1、“.....龙头寺还规划有条公交线路和条轻轨线，纵横交错四通八达的城市快速干道密布其间，交通枢纽的地理位置十分明显。以鲁能星城为代表的高尚楼盘扎堆龙头寺板块，将在龙头寺区域形成个具有较强消费潜力的大社区龙头寺公园和江北体育公园即将相继开工，将使龙头寺区域的生态和社区环境质量大大提升。规划占地多亩，投资亿元，建筑面积约万平方米的重庆火锅城核心商业区已得到政府批准，将在重庆北火车站旁兴建。龙头寺区域客源市场分析我们分析龙头寺北站区域未来的酒店客源主要由以下几类客源构成地方政府机构及龙头寺区域的各种企事业单位外地来渝抵达北站的各种商旅客人龙头寺区域各高尚住宅小区居民的消费各种旅游及商务会议团队客人。龙头寺区域酒店竞争市场调查江北区龙头寺区域分钟车程圈与本项目有竞争关系的酒店如下重庆长都假日酒店四星长都假日是家商务型酒店。于年月日开业，现由洲际集团管理，酒店经营定位较强势，价格较高，酒店楼高层......”。

2、“.....标间面积平方米。设有两个餐厅，酒店可泊车台西南航空和府饭店四星和府饭店是由重庆和府饭店管理有限公司与中国国际航空公司共同投资，按国际四星级标准兴建的集客房餐饮娱乐会议度假休闲于体的大型商务旅游酒店。其主楼为层楼，裙楼层楼，项目总投资亿元人民币。酒店拥有个房型近套客房，有大中小等各型会议厅个，和府饭店座落在重庆北部新城的核心区域红旗河沟转盘处，地理位置优越，交通便利。至市中心火车站和机场均只需分钟车程。五洲大酒店四星酒店占地面积亩，其中后花园亩，前庭广场亩。酒店楼高层，酒店设有室内外泊车位个。酒店地处江北加州花园国道机场高速公路起点，只需分钟可抵达机场，分钟可达解放碑。东和花园酒店四星东和花园酒店是由东和物业集团公司投资的国际四星级涉外旅游饭店。酒店拥有间豪华房间，是重庆座与花园式小区融为体的四星级酒店。停车位超过个。中餐厅提供各式川粤菜肴，能同时容纳人就餐......”。

3、“.....东和花园酒店坐落于北部蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅第第章章总总论论项目建设单位概况项目建设单位公司单位地址重庆市法定代表人注册资本企业类型民营企业项目负责人二项目简介与评价项项目目名名称称重重庆庆斯斯特特森森商商务务酒酒店店四四星星级级，酒店名称斯特森是英文车站的音译，即车站商务酒店之意，使用英文音译名可使酒店体现出现代化国际化的意味重庆斯特森商务酒店坐落在重庆市江北区龙头寺重庆北站西南地区最大的交通枢纽侧，由原军供大厦项目改造升级而成。酒店总建筑面积平方米，层高层。酒店按准四星级标准配置......”。

4、“.....集商务会议住宿餐饮与娱乐为体。建成后将成为重庆北站经济圈中规模较大档次较高功能齐全的酒店之。酒店楼层服务功能分布说明负设备机房后勤用房地下商场车库层酒店大堂商务中心慢摇吧精品商场军人服务社等二层大型茶餐厅棋牌包房多功能会议大厅中小型会议室等三层中餐厅中餐包房宴会厅核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四层和五层桑拿休闲中心含美容美发健身室六至十三层经济型客房十四至十六层商务型客房十六至十八层行政套房建设地点介绍本项目位于江北区龙头寺重庆北站旁，周边主要为商业商贸区与新式住宅区，环境质量交通条件，适于兴办中高档酒店项目。建设目标重庆斯特森商务酒店的目标是建成融汇山城风韵与时代精神的新型商务酒店生态酒店和绿色酒店，成为重庆北站经济圈中旅游服务功能的重要组成部分，酒店将引进国际管理模式与服务标准，为来渝的商旅客人提供更为优质与舒适的服务......”。

