1、“.....其原有热用户并入供热规划热网在集中供热辐射不到的边缘地区，或其热网已满负荷运行的新建建筑，只能考虑利用电燃油燃气地热等洁净能源供热。面对日益严重的环保压力和供热需求与供应间的突出矛盾，为实现可持续发展的战略目标，提出了以热电联产为主，区域锅炉房为辅，清洁能源供热作为有效补充的发展城市供热工作思路，具体内容包括以供热体制改革为突破口，全面推动建筑节能工作上水平，降低既有和新建建筑的采暖能耗，提高现有供热系统能效。建立和完善供热投资和建设机制，本着量力而行适度超前的原则，在中心城区周围扩建或新建几座大型热电厂和区域锅炉房。扩大高效清洁供热技术的应用范围，鼓励电天然气地热等清洁能源供热，完善供热体系。项目可选择的几种中央空调冷热源方案经过详细的市场需求调研，项目投资建设单位置业有限公司认为，建设供暖制冷和生活热水供应的生态性高档住宅小区......”。

2、“.....因目前城市热网规划还没有覆盖到该小区，所以小区要自行建设冷热源。可选择的中央空调系统冷热源方案如下燃煤锅炉冬季供热冷水机组夏季供冷。电供热电制冷采用电热锅炉或电辐射采暖实现冬季供热压缩式冷水机组或吸收式溴化锂制冷机组实现夏季供冷。燃气或燃油供热电制冷采用燃气或燃油锅炉实现冬季供热冷水机组实现夏季供冷。吸收式制冷型燃气或燃油直燃机采用直燃机实现机冬季供热夏季供冷。热泵系统可采用水源空气源热泵系统，以燃气或电力为动力实现冬季供热夏季供冷。在冷热源选择上，主要考虑其技术经济性可操作性运行稳定性和本项目着重要求的环保性。从经济性分析，利用燃油燃气和电能供热和供冷，运行费用较高。按照我市现行能源价格估算，在相同条件下，燃气或燃油供热成本要比燃煤锅炉供热高二倍以上，电直接供热成本更是高出三倍以上。采用低温地热水直接供暖，既受当地地热水温度的限制......”。

3、“.....采用燃煤锅炉供热冷水机组供冷环保性差。相对而言，对需集中供热和供冷集中供冷的价格研究应纳入整个现实热价研究课题中，为本项目的实施奠定基础。有关部门研究并尽早出台适宜的财税激励政策，进步提高水源热泵空调系统的竞争力。综上所述，园林小区采用水源热泵空调系统不论是供暖规模还是住宅供暖方式，在我市尚属首次。它的建成将为和全国其他住宅供热中推广清洁能源提供重要经验，其示范意义重大。第章绪论项目背景中国建筑节能现状中国是个幅员辽阔人口众多人均资源相对匮乏的发展中国家。近年来，随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，我国已成为仅次于美国的世界第二大能源消费国，并从年起就成为能源的净进口国。目前，能源供应与需求之间日益突出的矛盾已成为制约我国社会和经济高速稳定发展乃至影响未来国家战略安全的重要因素。据年月日世界能源导报报道，我国煤炭探明可开采储量为亿吨......”。

4、“.....可开采年限为年年天然气探明可开采储量为亿立方米，可开采年限为年年。此外，根据国际上通行的能源预测，世界石油将在年左右趋向枯竭，天然气也将在年用完，煤炭也只能用年左右。因此，对我国这样个人口占世界总人口，人均常规能源占有量不到世界平均水平的半，石油仅占十分之的发展中国家而言，必须把节约能源保护环境作为国家实现可持续发展的基本国策。建筑耗能在我国能源消耗中占有非常重要的地位，建筑节能是实现国家节能战略目标的重要途径之。目前，中国建筑耗能已占全国能源消费量的左右，今后随着国民经济的持续发展和城市建设步伐的加快，我国建筑耗能总量及其所占比例还将进步增加，温室气体及其它污染物的排放也必然会随之增长。我国采暖能耗占全国建核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,筑总能耗的以上，为采暖地区社会能耗的。因此，进步降低建筑采暖能耗是我国建筑节能工作的中心任务和突破口。多年来......”。

