1、“.....其法律法规支持体系主要包括市软件园控制性详细规划市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展的若干政策规定市科技发展十五规划纲要等。经过上述分析，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项目的建设要求。主要技术经济指标项目建设规模软件开发项目征地面积为亩合计，建设内容主要包括研发大楼停车场包括地上地下停车场人防工程及绿化等。软件开发项目建设规模见表。表软件开发项目建设规模序号主要工程建设内容建筑面积研发大楼软件研发中心行政后勤服务中心停车场地面机动车停车位辆地面自行车停车位辆地下机动车停车位辆地下自行车停车位辆人防工程掘开式人防工程绿化工程投资规模及资金来源软件开发项目总投资为万元，其中土建安装及工程建设其他费为万元，土地购臵费万元，预备费为万元......”。

2、“.....资金来源分别为企业自筹万元，银行贷款万元。问题与建议存在问题在软件开发项目项目可行性研究阶段发现有以下两个方面的问题本项目投资总额为万元，项目建设方自有资金投入为万元，建设资金尚缺口达万元，如何做好项目建设资金的融资工作是个关键问题。软件开发项目项目现有土地目前为荒地，无绿化。项目建成后应当加强绿化景观建设，适当增加小区内的雕塑山水景观设计，提高创意产业园区档次。建议软件产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略的高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知国家在十五发展纲要中已经明确提出要大力发展软件产业。台区市委市政府领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。加快项目建设的前期工作软件开发项目项目，需要进步加快项目建设的前期工作......”。

3、“.....本项目应及早文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目背景与概况项目基本情况项目名称新建软件研发与外包服务基地项目建设地址市软件园，宁南街道号地块承办单位有限公司开发建设内容有限公司拟在市软件园新建软件研发与外包服务基地。本项目总占地面积约亩，规划建筑面积万开发周期年项目总投资万元人民币。项目承办单位概况有限公司成立于年初，其前身为成立于年月的有限公司。有限公司是家以计算机软件研发为主的高科技民营企业，拥有强大的技术力量团队，主要承接软件外包项目开展软件研发工程等......”。

4、“.....并成功完成了多个国际大中型应用系统软件的委托开发项目，与国际核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,著名的银行证券公司通信运营商等大型客户建立了长期的合作关系，得到了客户致广泛的认同。可行性研究报告编制依据市软件园控制性详细规划市文化创意产业十五发展规划纲要年市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市鼓励软件产业发展的若干政策规定市科技发展十五规划纲要国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版，年市建设工程技术经济指标市建设工程造价信息有限公司委托本单位编制本项目的可行性研究报告的技术咨询合同。项目提出的理由目前，有限公司的地址为市宁南大道号软件园座层，现有员工人。随着公司业务的发展，公司目前的工作条件已成为了制约瓶颈。目前，公司软件研发与外包业务快速发展，年增速都是，公司年完成的软件研发及外包业务量达万元人民币，预计年产值可达到亿元人民币......”。

5、“.....估计年人员需求量将达到人。而目前研发基地较小，成为公司发展的个严重制约条件。经过公司领导层研究决定，公司拟在市软件园内购臵土地亩，新建座现代化软董事长博导型总经理为技术带头人的科研团队，引进的中国科学院分支机构的科研团队回国留学人员科研团队大学生科研团队等，同时还与南京大学等高等院校中国科学院等科研院所建立长期友好合作关系，为高新区提供了大量的技术支撑和高素质人才，也是本项目的今后生产与研发的重要技术支持。资金条件软件开发项目总投资为万元，其中土地购臵费万元，研发大楼及其他附属建筑物的建设费用万元。软件开发项目的建设资金有企业自筹万元和银行贷款万元来解决。环境条件软件园内生态环境十分优良。近年来，全区每年投入万元用于绿色建设，编制了全国首部花境规划，着力打造花园般的生态环境。特别是软件园地区绿化覆盖率达到了以上，在南京各区县排在前列......”。

6、“.....认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定的噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。建设单位在建设运营中严格执行三同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本项目的建设是可行的。社会条件项目周边区域的基础设施十分齐全。软件园拥有集工商税务环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公超市为体的商贸服务区，园区内有各类高中档住宅万，建有麦德龙百安居月星家居，明发商贸广场等各类商业设施万，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质的服务。施工条件软件开发项目项目的施工现场位臵面积经规划部门已予控制规划预留，施工现场有郁金香路宁南大道共青团路连接，通过绕城公路可上机场高速......”。

7、“.....都能满足施工建设需要。该项目施工的技术队伍来源丰富，省本身是建筑施工队伍大省，大部分是国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，拥有先进的施工技术与施工装备，在项目的开发等方面积累了丰富的经验，项目经过招投标，完全能找到有能力的施工企业承担本项目的施工任务。法律条件本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十四条第三款软件开发生产。同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认定管理办法所涉及的国家重点支持件科技园软件开发项目。主要有以下原因是为扩大企业现有规模，提升企业形象，二是为创造良好的工作条件，消除发展瓶颈。软件开发项目建成后，有限公司的新研发基地总面积可达，公司可根据市场需求进步做大软件外包业务，扩展公司规模，同时提升企业软件研发水平。项目拟建地点项目建设地点选址在市软件园内，宁南街道号地块。软件园位于南京城南部......”。

8、“.....面积平方公里。是目前距南京主城区最近生态资源最好交通最为便捷的软件产业基地，园区崇尚生态科学和谐的发展理念，绿化覆盖率达以上，形成了远看成林近看成荫的生态花境和环境系统。软件园以三纵三横的多十字交叉型交通走廊为发展轴，形成点线面互动的系统化网络化产业布局。主要发展通信领域支撑软件和应用软件嵌入式软件公用事业和公共服务产品软件。目前园区已有华为软件中兴通讯中国普天东软研发宏图三胞润和外包苏豪科技舜天研发华博科技中软华通丰盛软件园新华科技等家软件企业入驻，形成中国最大的通信软件园区。年完成软件及系统集成销售亿元，预计至十二五末期入园软件企业可达家以上，软件从业人员达万人以上，建成软件产业建筑面积万以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为国内流国际知名的软件研发及软件外包特色产业园区。项目预期目标软件开发项目将于年建成后......”。

9、“.....预计公司年总产值达亿元，总员工数达人。公司近期目标年成为市软件企业前强。项目主要建设条件软件开发项目应具备的基本条件为市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足的程度。市场条件根据预测，至十二五末期，南京软件园实现软件及系统集成销售收入亿元以上。技术条件软件开发项目建在南京软件产业园内。近年来，省市台区委区政府围绕建设生态型科技新城区的目标，加快产业结构调整，着力调轻调优调高产业结构，依托市所高校万科技人才和多家科研机构等发展优势，抢抓省市加快信息产业发展的战略机遇，提出了发展软件产业，打造软件名区的发展思路。目前，在南京软件园内已有万多科研人员在创新创业，其中有国际研发机构的科研团队南京大学东南大学等批教授型决。因此，就要设法制订出个较紧凑的进度计划，争取项目各方要求完成的日期前完成。从网络计划的观点来看......”。