1、“.....推进产业升级，加快城市转型，加快国民经济和社会发展，为抢抓机遇乘势而上奋力实现安徽省在中部区域的崛起创造条件。淮海经济区体化发展，将全面提升宿州及周边区域的整体竞争力淮海经济区由苏鲁豫皖省个地市组成。淮海经济区区位优势突出，是新亚欧大陆桥的东桥头堡，在全国区域经济发展总体格局中具有连南融北承东启西的战略棋眼地位。尽管目前淮海经济区生产力水平相对滞后，成为夹在京津冀和长三角两个发达经济板块的断裂带和我国东部沿海发达地区的经济低谷，相对而言被边缘化，但因其拥有优越的经济发展条件，四省分别拿出了针对边缘区域发展的思路，特别是江苏省决定加快东陇海产业带建设山东省提出济宁都市圈战略安徽省提出皖北崛起战略河南省提出豫东大三角战略，这些战略对形成苏北鲁南皖北豫东四版块城市群将产生重要影响。淮海地区正在成为四省经济发展的潜力所在......”。

2、“.....建议国家把淮海经济区作为全国综合改革及区域经济整体开发试点区，列入国家发展规划，予以优先扶持，确保重点推进建立跨省际区域经济联络协调机制，对淮海经济区的各类资源进行集中整合，使其发挥出更好的效益，促进区域经济快速健康可持续发展，实现与长三角珠三角和环渤海三大经济区域的共同繁荣。淮海经济区以徐州为中心。年江苏省政府正式批准了徐州都市圈规划，规划的重点是培育发展协调，即突出对产业劳动力政策环境等发展要素的有序培育择优培育和重点培育，加强对产业发展的规划引导，深化对城镇布局交通网络区域基础设施和公共设施旅游资源生态环境等重大问题的协调。规划推动人口产业向都市圈核心节点和发展轴聚集，形成个特大城市徐州，个大城市宿州枣庄滕州宿迁和批中小城市小城镇的等级规模结构。依据点轴开发理论，结合区域优势，以徐州为核心......”。

3、“.....京沪京福线两条放射状轴线，将其培育的总投资额降低。因此建议主办者宜聘请施工监理公司协助整个项目的实施，同时也要聘请高水平的财务管理员努力做好财务管理工作。本项目投资额会较大，开发初期必须落实足够的资金来源与使用方式，打造良性的资本运作平台，避免资金链条断裂。尽快落实项目预售问题，实现项目的投资资金快速回收，减少资金压力与资金机会成本......”。

4、“.....建设单位安徽中升投资发展有限公司项目概况位臵本项目地块位于宿州经济开发区物流园馨云南路东侧，外环路与外环二路之间。占地面积项目总占地面积约亩，其中市场用地地块规划用地面积约亩综合配套用地地块规划用地面积约亩。容积率地块综合容积率约为......”。

5、“.....综合配套地块容积率约为。总建筑面积项目总建筑面积约平米，其中商业市场部分建筑面积为约平方米，综合配套部分建筑面积约平方米，。产品组合综合已完成近万平方米。年至今，开发建设合肥蒙城路蓝筹星座项目，总建筑面积为万平米，层数为层，现已形成销售。随着经营及发展需要我公司先后与湖南三建集团及长春建工集团在皖投资成立安徽公司，经过两年多的发展，先后承揽了安徽省政府集资楼望湖城项目近万平方的建设任务，安徽中烟蚌埠烟叶醇化库工程万平方米，安徽皖北煤电医院工程万平方米，中国科技大学重点实验室工程近万平方米等，两年间累计完成建设产值近十亿元，年交纳税金数千万元。务实开拓追求卓越为公司经营宗旨，公司发展将依据这宗旨，循序渐进诚信务实。使企业逐步健康稳定发展，有信心有能力使企业在年打造成为以生物化工科技房地产开发为主的现代化大型企业集团......”。

