1、“.....创建城市形象，让政府满意。楼盘定位与创意按照国务院深入落实科学发展观，加快推进城乡体化精神及丰润区人民政府宏观上规划要求，着力改善百姓居住条件。本项目规划布局，建筑风格，设计要求，必须符合城市建设规划，符合城市发展要求。是发挥良好地理位置和舒适周边环境项目紧临唐丰路又与恒益温馨家园开尔商城融侨半岛仁宝新居安联水晶城等六个小区形成城南居住组团，具有较高人气。二是突出便捷交通环境小区东临唐丰路西临丰韩路，小区内又有新规划站南道东西贯穿，新规划广通路南北相连，小区四通八达出行非常方便。三是着力打造经典户型设计做到了南北通透，明厅明居明厨明卫，而且公摊小，给业主实实在在实惠。四是回馈业主赠送面积，层部分用户可赠送花园顶层部分用户可赠送露台中间层可赠送飘窗。五是超值享受超大楼间距最大，最小也满足日照平均在米左右，视野非常宽阔......”。

2、“.....设计理念为欧洲皇家园林风范，以北京星河湾园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造丰润样板小区。，并附典型园林景观设计实景图等。规划设计理念本工程要想在众多物业中取得成功，必然要在充分发挥区位优势前提下树立自己鲜明特点领先概念独树帜形象丰富内外空间，优质配套服务设施及贴身管家式服务理念。领先概念依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功能质量水平，小区设计建设是具有相当水准紧跟时代步伐具有现代气息高标准花园式小区。是众多成功人士梦想，在这里安家不仅仅是工作天后放松环境，更是他们了解信息世界体味现代城市生活感受新世纪另个窗口。独树帜形象富有立体感和活力造型，简洁明快立面，丰富细腻材料搭配，使整个楼盘显得庄重高尚现代而富有个性。丰富内外空间广场庭院和建筑高低错落充满生机，并结合环境景观设计成流动空间序列。完善配套设施亲切宜人业主会所，小哈佛幼儿园......”。

3、“.....使居住其中业主足不出园就能享受到齐全周到亲切服务。几点建议本项目次规划建设并分三期实施。根据开发意向，须着重突出本小区人无我有人有我优特点，使人见倾心，激发人们购房欲望。根据该地块特点制定整个社区规划设计方案，形成自身独特风格和形象，突出景观绿化。平面设置方面注意避开市场常规思维，在美观实用和充分利用前提下出奇出新。户型设计在顺应市场同时还要能够引导市场需求，找准目标群体，小户型平方米，中大户型平方米，基本做到南北通透，明厅明卧明厨明卫。另有跃层楼中楼，空中花园等特定户型。在小区智能化和综合配火灾危险性，运输过程中火灾危险性等。调查项目厂址周围消防设施状况。调查场址周边公安消防机构规模装备，所在地公安消防队与场址距离等，确定项目对公安消防机构依托程度。消防措施和设施。根据项目在生产经营过程中，存在火灾隐患部位，火灾危险类别以及可能波及范围，确定应采取消防等级......”。

4、“.....提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。第七章项目实施进度安排小区计划分四期施工，每期具体施工竣工时间工期栋号位置建筑规模如下第期计划年月日开工，年月日竣工，工期天。开发建设泰莱庄园号地块地和返迁区爱德庄园号地块地，共栋住宅建筑面积平方米。第二期计划年月日开工，年月日竣工，工期天。开发建设泰莱庄园和返迁区爱德庄园，共栋建筑面积平方米。第三期计划年月日开工，年月日竣工，工期天。开发建设路易庄园号地块地块，共栋建筑面积平方米。第四期计划年月日开工，年月日竣工，工期天。开工建设二号地三栋建筑面积平方米。第八章投资估算及资金筹措投资估算商用地成本万元总供地面积亩返迁房安置面积朱庄子新建街户平房朱庄子户二层小楼县建小楼户其中建筑面积平方米户建筑面积平方米户建筑面积平方米户，建筑面积合计平方米。平方米。城内二居户平房，地下室。合计置换楼房面积，地下室面积......”。

