1、“.....主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表表序号项目单位指标备注总用地规模住宅用地商铺用地公建用地道路用地地上停车场用地序号项目单位指标备注公共绿地二建设规模开发总建筑面积商品住宅高层住宅小高层住宅多层住宅商品车库地下停车场地上停车位商铺公用建筑换热站开闭所水泵房燃气调压站物业用房自行车棚居住户数户居住人口人户均人数人住宅平均层数层住宅建筑套密度套人口毛密度人容积率建筑密度绿地率小汽车停车位辆自行车停车位辆总装机容量生活用水量最高日消防用水量总采暖热耗天然气耗量万立方米年三经济数据序号项目单位指标备注总投资万元开发建设投资万元其中建设期利息万元经营资金万元单位造价元平方米经营收入万元年平均单位收入元平方米经营税金及附加万元年平均经营成本及费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均四财务评价指标总投资利润率年平均总投资利税率年平均资本金净利润率年平均贷款偿......”。

2、“.....是开发大铁北的重要组成部分，它的建设对市区住房建设以及区西北部区域的发展具有较大的促进作用。本项目建设符合国家产业政策和市的发展方向，符合市的总体发展规划，具有良好的社会效益和较佳的经济效益。因此，项目的建设是可行的。问题与建议要进步落实好规划论证和施工图设计，做到精心设计精心组织精心施工，争取按计划开工，确保工程的顺利进行要进步作好资金筹措工作，由于该项目投资较大，资金不足是制约项目进步开展的瓶颈，建议建设单位抓紧落实，使该项目早日开工，早日投入使用。第二章市场需求预测分析宏观需求分析固定资产网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台......”。

3、“.....全站资料均为格式文档。第章总论项目背景项目名称有限公司居住小区开发建设项目开发建设单位概况单位名称有限公司单位性质法人代表法定地址单位概况可行性研究报告的编制依据研究范围和编制原则编制依据国家计委审定颁布的投资项目可行性研究指南年月国家建设部审定颁布的房地产开发项目经济评价方法建标号建设单位提供的有关基础资料。研究范围项目提出的理由与建设的必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场需求分析与建设规模建设方案投资估算及资金筹措财务评价。编制原则先进性。在研究设计过程中坚持实事求是的原则，以经济效益社会效益双赢为目的，选择优秀的规划方案先进的设计和施工方案，确保项目质量的先进性科学性......”。

4、“.....节约投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资全面性。在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规规范，搞好环保节能卫生安全及消防等设计。项目提出的背景房地产业在国民经济中占有重要地位，温家宝年月日部署落实中央政策措施的七项工作中，明确提出对房地产行业定调，温家宝用重要支柱举足轻重至关重要来形容房地产行业对国民经济的意义。另外地产行业对金融业的影响也是巨大的，为其提供广泛的信贷资源。地产行业的复苏能有效促进金融业的稳定。虽然目前受全球经济危机影响，中国经济增速减缓，全国房地产市场不可避免的出现疲软现象。而地产行业的走低最终受损的也只能是国家。目前中国政策导向已经出现变化，货币政策逐渐松动，楼市利好政策不断推出。种种因素的影响使得年房地产市场存有不确定性。在市场预期不明朗的前提下，资本介入谨慎，投资竞争降低......”。

5、“.....同时，随着市场放量的减缓，市场供求关系有望出现调整，降低了市场运作风险，总体上预期收益前棚建筑面积处总图技术经济指标容积率建筑系数建筑密度绿地率投资强度万元公顷。建设内容本项目为居住小区开发建设工程，包括住宅商铺及公建等设施和工程。商品住宅本工程新建商品住宅建筑面积平方米，共栋。其中高层住宅栋，建筑面积平方米，位于小区的东部西部和北部小高层住宅栋，建筑面积平方米，位于小区高层的内侧多层住宅栋，建筑面积平方米，位于小区的中部，小高层住宅的内侧。商铺本工程商铺建筑面积平方米，分个区域，其中区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区洛阳组团的东部临长农公路，层区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区金陵组团的东部临长农公路，单层区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区洛阳组团的南部临北环城路，层区商铺商铺建筑面积平方米，位于小区金陵组团的南部临规划的丙四路......”。