5、“.....并从年起开始贯彻执行民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分，全国各地也建设了许多节能建筑，然而单位面积采暖能耗却没有发生根本性的变化，建筑节能工作成效甚微，突出表现在建筑节能发展缓慢，节能建筑的总量仍然较低采暖能耗居高不下，单位建筑面积采暖能耗为相同气候条件下发达国家的倍左右在冬季采暖期，采暖耗能已成为北方地区主要的环境污染源。提高中国建筑节能工作成效的手段和对策我国二十多区项目，为我国供热改革和建筑节能事业做出定贡献，并通过此项目提升企业自身的技术和管理水平。主要研究内容及任务来源主要研究内容园林住宅小区中央空调系统是该住宅建设项目的重要配套工程。本报告将在分析研究论证和比选的基础上，提出个技术先进投资和成本相对合理节能和环保效益显著风险较小的中央空调技术方案......”。

6、“.....任务来源黄林市供热节能开发中心与置业有限公司签订的技术咨询协议。详见附件研究方法及原则在国际和国内专家的支持下，本研究将采取包括调研设计比选论证修改完善等过程的开放式研究方法，以期达到最好的经济和社会效益。在研究过程中，将坚持以人为本，节能和环保优先，兼顾技术先进，经济合理，适度超前的原则。按国家相关改革规定的范围，项目经费由建设单位自行解决。这样可以保证项目具有较好的推广和示范作用。第二章中央空调系统冷热源初步方案城市供热现状及发展思路城市供热现状经过二十多年的努力，城市供热从无到有并在供热规模集中供热普及率供热技术和管理水平等诸多方面都取得了长足发展。截止到年底，中心城区现有建筑面积万，供热面积为万含公建和住宅，热负荷约为。在现有供热面积中，区域燃煤锅炉房供热面积为，占总供热面积的热电联产供热面积为......”。

7、“.....占总供热面积的燃油燃气供热面积为，占总供热面积的。中心城区供热普及率已达，集中供热普及率为含地热井供热。中心城区现有的主要热源供热能力为，其中第等三个热电厂的供热能力为热能力为，但目前还不具备向中心城区供热的能力座区域锅炉房供热能力为现有眼基岩地热水井供热能力约为。需要特别指出的是，为改善中心城区大气环境质量，未来几年将有台以下的燃煤锅炉需要拆除，预计减少供热能力。所以，中心城区的供热能力已基本饱和。发展城市供热的工作思路以煤为主的供热能源消费结构和小容量燃煤锅炉居多热电联产和清洁能源供热比例较小的供热现状，是造成冬季采暖期中心城区大气污染严年建筑节能的历史经验表明，建筑节能是项复杂而持久的系统工程，涉及社会经济的各个领域。在广泛调研的基础上，由国家建设部和银行于年完成的题为促进中国建筑节能的契机的研究报告，全面分析和总结了我国建筑节能的现状及存在的问题......”。

8、“.....该报告是今后指导我国供热改革和建筑节能的纲领性文件，提出的思路或方法必将对我国相关领域的改革产生深远而广泛的影响。该报告明确指出，中国北方采暖地区城市建筑节能工作要取得更好的成效，必须采取个综合的途径，包括改革供热系统控制与收费制度改进和完善建筑节能标准并加大执行力度。其主要内容包括通过实施使热成为商品的政策和计划，使用户能够控制他们的能耗，并按照实际能耗付费，以调动和激励用户的节能积极性，获得长期而有效的节能效益。通过实施保证建筑节能标准得到有效贯彻的政策和计划，广泛采用更有效的节能设计节能材料和施工方法，从根本上降低建筑物采暖能耗。示范工程及园林住宅小区的基本概况示范工程是银行中国供热改革和建筑节能示范项目的核心。该工程将通过把先进的供热系统技术热计量收费和热价体系以及节能建筑的设计与建造组合在开发项目中......”。

9、“.....其主要内容包括投资和建设定规模的住宅小区投资建设与其相配套的完整供热系统研究并制定相关的供热改革和建筑节能政策。在建设部和银行的统领导下，该示范工程由黄林市建设管理委员会及项目常设管理机构项目办统组织和管理，参与方有黄林市供热办墙改办等政府职能机构供热系统建设单位和房地产开发商设计院及其它技术支持单位。园林住宅小区坐落于黄林市详见附图该小区总占地面积公顷，总建筑面积约平方米包括地下和其它非营业性设施，其中住宅有多层和高层建筑，配套公建有幼儿园商场酒店地库等。项目总投资约为亿元，主要包括征地及建筑物中央空调系统含冷热源热力管网室内空调末端装置和生活热水供应等的投资和建设。该项目分两个阶段完成，其中期工程建设规模为平方米，建设期为年月年二期工程建设规模为平方米，建设期为年年。该项目由置业有限公司投资建设。公司已经承诺，愿意在建设部银行及项目办的领导下......”。