1、“..... 据悉，目前鹦鹉洲地区土地已开始升值，并且，众多开发商闻风而动，纷纷进驻该片区。 由此可见，个大型旅游项目的落户，带动了整个片区的房地产开发而房地产的快速发展，为旅游带来大量人气，旅游与房地产形成良性互动。 随着规划的实施，汉阳旅游业将得到蓬勃发展，推动汉阳楼市迅速腾飞。 汉江南岸区域特征特征关键词琴台路桥梁汉江组团虽濒临汉水，与汉口武昌间有座桥梁连接但桥梁收费制度汉阳与武昌汉口区域的生活差距，使其交通长期处于封闭状态，长期仅是人们通往汉口武昌的途径之道。 片区内部交通道路缺少，纵向交通道路二桥路五琴路拦江路和武胜路汉阳延长线和汉南路月湖堤路郭茨口路琴台路龟北路构成的区域内交通路网其中琴台路西接郭茨口路东连龟北路，月湖堤路与汉南路相接相互连接性差，月湖堤路还未拉通，内部生活支路差，致使区域人口外流。 年前后，在汉江组团项目开发过程中，汉阳市政建设投入大，琴台路拉通罗七南路修建，充分展现了汉江组团秀丽的风景，成为区域内重要的日常交通的主要通行道路......”。

2、“.....居民日常出行公交线路仍十分有限。 途经新扩建琴台路的公交线路仅有条。 而随着汉江沿线住宅项目的开发与入住，琴台路上日常交通条件将随着人群的入住以及开发商的协调得到改善。 特征关键词二商业配套落后，依靠周边商圈汉江组平方米地下室面积平方米其中半层地下室面积平方米层地下室面积人防平方米架空层面积高层下面平方米游泳池平方米网球场片人工河湖平方米围墙大致长度米容积率建筑覆盖率景观覆盖率估算人工河湖占有率道路占有率含地面停车总户数户总停车位辆其中地下停车辆地面停车辆车位比住宅停车位户赫山项目可行性研究听两岸涛声，赏垂柳荫荫之赫山报告摘要项目概况赫山项目该地块位于汉江以南琴台路以北，属汉江组团范围。 东起汉水铁路桥与武汉船舶工业学校为邻，西至赫山路与碧水晴天住宅小区相接，南接琴台路，北抵月湖堤路。 地块内地势较为平坦，形状较为规则，具开发规模，是汉江组团项目继立项改造规划后首宗公开市场挂牌地块。 地上建筑物构筑物基本已拆迁完毕。 地块临近的琴台路和罗七南路的拉通修建......”。

3、“.....促进区域房地产业发展。 借人们对汉江两岸的关注，借郭茨口成熟配套和日益成熟的王家湾商圈配套，地块所在区域悄然崛起赫山项目是武汉市汉江组团项目的部分，其规划将以江城滨水文化特色，保护和挖掘汉江两岸文化内涵，发展文化旅游居住功能，以多层和低层建筑为主，突出茂密的树木和绿化，形成江河与城市共生的空间，建成武汉市市级文化旅游中心，打造武汉世纪品牌形象。 赫山项目即我公司目标地块，就位于该组团项目内，是武汉土地部门重点招商项目。 根据规划条件，项目净用地约平方米，规划容积率。 赫山项目北侧与规划中的汉江南岸相邻，处在汉江两岸琴台文化风景区汉阳家乐福商圈板块内在初拟规划中，汉江武汉段将分成三段六区，新建南岸嘴核心景观区琴台文化艺术中心汉正风情旅游线近代工业运动主题公园等个文化景点。 根据规划，汉江武汉段两岸除现有的居住生活区传统商贸区外，还将增加科研教育区商务办公区休闲度假区体育运动区等。 武汉市期望通过长期细致的规划与建设，形成个集文化生态旅游于体的汉江，实现三镇均衡发展......”。

4、“.....且有汉江间四桥与对岸相连。 因此汉阳区以及江岸硚口武昌区部分拆迁迁移人群将是本项目的主要目标客户群体。 项目将分成期开发建设。 具体经济指标见下表。 项目经济技术指标序号项目基本情况数量单位项目占地面积项目总建筑面积可销售面积其中住宅面积商业面积容积率项目总收入万元项目总成本万月底。 三社会条件区域概况在区位上，项目位于汉阳汉江南岸之汉江景观带临水邻路，月湖桥与江汉二桥分列东西两侧，交通便捷，环境优雅地理条件十分优越。 汉阳山水资源丰富，人文底蕴丰厚，拥两江十六湖，件传说典故，余件传世文物，拥有古琴台归元寺等知名景点景区和汉阳日游等黄金旅游线路。 年被市政府批准为风景旅游城区，年被市政府批准为山水园林城试验区，年被确立为文化旅游城。 汉阳正着力打造南岸嘴景观区月湖文化艺术区归元寺文化旅游区武汉动物园观赏区莲花湖渡假区等五大景区和长江汉江景观带，构筑竞相辉映的文化旅游群落。 年月日，汉阳区旅游发展总体规划年年通过专家论证。 根据规划，在未来年内......”。

