1、“.....道路两侧的绿化和美化程度低周边的商贸企业和制造企业的建设规模小，美化程度 低，这些都影响了东大门的形象。随着钢铁物流中心的建成， 周边地区的土地功能结构将得到调整，规划区域道路两侧的建筑也将 得到美化，与钢材废旧金属流通相关的企业将向此集聚，企业的规 模和档次也将随之提升，餐饮休闲娱乐等配套服务业也会应运而 生，从而推动东大门地区第三产业的发展，顺应向‚生态旅游 小吃城和工贸城市‛发展的趋势，符合城市建设发展的需要。 建设现代港口，推动航运发展 目前的港口码头的建设须经交通水利部门许可，但都只是从 专业技术方面进行控制，无法解决随意建设盲目建设和低水平建设 的问题，直接导致港池码头建设分散布局混乱规模偏小技术 含量低的不良现象的发生，而且造成重复投资岸线利用的巨大浪费。资环境 从产业结构和布局来看......”。

2、“.....制造业在经济发展中直处于主导地位，全市制造业对全市 的贡献份额达，制造业增加值占到全市工业增加值的 。国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要中明确提出 ‚以增强资助创新能力和推进新型工业为目标，实施工业强市战 略‛。重点培育三大产业群以强化竞争优势为重点，巩固深化 和提高以饲料机械汽车配件与工程机械炼钢炼铁金属压延和输 变电设备为主的机械产业群以采用新技术新工艺新材料为 突破口，提升以纺织食品和旅游产品加工的轻纺产业群以提 高经济效益和加快结构优化升级为核心，积极发展电子电器生物制 剂精细化工和环保设备为主的新兴产业群。逐步建成八大制造业基 地输变电设备制造业基地饲料及工程机械制造基地 电子信息设备及机电体化设备制造基地新型材料制造基地 生物医药及精细化工生产基地金属冶炼和加工基地食品工 业基地纺织服装基地。 随着制造企业向制造业基地的集聚......”。

3、“.....方面，制造业尤其是机械制 造行业是钢材消耗的主要行业之。在现代制造业的大发展过程 中，必然带来作为主要基础原材料的钢材的需求量的逐年攀升，但是 的钢材产量十分有限，年的钢材产量仅万吨，生铁产量万吨，并且部分钢铁直接销往以外地区，的钢铁生产 量无法满足的钢材需求量。根据主要钢材消耗制造企业的估计， 目前的年钢材需求量在万吨以上，因此，所用钢材大部分 需从外地引入。这也说明地区建设大型现代化的钢材流通中心有 巨大的需求基础。 另方面，无论是发展传统制造产业，还是发展高新技术产业，都离 不开基础产业和现代物流业的同步发展。只有现代物流业支撑的制造 业，才有可能成为真正的现代制造业，不然只是个加工厂而已。因 此，大力发展制造业的同时，面临着生产性服务行业缺乏的困境。 钢铁物流中心的规划正是以此为发展契机，规划建设占地约 亩的钢材物流中心......”。

4、“.....更重 要的是为钢材经销商提供了交易装卸储存流通加工配送等物 流服务平台，也为生产制造企业实现物流外包降低生产企业成本创 造了条件。 建立农副产品物流业，发展现代农业 围绕‚农业增效农民增收‛目标，积极推动农业产业结构调整， 农业经济平稳发展，基础地位不断稳固。在推进农业产业化经营，促 进农产品加工向深度和广度进军的过程中，组织培育了大批农业产 业化‚龙头‛加工企业和‚龙头‛流通市场。其中天目湖啤酒有限公 司茧丝绸集团公司溧华保健食品有限公司等企业被评为省市级 龙头企业，年加工产值近亿元。 丰富的农副产品资源需要个强大而稳定的物流平台作为依托，将这 种先天优势转化为新的经济增长极。然而，目前还没有个完整的农副产品物流体系，这也制约了现代农业的发展。‚中国现代 农产品物流发展战略研究专题研讨会‛指出......”。

