1、“.....投资万元护坡，防逃设施米，投资万元收购野生种虾吨，投资万元购臵试验仪器渔机具和活鱼运输车等，投资万元。项目总投资项目总投资为万元，其中土建工程投资万元，收购野生种虾万元，渔机具及仪器设备购臵投资万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。资金筹措本项目总投资万元，其中申请省级投资万元，地方自筹资金万元。建设期限本项目建设自年月起至年月完成，建设期个月。运行费用项目建成后年运行费用万元。项目效益项目建成正式投产后，项目建成后年产㎝的虾苗万尾，年销售收入万元，年销售成虾吨，销售收入万元，总销售收入万元，除去年运行费用万元，纯利万元。项目实施后可向全市全省及我国中东部地区提供大批小龙虾苗种。缓解农业和农村产业结构战略性调整渔业品种结构调整对名优水产苗种的需求矛盾促进全市仍至全省全国水产业持续快健康发展促进渔业增效渔民增收改善市场需求。带动千户渔民养殖小龙虾，养殖面积万亩，为渔民增加收入千万元以上。同时增加地方财政收入和税收，同时带动水产加工业保鲜饲料业渔药等行业的发展。第二章项目建政策投入等方面进行扶持。计划在产业带内进步加大科技创新力度，调整优化品种结构......”。

2、“.....开辟新的产业空间，发展优质高效的现代渔业。为了解决水产业发展中名特优新苗种不足的问题，需要建设批有定规模的名特优苗种繁育基地，其中在市水科所建设鄂东最大的小龙虾繁育基地势在必行。本项目已有定的基础建设规模，为了进步扩大生产规模，完善配套设施，提高品质，需要进行扩建。项目扩建投产后，将繁殖大批量的优质小龙虾苗种供应社会渔业生产，对促进沿江水产带的发展和全市渔业经济结构进步调整，改进品种结构，乃至加快全省全国渔业产业化进程有着十分重要的意义。项目建设的必要性项目建设是调整农村经济结构，增强渔业后劲的需要改革开放以来，市水产业发展对促进农民增收，加快农村经济的发展，起到了不可估量作用。去年市水产业对农民增收的贡献率在以上。特别是农业发展进入新阶段后，由于受资源和市场双重约束，种植业发展速度减缓，农民增收的形势严峻，结构矛盾日渐突出，调整产业结构成为当前农业和农村经济的主线，水产业仍然是农业结构战略性调整的首选产业。发展水产业不仅可以开辟农民就业门路，直接为农民增加收入，而且可以带动农产品转化增值和农副产品加工业的发展，大大延伸农业产业链，扩展农村经济发展空间......”。

3、“.....要加快发展水产业，首先必须解决生产中所需的大量优良的苗种问题。良种繁育基地的建设，将从种源上为产业结构调整提供重要保证。项目建设是调整水产品种结构，大力发展特色产业的需要目前，市渔业优质产品生产尽管有些起色，但仍存在着名优产品比重少，规模小的突出问题。大部分养殖水面仍然是以大宗水产品为主，其销售季节又比较集中，因此容易造成大量积压。而市场走俏，价格居高的名特优新鱼类供不应求，导致经济效益上不去。可以说，水产品种劣势阻碍着水产业进步快速发展。要改变这现状，必须实施优质水产工程，按照市场需求，规模的同时，根据资源和生态保护的需要进行全方位工作，如生物资源品种的挽救暂养野外放流等，有利于生态环境的恢复和资源的持续利用。项目建成后，在市水科所实施绿色食品生产规程，建立严格的检疫制度和生态环境评估制度。同时基地周边无工业污染，生活污染小，水质优良，能确保小龙虾苗种生产质量达到无公害产品要求，为今后大量的无公害和绿色水产品生产基地提供苗种供应保障。项目建设的可行性在市水产科学研究所建设名优水产良种场切实可行，具有五大有利条件承办单位现有条件较好这里气候温和，雨量充沛，日照率高。年均降水量......”。

4、“.....日照率，总照小时，最大照时数达小时。属亚热带气候，冬夏温差较大。基地鱼池平均水温。池水溶解氧的含量为，保和度介于之间，平均为。值介于之间，平均为，属偏碱性水。总硬度般在度以下，属软水。市水产科学研究所的试验基地在市区居委会的鸡窝湖区，离市区公里，靠近干堤，维修改造，部分新建就能达到设计标准，可以降低建设费用。开发环境优越，当地政府大力支持该项目建设在市水产科学研究所，正位于沿江水产带的核心区。沿江水产带是市委市政府发展农业和农村经济的战略区域规划，抓产业带的苗种基地建设，又是沿江水产带的主体建设工程。市委市政府对项目建设高度重视，给予政策优惠和大力扶持，市水产产业结构调整和持续发展以渔业增效，渔民增收为目标。小龙虾产业得到了领导的高度重视，在政府的支持下，各地都出台了加快小龙虾发展的实施意见，特别是以奖代补的政策措施，有力地推动了小龙虾产业的快速发展。市水产科学研究所是全市水产应用技术研究和推广的龙头，为全市渔业提供了技术支撑，为全市渔业的结构调整提供了优质品种保障，本项目的建设具备了优越的政策和社会环境，符合国家农业产业结构调整的方向。有多年苗种生产经验......”。