5、“.....置换底商建设面积元万元返迁区配套设施建设元万元公建拆迁补偿万元不可预见费万元行政性收费万元服务性收费万元评审性收费万元办公用房及会所万元商用地返迁区用地亩商用地价亩万元亩按容积率折合楼面地价元二资金渠道与方式筹措和利用自有资金。为实施工程项目，满足开工前资金周转，本公司可根据收入资金回报率，适时投入部分自有资金。主要包括现金和流动资产，以及可以在近期收回各种应收款项等，如应收银行票据等。用银行贷款。贷款是施工工程项目重要资金来源，是承包商利用信贷资金经营，借钱赚钱种方法。本公司可以向银行证明几个方面本公司实有资金额度充足，并向银行提供本公司资产负债表和近期损益表，本公司资金信誉良好，另外还可以向银行提供该建设项目风险分析......”。

6、“.....及诚实信用等。经以上几个方面调查了解后，本公司有信心让银行认为贷款后本公司有能力还款。影响抵押贷款利率因素是预期真实利率通货度绿地率限高退线容积率限高是市规划局根据本区域综合条件给定，号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米二号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米三号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米四号地块容积率，建筑密度，绿地率，限高米。唐丰路退线米丰韩路退线米站南路退线米广通路退线米其他为日照间距半。户型选定小区户数及总建筑面积。通过与各界专家和村老百姓，论证及征求意见以及千份问卷调查汇统结果。首先确定了主打户型两室两厅卫三室两厅卫，建筑面积平方米。主打户型约占总量以上，其他特殊及典型户型总量不超过。这样既满足了大众群体需求又满足了特殊群体需要，同时也确保了产品销售。通过初步建设规划方案设计，小区整体建筑面积为平方米，其中住宅平方米。除安排户返迁户外......”。

7、“.....小区绿化小区绿化，按区规划分局给定规划要点不能低于总占地面积，在此基础上我们强化了景观建设，以北京星河湾园林设计风格为依托，辅以欧洲传统皇家园林血脉，计划打造丰润样板小区。公建设施小区内规划建设幼儿园业主会所文体活动中心各处，配套大型超市，并将和平北路退红线，建成带状公园供小区居民观赏。小区物业小区物业，计划聘请我市流物业公司进行小区物业管理。保安昼夜巡逻值班，另外小区入口设指纹识别系统，进出车辆凭智能卡出入，确保小区居民生命财产安全。第四章项目方案设计指导思想总体构想我们将用先进理念和科学管理实现城市未来新景象，引领世纪新生活，构建幸福和谐生活国际化花园新城。小区设计建设由国内实力派院所承担，国际化理念高标准设计打造现代气息流花园式小区。同时本着与时俱进自主创新理念，建成功能完备，配套齐全，减排环保，安全舒适，环境优美宜居小区，全力打造丰润第社区......”。

8、“.....简洁明快立面，丰富细腻材料搭总论第二章项目建设的必要性项目建设背景二项目建设理由第三章建设规模及建设条件建设规模二建设条件第四章项目方案设计指导思想二总平面布置第五章节能节水措施设计依据二节能措施三节水措施第六章环境保护和安全防护第七章项目实施进度安和贷款风险。房屋预售。房屋预售历来是房地产开发过程中，筹集资金重要方法，房地产在销售过程中有两种销售方法，种是现售，指房屋在建成后售出，另外种是预售，俗称卖楼花，指房屋在还未建成时候就提前将房屋售出，以达到尽快回收资金目。另外也可以弥补开发过程中资金不足，由于卓恩世纪城处于建材城和物流城中心区域，经商商户购买力相对较强，预计销售情况会较好，因此，可充分利用房屋预售来筹集必要资金。第九章经济效益和社会效益经济效益测算根据沈阳都市建筑设计有限公司，设计卓恩世纪城建设方案基本情况......”。

9、“.....建筑成本万元层住宅万元物业及办公用房万元地下建筑万元商业网点万元小区配套万元。绿化美化万元。小区道路及硬化万元。给排水按建筑面积万元小区配电万元。景观建设万元外网配套费万元。电力元。热力元。给水元。排水元。煤气元。道路元。按建筑面积收费。行政性收费万元。城市规划配套费元平均值人防元。节能元。气象防雷元服务性收费万元。设计费元。工程招投标元。工程监理元。日照分析元。图纸审查元。景观及配套工程设计费万元。按建筑面积收费。评审性收费。万地安评万。地灾压矿万。环境评估万。地勘万。土地招牌挂万元。销售前期费用及广告万。管理费用每个月万五年万元。拆迁补偿朱庄子新建街户城内户平房万户朱庄子新建街户县建户万户万元集体公建拆迁补偿万元村土地补偿朱庄子新建街城内二居万元。不可预见费万元二销售收入万元。商品楼面积返迁房安置面积返迁安置面积朱庄子新建街户平房朱庄子户二层小楼县建小楼户......”。