6、“.....交通优势明显。北距徐州观音机场仅京沪铁路合肥徐州高速公路和国道南北纵贯市区，规划的京沪高速铁路从市区东缘穿过规划的泗永高速公路从市区北部穿过水运经新汴河入洪泽湖通长江，水陆空立体交通运输系统十分发达。宿州开发区位于宿州老城区的南部，宿蒙公路宿怀公路宿固路省道和二徐公路穿境而过，毗邻高速铁路客运站，交通条件十分便捷。丰富的劳动力资源宿州市的劳动力资源丰富，已形成有定产业素质的百万劳动大军。劳务输出总量突破万人。资源丰富交通发达商务成本低，营造了良好的低生产成本和低交易成本的发展条件，有利于主动承接经济发达地区产业转移。丰富的土地及自然资源宿州土地资源丰富，用地条件良好，水源充足，为城市空间拓展提供了坚实的保证。宿州市煤炭资源是淮北煤田的重要组成部分，在全省及至华东地区都占有重要地位，是长三角经济区能源供应基地之。同时宿州农产品资源充裕......”。

7、“.....是全国重要的粮棉生产基地水果主产区畜牧业发达地区。区域发展机遇中部崛起战略为宿州带来新的机遇国家在统筹区域协调发展过程中，于年正式提出了中部崛起发展战略，目前正抓紧制定促进中部崛起的各项政策与措施，这是继东部开放西部开发振兴东北之后的国家又个促进区域经济发展的大战略。实施中部崛起战略，国家对中部地区的现代化农业，特别是粮食主产品区建设以及综合交通运输体系和能源重要原材料基地等建设的支持力度将进步加强，并重点扶持中部地配套用地区域，产品包括酒店区及多高层住宅公寓区配套商业区商业市场用地区域，产品以城市综合体为主题，其它专业商业服务区合理分布的大型，包含服装纺织品购物中心鞋帽饰品主题商场小商品购物街餐饮风情街休闲娱乐广场及大型配套停车场。商业市场规划按照我国目前老百姓的购物习惯并结合国际商业的新型模式规划设计......”。

8、“.....综合体建筑中配备适合购物休闲的快餐饮食咖啡茶点影视游戏的点面状服务区域小商品购物街餐饮风情街采用传统的开放街区形式，商业街区有收有放，辅以景观点缀，打造消费与赏景的两重功能，餐饮风情街以欧式风格为主调，让身临其境的人们享受西欧的独特风情休闲娱乐广场为小型主题公园，以秀美的园林式建筑和适合淮河流域生长的常绿木本植物为主，主题公园内建造条景观河，河边景观树为香樟乌桕垂柳银杏等名贵树种，景观河上架设木栈桥，让游人有身临江南水乡的意境。项目经营模式商业市场以租售相结合的经营模式，初步方案为自持招租，出售，为能在较短时间内培育市场成熟，我公司会将首期的商业中大部分铺面采用租赁的方式，对规模生产企业带着品牌入驻的，采取减免管理费等优惠方法招商，吸引更多大企业大品牌的加盟。综合配套区域的酒店项目为开发企业自持物业......”。

9、“.....但在首期住宅项目的售价上将会低于周边项目售价，加速资金回笼，并生成利润投入商业项目中加大招商，产生成熟的商业氛围影响住宅项目的热销相互影响的效应。项目公司概况项目建设单位与职能安徽中升投资发展有限公司成立于年，注册资本万，公司占地总占地亩。经营用房自持余平方米，现有员工余人，主要从事房地产开发物业经营生物工程化工类产品的生产经营建筑安装工程等。公司前身为安徽中升房地产有限公司，近几年来完成开发建安产值近十亿，先后开发项目如下年年，开发建设欣钰雅苑项目，项目占地亩，开发建筑面积万平米，于年底全部销售完毕。年至今，开发建设黄山西递商贸城西递博雅兰庭渡假酒店和中升融智工园项目，总建筑面积万平米，现已建设完成近万平米。至今开，开发建设中升融智科技园项目总占地亩总建筑面积达万平方米，现目评方法国家现行的财税制度和有关法规......”。