1、“.....以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的乐趣。 当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目的建设。 综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃注行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。 三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待万人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。 尤其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈高速铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流将成倍增加。 般观光。 主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。 由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活动......”。

2、“.....随着社会经济发展，该市场将稳定增长休闲度假。 由近程市内及远距离国内旅游者组成。 远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。 市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩对少数资源点进行作价拍卖，出售定期限的开发经营和使用权，以换取其他资源景点的开发资金。 第十章生态农业产业观光园可行性研究报告结论平泉县平泉镇二道河子村租地亩建设生态农业产业化观光园。 投资建成后当年见效，盈利万元，第年投资资本利润利润率，年资本利润逐年递增至，经济效益显著，社会效益巨大，可行。 目录第章总论第二章平泉县概况第三章观光农业园市场分析第四章生态农业产业观光园建园方案第五章生态农业产业观光园建园地址分析第六章生态农业产业观光园投资估算第七章生态农业产业观光园运行管理方案第八章生态农业产业观光园运营经济效益分析第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析第十章生态农业产业观光园融资方案第十章生态农业产业观光园可行性研究报告结论核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 其中开发利用亩山坡种植特色果园，种植培育珍惜观赏型林木亩，建设亩观光大棚种植高档花卉，种植特色露天有机蔬菜采摘园亩，配套建风景点功能性设施个共占地亩。 总投资万元，其中流动资金万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利万元。 项目建设的背景当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。 本项目区位于同时建成高档的农业观光园，利用位于国家级文物保护单位会洲城遗址的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化集约化产业化体的绿色无公害农产林品开发示范规模种植和无公害水果蔬菜生产基地，精品农业展示中心。 农业观光园的雏形源于上世纪年代，西方国家些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行些活动，年代在日本美国台湾等发达国家和地区形成产业规模，年代开始在我国应运而生，上海是我国第个将包括观光农业在内的都市农业列入国民经济发展规划的城市......”。

4、“.....在些发达国家，观光农业主要有两种形式种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜施肥浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动另种称作农业公园，市民只要买张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境，有效地理性的可持续的推动农村产业化的深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。 三项目建设的依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定年河北省委号文件中共河北省委河北省人民政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见中国农业观光园发展研究报告第二章平泉县概况平泉位于冀辽蒙三省交界之地......”。

5、“.....具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。 全县幅员面积平方公里，辖个街道办事处个乡镇耕地面积万亩人口万。 近年来，平泉县委县政府，开拓进取，抢抓机遇，乘势而上，加快发展，已建成中国北方最大的食用菌山杏生产基地，被中国食用菌协会命名为中国食用菌之乡，被授予全国造林绿化先进县国家生态示范区示点县。 平泉县境内有丰富的旅游资源，优美的景观为渡假休闲提供了和谐的自然环境，目前正在开发利用的旅游景点有辽河源头国家级森林公园，号称华北第洞的党坝古溶洞二泉地温泉等。 座落在平泉县城西北部公里处的辽河源国家级森林公园，总面积达平方公里，是辽河的发源地，故称之为辽河源头。 这个森林公园，自然条件好，气候独特，森林茂密，植物繁多，有林面积万亩，其中原始森林万亩，有植物多种，上百种动物在此繁衍生息，景区集险奇惊古为体，身临其境如入诗画，心旷神怡，返朴归真。 平泉独特的山林风光和辽金历史文化与承德避暑山庄周围寺庙滦平金山岭长城丰宁围场坝上草原，有机地形成了个大游泳经济圈......”。

6、“..... 第三章观光农业园市场分析承德观光农业园现状目前承德，乃至河北省都还没有家大型的综合性的生态农业观光园区，但是承德的旅游资源丰富，项目所在地南五十家子镇具有交通便利资源丰富的优势，发展生态农业观光园区就是天时地利人和。 二农业观光园的功能设置科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。 目前北京多仿造这类模式。 观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的可吸引游客前来观赏习品考钓书画摄购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。 建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游丰富农业知识交流农业经验体验农业生产劳动与农民生活享用农业成果利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 正在谋划的平泉二道河子村生态农业产业化观光园区是以生态农业产业为基础......”。

7、“.....会议，互动式休闲娱乐度假旅游为体的大型农业产业化集群项目。 二项目建设的必要性按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。 它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统，即从根本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。 综合性。 生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧副渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。 多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术......”。

8、“.....使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。 高效性。 生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业的积极性同时高效快速地实现农业产业化经济的高附加值。 持续性。 发展用地受限。 随着城镇化进程的加快，城市规模不断扩张，非农建设用地需求急剧增长，城市及其周边农用地将更趋紧张。 旦发生农用地与非农用地相争，在当期经济收入的诱惑下，往往是农用地让位于非农用地。 都市农业现行发展区和目标规划区如城市郊区是城市扩展的首选地区，其城市化进程也较快，这矛盾更为明显。 农业产业化领域从业人员素质不高，劳动力要素面临结构性短缺。 农业产业化是现代农业高新技术农业和企业化农业，需要区位市尝信息资本和科技等生产要素实现最佳组合......”。

9、“..... 而方面农村青壮劳动力大量外出务工，走向农外兼业，并加快向非农产业和城市转移，农业就业劳动力不断减少。 这就客观上导致了农业就业劳动力逐步老化，质量相对降低，使农业生产和农村发展面临有知识有技能有体力的农村实用人才队伍相对缺乏的困难。 另方面在现阶段观光农业的比较效益尚未充分显现并影响人才创业就业选择时，从事现代农业对城市高素质人员缺乏较大的吸引力，加之固有观念和城乡差异的影响，城市高素质人员从事农业生产经营管理和科学研究等的还比较少。 因而小时经济圈观光农业从业人员总体文化程度较低，接受新技术新事物的意识不够，经营管理水平不高等现状难以满足农业产业化发展对人才的需求，农业产业化的快速发展受到人力资本短缺的限制......”。