5、“.....已发展为集重工业轻工业贸易等为体的产业齐备门类繁多自成体系的经济政治和文化中心城市，世界上些著名的跨国公司也纷纷落户重庆。重庆自直辖以来，经济发展迅速，城市总量在全国排名第七位，据统计，重庆市年全年实现地区生产总值亿元，在全国城市排名第七。重庆地区生产总值增长情况中国年城市排名亿排名城市总量增长率城市农村所在省份上海市沪北京市京广州市粤深圳市粤苏州市苏天津市津重庆市渝杭州市浙无锡市苏青岛市鲁重庆旅游资源与旅游收入状况重庆是座举世闻名的山城，也是全国历史文化名城之，有着丰富的旅游资源，如山城夜景长江三峡等闻名遐迩，重庆旅游业发展迅速。年，实现了全年接待海内外游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元人民币，增长。其中，接待国际游客万人次......”。

6、“.....增长。重庆旅游增长增收情况统计重庆旅游年年十年年均国内旅游人数万人国内旅游收入亿元国际旅游人数万人旅游外汇收入万美元重庆会议经济全面启动商务会议消费大增随着年亚太城市市长峰会在重庆的召开，重庆的会议经济有了明显的发展。年的展览会议总数为余个，而年就大幅增增加到个，很多跨国公司把亚太区甚至全球会议放在重庆，如施耐德百事可乐霍尼韦尔英格索兰等公司的大型会议都选择了重庆。重庆会议经济的起步，不断为星级酒店注入大量的中高端商务消费。综上所述，我们认为从大环境来讲，作为旅游明星城市的重庆，具有独特的巴渝山城文化与丰富的旅游资源，随着旅游设施的不断完善与旅游资源的深入开发，必将成为国内众多旅游者青睐的目的地之，而已经踏上快车道的重庆经济建设亦必会为重庆带来大量的商务商贸客源。这些都必将成为重庆酒店业能够持续发展的有力保证......”。

7、“.....是解放碑通向重庆北部新区的重要门户，由于西南最大的交通枢纽重庆北站位于此间，因此龙头寺区域也属于为城市硬核配套的核源部分，发展前景十分看好。其优势与利好前景如下重庆龙头寺火车站重庆北站是西南地区最大的现代化客运站，该站未来将承担重庆铁路客运的运输任务，界时庞大的物流与人流必将为该区域的发展带来勃勃商机标项目总投资万元固定资产投资总额万元流动资金万元总投资资金来源万元自有资金万元银行贷款万元运营收入万元正常年总成本费用支出万元正常年税后利润万元营业税后投资回收率投资回报期年不含建设期三项目建设的必要性符合龙头寺北站经济圈区域发展规划的战略目标根据重庆北站经济圈的发展规划，龙头寺将逐步建成以北站为核心，以山城文化山城风情为特色，集商贸观光购物娱乐旅游于体的新型中心区，斯特森商务酒店的兴建符合区域发展的规划目标......”。

8、“.....目前周边区域的酒店设施较少，无法满足不断增多的商旅客人的住宿与餐饮需求，因此斯特森商务酒店的兴办将有助于进步增强重庆北站区域的商旅接待服务能力。符合周边社区消费者消费水平提升与发展的需要随着人们生活水平的提高，高档次酒店的餐饮娱乐休闲项目正在受到都市人的青睐，因之本项目符合龙头寺区域消费者不断提升的消费需求。符合城市文化建设与传播的需要斯特森商务酒店将以宏扬重庆的美食，传播重庆的好客文化为已任，为市民以及来渝的旅客提供个欣赏重庆文化享受重庆美食的好地方。是提高龙头寺区域旅游接待服务水平的需要本项目将引国际先进的酒店管理模式与人才，致力创办优秀的绿色酒店，因此将有助于提升本区域的商旅接待服务水平是配合区域发展，促进社会就业的需要本项目有助于促进区域经济的发展，实现项目土地和物业使用价值的最大提升，并能接纳社会就业人左右......”。

9、“.....据世界旅游组织预测中国到年将成为世界第旅游大国。年中国共接待外国游客入境游万人次，比上年增加了，已占据整个亚洲旅游市场的，预计到年，中国接待的外国旅客将达到亿，中国将成为西方游客的首选地。与此同时，作为世界第人口大国的国内游市场亦不可小觑，国内旅游出游人数平均每年以的增长速度发展，城镇居民和农民的出游率不断上升。旅游业的增长空间与发展潜力巨大。重庆经济增长势头正旺前景看好重庆概况重庆是中国西部最大的城市，也是最年轻的直辖市......”。