6、“.....其中地下停车场本工程在高层建筑底部建设地下停车场处，金陵组团和洛阳组团各处，总建筑面积平方米，出入口均朝向丙四路上，设停车位个地上停车场本工程地上停车场面积平方米，设停车位个。公建本工程公建面积平方米换热站建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵组团的西北部。开闭所建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵组团的西北部，毗邻换热站建设。水泵房建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵组团的西北部，临换热站建设。④燃气调压站建筑面积个分别位于洛阳组团和金陵组团的西北部。临水泵房建设。物业用房建筑面积位于洛阳组团的东北部，便于服务个组团。自行车棚建筑面积处位于洛阳组团的北部和和金陵组团的南部。基础设施包括道路供排水供热供电燃气电信绿化及小区景观等工程建设。土地使用权该项目总征地面积平方米，建设单位通过土地招拍挂形式，支付万元拍得该宗土地使用权。项目实施计划该项目建设期为年项目前期工作......”。

7、“.....验收交付使用。投资估算及资金筹措投资估算总投资为万元，其中土地费用万元，前期工作费万元，基础设施建设费万元，建筑安置工程费万元，公共配套设施建设费万元，开发间接费万元，管理费万元，销景看好。近年来经济发展势头良好工业快速发展城市化进程不断加快，良好的宏观环境为房地产市场持续而快速发展创造契机。作为二线城市，以刚性需求为主，目前房价仍处于全国副省级城市较低水平，受全国市场冲击较小，目前仍处于理性健康发展时期，具有定的上涨空间。区作为市的老城区，为市的经济发展做出过卓越的贡献，时代变迁，市的经济重心已经偏向东南部，导致区的各项事业发展缓慢。为了恢复铁北区域的生机，市提出了大铁北改造计划，区的改造面积为平方公里，占大铁北改造面积的。区改造建设发展的主要目标和任务就是要举全市之力......”。

8、“.....突出六个亮点，做到年高起步，两年大发展，三到五年见成效。三大板块是工业板块商贸板块综合板块五大产业是发展现代制造业发展商贸服务业发展现代物流业发展农副产品加工业发展房地产开发定业。本项目即以改造大铁北为契机，提出了开发长农公路以西北环城路以北的万平方米的区域面积，建设现代化的都市生活小区，改善区域居民生活条件，提高区域居民生活质量，促进区旧貌换新颜，新时期有的新的发展。项目概况项目建设地点居住小区开发建设项目位于市区，规划占地面积平方公里，规划范围为。本项目为其中的平方公里范围内的土地整理以及期工程万平方米范围的居住小区开发，期工程的范围为规划丙二街以东，长农公路以西丙三路以南北环城路以北的区域内，规划的市政道路丙四路将本项目分成两个区域。项目建设规模总用地面积万住宅用地面积商铺用地面积公建用地面积道路用地面积地上停车场面积公共绿地含小品及景观......”。

9、“.....停车位面积地上停车场铺装面积地下停车库建筑面积。商铺建筑面积公建建筑面积换热站建筑面积个开闭所建筑面积个水泵房建筑面积个④燃气调压站建筑面积个物业用房建筑面积自行车规定计算土地使用权出让金按挂牌竞拍价格计万平方米的土地整理费用根据实际调查计算不可预见费按计。投资估算根据建设单位提供的土建工程基础资料，按本项目设计方案确定的建筑面积结构建设标准以及有关取费要求，估算该项目总投资为万元，其中土地费用万元，前期工作费万元，基础设施建设费万元，建筑安置工程费万元，公共配套设施建设费万元，开发间接费万元，管理费万元，销售费万元，开发期税费万元修理费用万元，其它费万元，不可预见费万元......”。