5、“.....汉阳区将建成知音汉阳人文水都，并提出心南岸嘴城市景观核心区二轴锦绣长江锦绣汉江两条旅游发展轴线五区琴台文化体验旅游区归元民俗商贸旅游区墨水湖生态游乐旅游区龙阳休闲度假旅游区嘉年华康体娱乐旅游区带国道汽车景观走廊旅游带的汉阳旅游布局框架，初步确定了锦绣江滨地标名山等个发展项目。 规划的出台，进步推动汉阳区山水园林城建设，给汉阳楼市带来了难得的发展机遇。 旅游主导汉阳汉阳依山傍水，坐拥十六湖，且三面环水，长江汉江水岸线长达公里，形成了山环水绕的优美景观，为旅游开发提供了得天独厚的自然景观资源。 汉阳历史悠久，名胜古迹众多，包括国家级景点的归元禅寺楚天名楼晴川阁高山流水古琴台汉阳古树等知名景点，还有近代向警予烈士墓汉阳铁厂兵工厂遗址等，人文景观资源丰富，件传说典故，余件传世文物构成了汉阳丰富的人文旅游资源。 据汉阳区旅游局有关人士介绍，自年被市政府批准为风景旅游城区至今，经过多年发展，汉阳已初步形成旅游产业链，年全区旅游产业总收入亿元......”。

6、“.....接待旅游人数连续多年稳居全市中心城区之首。 直以来，汉阳在武汉三镇规划格局中，就被定位为集汽车工业旅游房地产开发于体的山水园林城。 年武汉市城市总体规划提出，汉阳布局突出旅游和涉外设施。 年武汉市城市总体规划确定，汉阳重点发展汽车工业港口和旅游等职能。 年，武汉新区规划出台后，再次将平方公里的汉阳区列为市级文化旅游中心和现代化商住新城。 因此，旅游业直是净利润万元销售净利率万元资金峰值万元项目占地面积，其中代拆城市道路面积平米公交停车用地面积平米居住兼容公共设施用地面积平米绿地及防护绿地面积平米。 第章项目概况项目来源年度武汉市土地中心推出的项目招商手册中，汉阳汉江南岸之赫山地块项目都在其中，为计划招商项目之重点推介地块。 集团在年在开发项目的基础上，积极拓展，为寻求多项目开发，产生新的利润增长点为目标，在对对武汉市场环境更深入的研判与政府相关土地部门沟通的基础上，把上述地块即汉阳赫山项目作为重点关注的项目。 从年月中旬开始，武汉公司在对地块进行实地踏勘......”。

7、“.....并与武汉市土地中心进行了多次沟通，初步确立汉阳赫山项目作为集团武汉公司重点拓展的土地项目。 二规划条件与开发方式主要规划条件赫山项目总规划用地平米，分成六个地块。 我公司目标取得景观资源最好离主城区最近的三个地块，即地块，项目暂命名为。 目标地块净用地面积为平米，规划建筑面积为万平方米，综合容积率为，绿化率，建筑覆盖密度。 图规划用地图三自然条件地理位置目标地块位于武汉市汉阳区月湖桥与江汉二桥之间，南接琴台路，北向方位隔汉江沿江景观路与汉水相邻，西至赫山路。 图区位示意图，红色部分为目标地块赫山图区位示意图，红色部分为目标地块地域气候武汉地区为亚热带大陆性季风气候，雨量充沛，日照充足，活动积温高，雨热同季，无霜期长，昼夜温差小，年平均气温，最高温度达，最低温度，年平均相对湿度为，全年日照数为小时，日照率为，全年无霜期为天，最长天，最短天。 多年平均降水量为毫米，其中月达毫米，本区历史最大次降雨量，年月日为毫米，最大三日降雨量年月日至日为毫米。 春末夏初为梅雨期......”。

8、“.....常有大雨和暴雨出现，冬季湿冷，日照偏小，日照率，常年风向。 基地现状基地现状为原厂区搬迁后状态，地势平坦，草丛灌木树木分布其中，除有零星低洼水塘，基本为平整土地。 在地块东面铁路沿线有墙体与铁路用地分隔。 基地未来状况该基地由武汉市土地中心完成七通平工作。 具体为所有市政路市政管网场地清淤平整，场地平整后的标高与路相同。 上述工作将在年月开工，完成的时间约为年，其中地块交付在随着工业污染治理和城市基础设施建设的不断提升和完善，汉阳地区的环境质量将会得到进步的改善和提高，汉阳山水园林城的天会更蓝水会更清城市会更秀美。 水专项治理武汉市汉阳地区水环境质量改善技术与综合示范是国家重大科技专项项目。 示范区选在武汉三镇之的汉阳地区，有科技部与武汉市人民政府会同建设部国家环保总局和水利部等有关部门共同组织实施。 国家有关部委和武汉市人民政府共同组成项目领导小组，设立项目技术专家组。 科技部无偿提供万元，武汉市政府匹配万元用于该项目的技术研究开发，并实施相应的师范工程......”。

9、“.....由武汉市碧水科技有限公司作为项目的业主公司。 业主公司负责组织技术开发示范工程建设维护和管理，享受由此带来的收益，达到研建管的有机结合。 该项目将以构件汉阳地区人水协调的良性城市水环境生态系统为出发点，针对区域水环境存在的问题，集成开发批关键共性技术进行景观水体修复水系生态修复和生态型城市污水处理系统等方面的工程示范。 在项目实施过程中探索并形成套由于城市水环境治理管理及长效运行的新机制，为解决城市水环境问题与社会经济可持续发展提供示范。 构筑以生态工程为核心的城市水环境改善的技术平台，建立保障城市水环境质量的长效运行机制和管理体系，培养出国内流的由高技术武装集科工贸于体的水环境治理队伍是该项目发展的目标。 同时，以优化的水生态环境系统改善汉阳地区的投资环境，带动环保房地产旅游商业休闲等相关产业的发展，真正实现生态环境与社会经济的协调发展。 该项目的示范成果将在全国城市中进行推广......”。