5、“.....也 就是说强的水果蔬菜等农副产品在物流环节中被消耗掉了，在运 输途中腐烂的水果蔬菜每年有万吨，而发达国家的果蔬损失率则 控制在以下。产生如此严重损失的个主要原因是我国的农产品 物流是以常温物流或自然物流形式为主，农产品在物流过程中的损失 很大。而发达国家尤其美国的水果蔬菜产品可以直处于采后生理需 要的低温状态并形成条冷链田间采后预冷冷库冷藏车运 输批发站冷库超市冷柜消费者冰箱，水果蔬菜在物流环 节的损耗率仅有，对比之下让人触目惊心。 建立农副产品物流体系要注意几个问题是建立健全农副产品 产业供应链，尤其加强横向供应链的发展，减少农副产品在供应链各 个环节中的滞留和耗损二是农副产品运输般属于大宗散杂货物运 输，尽可能降低运输成本是物流体系发展的症结三是强化物流技术 的运用与开发，主要针对运销保鲜技术的运用。 通过以上分析可知......”。

6、“.....同时考虑到大部分农副产品属于低附加 值产品，仓储运输装卸搬运等物流成本应尽可能降低，因此在选 择农副产品供应链结点时应充分考虑以上几种因素的影响。钢铁 物流中心地处城乡结合处，既有较低的仓储成本，又便于对主城 区进行城市配送，更主要的是钢铁物流中心具有强大而便利的公 水联运，可大大降低农副产品运输成本，提高农副产品运输能力，并 且在物流中心内部设有冷冻冷藏仓库，加强农副产品仓储质量和水 概述 项目提出背景 制造业直是地区经济发展的主要支柱之。随着地区现代制 造业的发展与城市化进程的加快，对钢材等物资的需求量正逐年增 加，但地区‚两头‛在外的经济特点决定了要增强生产制造企 业的竞争力，迫切需要有高效低成本的钢材流通体系作支撑，需要 通过现代发展服务业，来推进地区现代物流体系的建设。 作为地区的重要中心城市，还缺乏现代意义上的钢材流通中心......”。

7、“.....已经难以满足制造业和房地产业发 展的需求。同时，现有钢材交易市场主要位于湾溪河两岸，随着湾溪 河景观带的实施，金三角钢材交易市场面临着搬迁的问题。 因此，在亟需规划建设个能满足钢材企业运作要求的具有现代 化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服 务的钢材物流中心。方面可以解决金三角钢材市场的搬迁问题，满 足客户对高层次物流服务的要求，另方面也可以为的废旧金属 提供物流服务，弥补现有物流服务功能不足的缺陷。 钢铁物流中心具有良好的区位交通土地市场优势，可满足 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,钢材流通企业对钢材物流中心的选址条件。同时，在该物流中心同步 规划建设为及其周边地区提供生活资料与其它生产资料的综合物 流服务功能，可改变当前大型物流结点缺失的现状，全面提升 的物流服务水平......”。

8、“..... 项目概况 项目名称钢铁物流中心 承办单位钢铁物流有限公司 拟建地点拟建的钢铁物流中心位于，详见附图。 可行性报告编制依据 本次规划的主要依据有 交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见，年 月日 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民航总局联 合下发的关于加快我国现代物流发展的若干建议，年月 日 国务院综合交通网中长期发展规划，年月 国家发改委商务部交通部等九部委联合制定的关于促进我国现 代物流业发展的意见，年月 国家发改委颁布的钢铁产业发展政策,年月 福建省现代物流业发展规划，年月 福建省委省政府关于加快发展现代服务业的若干政策，年月 市航道网规划研究 现代物流产业发展规划，年 国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要 历年统计年鉴 内河通航标准，年月 市钢铁物流中心建设市场分析报告，年月......”。

9、“.....并得出 结论。研究范围包括 必要性分析 市场分析与市场定位 建设内容建设规模与总体布局 信息系统规划 环保安全与公用工程 组织机构和运行机制 项目建设进度 投资估算与资金筹措 财务评价项目建设的必要性 促进现代服务业与现代物流业的发展 现代服务业的发达程度，是个地区或城市综合竞争力的重要体现之 ，是现代化发展水平的重要标志。现代服务业包括了为工业企业服 务的生产性服务业。相对于工业化城市化的快速发展，地区的 生产性服务业发展还很不充分，已经成为制约制造业发展的瓶颈。加 速发展现代服务业特别是生产性服务业，应围绕建设现代制造业基 地，充分发挥出服务业在工业增长结构调整和消费升级中的巨大作 用，应努力实现制造业与服务业发展的互动双赢......”。