5、“.....现有水产专业人才人，高级工程师人人享受国务院特殊津贴，具和活鱼运输车等，估算金额万元。招标估算金额为人民币万元。招标组织形式采用委托招标形式。选择国务院建设行政主管部门认定的有相应资质的招标代理机构，委托其办理招标事宜。投标方式本项目采用公开招标方式进行招标。以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，通过国家指定的报刊信息网络或者其他媒介发布招标公告。第章项目摘要项目名称和建设单位项目名称省市水科所小龙虾繁育基地建设性质改扩建工程项目主管部门省市水产局建设地点省市路号建设单位省市水产科学研究所法人代表可行性研究的依据全国养殖业良种工程建设规划国家现行的有关规范和标准省小龙虾产业发展规划关于加快发展小龙虾产业的意见黄政办发„‟号建设单位提供的有关资料。项目建设规模与内容新建温室水泥孵化培育池，投资万元新建生产管理用房实验室，投资万元新建储苗池，投资万元改造鱼池公顷，沿池埂加高加固米，大池中间筑土坝，池埂中间浇筑水泥埂，投资万元立方米蓄水池加固，进出水管道更换泵房改造等，投资核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....良好的区域环境快捷方便的交通适度的商业规模合理的规划布局新颖的建筑形式以及健全的配套功能，有助于提高区域成熟度，体现高品质的区域形象，为人们整体生活质量和生活品位的提高创造条件，提高人民物质文化生活水平及社会福利改善就业结构，增加就业机会优化建设结构，改善环境实现经济效益社会效益和环境效益的统和城市的可持续发展。项目申请报告的编制目的为土地级开发单位提供决策依据为政府管理部门提供审批土地级开发项目的依据为金融部门提供审查贷款可行性的依据......”。

7、“.....回收期为个月。通过对项目地块的土地开发成本测算及土地收益测算，得到项目评价的综合结论为成本支出项目总投资为万元。出让收入土地出让地价款测算为万元。利润通过测算利润为万元。综合考虑土地开发价值后，按基准收益率折算，项目财务净现值为万元，年内部收益率为，项目在财务上可行。编写说明本报告是在委托方提供基础文件有关数据资料的基础上做出的。委托方对所提供的文件以及相关数据的真实性和可靠性负责。我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。本报告中的分析意见和结论是我们自己公正的专业分析意见和结论。我们已对本报告中的研究对象进行了实地勘查。本报告中所引用的经济数据系经过我们长时间的研究及市场分析所取得的，如有偏差，仅供参考。本研究报告作为办理土地级开发项目立项使用。第二章项目的界定与现状描述宗地法律关系宗地性质及基本情况北京市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施项目地均为集体土地......”。

8、“.....东至规划旅游专用道，南至聂各庄西路，西至发凤凰岭景区和龙泉寺级山区公路，北至凤凰岭路。总用地面积公顷，其中建设用的分析第八章财务分析销售收入估算成本分析静态分析现金流量分析借款偿还结论第九章风险分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析投资环境风险资金风险管理风险政策风险第十章社会效益评价对就业效益的影响对环境效益的影响对政府财政的影响对区域发展的影响第十章结论第章概述凤凰岭地块位于海淀区大西山风景旅游区的西北部。大西山风景旅游区与皇家园林旅游区和稻香湖旅游度元道路硬化米输电线路改造米，投资万元护坡，防逃设施米，投资万元收购野生种虾吨，投资万元购臵试验仪器渔机具和活鱼运输车等，投资万元。项目总投资项目总投资为万元，其中土建工程投资万元，收购野生种虾万元，渔机具及仪器设备购臵投资万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。资金筹措本项目总投资万元，其中申请省级投资万元，地方自筹资金万元。建设期限本项目建设自年月起至年月完成，建设期个月。运行费用项目建成后年运行费用万元。项目效益项目建成正式投产后，项目建成后年产㎝的虾苗万尾，年销售收入万元，年销售成虾吨......”。

9、“.....总销售收入万元，除去年运行费用万元，纯利万元。项目实施后可向全市全省及我国中东部地区提供大批小龙虾苗种。缓解农业和农村产业结构战略性调整渔业品种结构调整对名优水产苗种的需求矛盾促进全市仍至全省全国水产业持续快健康发展促进渔业增效渔民增收改善市场需求。带动千户渔民养殖小龙虾，养殖面积万亩，为渔民增加收入千万元以上。同时增加地方财政收入和税收，同时带动水产加工业保鲜饲料业渔药等行业的发展。第二章项目建政策投入等方面进行扶持。计划在产业带内进步加大科技创新力度，调整优化品种结构，以名特优为主导产品，开辟新的产业空间，发展优质高效的现代渔业。为了解决水产业发展中名特优新苗种不足的问题，需要建设批有定规模的名特优苗种繁育基地，其中在市水科所建设鄂东最大的小龙虾繁育基地势在必行。本项目已有定的基础建设规模，为了进步扩大生产规模，完善配套设施，提高品质，需要进行扩建。项目扩建投产后，将繁殖大批量的优质小龙虾苗种供应社会渔业生产，对促进沿江水产带的发展和全市渔业经济结构进步调整，改进品种结构，乃至加快全省全国渔业产业化进程有着十分重要的意义。项目建设的必要性项目建设是调整农村经济结构......”。