十三冶集团第二工程有限公司内部承接的工程任务约有万吨的钢结构制作加工量,如能充分利用企业的内部协同机制,企业的生产规模将会再上个台阶。二公司钢结构分公司现位于株洲市芦淞区人民中路学堂冲内,根据株洲城市整体规划,该宗土地位于株洲市商品房售价最高的芦淞区,交通便捷配套设施齐全,且紧靠神农公园,属于株洲市城市中心区域不可多得的黄金地块。钢结构加工噪音较大,扰民严重,经常受到附近居民的环保投诉,因此不适宜工厂存续,必须给予置换盘活该宗地块。株洲市的控制性详细规划中,该地块类别为株洲市类商住用地......”。
7、“.....总面积。经湖南众联评估有限公司对该宗土地评估,土地单价为元,该宗土地资产总价万元。本项目实施后,对该宗土地进行房地产开发,加上地面建筑补偿值约万元,预计可盘活二十三冶建设集团存量的土地资产万元,增加土地资产效益根据中国五矿发展战略,要实现黑色金属有色金属金融房地产和物流五大产业全面发展。为了顺应经济全球化的大趋势,中国五矿以建设国际领先的金属和矿业集团为目标,正致力于构建完整产业链条,掌握关键资源,健全营销网络,提供增值服务,加快业务转型。投资建立钢结构制造中心,符合五矿集团公司构建完整产业链条的发展要省湘潭县天易示范区编制工作概况我院于年月受二十三冶集团第二工程有限公司钢结构制造中心项目建设筹备组的委托,承担编制钢结构制造中心建设项目可行性研究报告任务。通过对项目基本情况的分析研究市场调查......”。
8、“.....与钢结构制造中心领导及有关技术人员就项目规模产品方案建设条件工程技术方案环境保护投资估算资金筹措及财务评价等主要问题进行了深入细致的研究讨论,确定了项目的建设方案,于年月完成了本可行性研究报告编制。项目提出的背景及投资的必要性项目提出的背景二十三冶集团第二工程有限公司金星钢结构分公司现位于株洲市中心城区地理位置示意见下图,现有在册职工人员人钢结构加工产能吨年,加上非标设备及建安,年总产值多万元,下设金属结构加工厂,机加工厂和制安项目部等,主要为二十三冶集团第二工程有限公司的钢结构建安项目配套加工钢结构及分公司自行开拓的各类非标设备制造钢结构厂房的制作安装。现有工厂地理位置示意图该分公司原为二公司机修厂,始建于五十年代,为适应钢结构市场需要于年更名为金星钢结构分公司,但由于钢结构加工噪音较大,扰民严重,经常受到附近居民的环保投诉,且厂房规模较小,工艺配置不合理,设备陈旧......”。
9、“.....生产规模难以进步扩大,难以适应公司发展的需要。正因为于此,常有前来我司考查钢结构加工能力的客户放弃与我们合作。年以二十三冶集团第二工程有限公司金星钢结构分公司来,因工艺落后,产能较低,大量的钢结构业务逐年流失,效益情况也不尽如人意。钢结构分公司现在的车间和厂房情况如下图所示。使用了五十年被城市住宅楼包围的厂房全景现有拥挤的生产车间多年来,二十三冶集团第二工程公司在钢结构建安方面积累了大量的客户详见表,并与之建立了良好的合作关系,钢结构建安项目每年有约万吨钢结构加工量,除其中约万吨产量考虑到运输成本等原因必须在现场加工外,还有万吨左右的钢结构必须进入工厂加工,但因钢结构公司的产能有限,不得不外委加工。外委加工质量难以得到保证,既影响了企业形象,又严重制约了公司钢结构产业的发展与效益增长。为了消化二十三冶内部市场大部分的钢结构加工量,必须扩大钢结构加工产能,跟上行业发展步伐......”。
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