1、“.....提升商贸流通业的整体水平商贸流通业实施现代化战略主要包含三个层面的内容，是以信息化带动商贸流通现代化。构筑现代商贸业信息平台，通过吸纳采用各种先进的商贸流通经营管理新技术新手段，改造提升传统商贸流通业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商流的网络化，通过现代化提升商贸流通业的整体水平。二是与科教兴国战略相结合，提高商贸服务业科技含量。三是紧跟经济全球化进程，使之成为推动商贸服务业发展的关键力量。㈡实施集约化战略，构筑起商贸流通集聚辐射的新平台实施集约化战略，建立以大型流通企业集团为主导的发展模式，培育在全国具有较大影响力和竞争力的大型流通企业，充分发挥龙头企业的带动作用。其次，以引导协调规范扶持为主要抓手，优化企业发展战略，培育现代商贸业市场主体。商贸流通企业必须建立自己独特的发展战略，包括经营业态品牌扩张并购人才等方面，做到科学领先......”。

2、“.....形成自己的核心竞争力。实施城乡协调发展战略，全面推进区域商贸流通经济发展首先，应以推进万村千乡和双百市场工程为着力点，扶持农业产业化龙头企业发展，加快农村商贸流通体系建设。其次，要以建设区域商贸中心为目标，以开拓市场扩大消费为主线，以深化流通体制改革为动力，推动传统商业经营方式向现代流通方式转变，完善商品市场现代流通法制建设监测调控商业信用五个体系。三是抓住确立各类经济带的机遇，建立网络化的区域市场体系，大力提升大型市场水平，大力建设现代商贸物流基地，大力发展会展业，实现生活服务产业服务和流通辐射的三大功能，建设具有强辐射能力的区域中心城市，人流物流资金流大量聚散，提高聚合辐射能力，实现对周边地区和中西部地区的辐射和聚集。㈣实施产业互动发展战略，创造新的机遇和空间产业互动发展，能够为商贸流通业创造新的机遇和空间。首先，以产业链为基础，加强产业间的互动......”。

3、“.....充分发挥商贸流通业的引导和促进作用，推动商贸流通产业与新培养，可采取走出去和请进来两种途径，方面积极引进高层次管理人才，另方面定期派的员工出去培训，以提高企业的整体素质，增强市场竞争力。密切注意市场，选择合适的市场策略外，组织支高素质高水平的管理队伍，使设计施工营销管理均能达到较好水平，以期达到工程的盈利目标，并取得良好的社会效益。第章总论项目基本情况项目名称商贸物流市场建设项目建设性质新建建设规模项目净占地亩，总建筑面积万平方米，年可实现交易额亿元。项目建设单位公司项目建设位臵拟选址在路与路西北角，占地呈不规则四方形，其中长宽米数，占地面积万平方米，折合土地亩......”。

4、“.....主要对拟建项目的投资必要性市场预测和建设规模的确定规划建设方案资源条件环境保护和劳动组织投资估算和资金筹措财务评价等方面进行研究。项目建设单位概况公司成立于公司基本情况公司下设综合办公室经营部财务部人力资源部营销策划部工程技术部市场拓展部等部门经营范围包括市场建设商贸批发物流配送等。可行性研究内容概要结论项目建设的必要性项目建设符合国家产业政策行业发展规划和地方发展规划，是经济可持续发展的需要，符合加快发展本市经济的战略要求，有利于加快区域性中心城市地位的形成，同时，社会对商贸服务业的要求越来越强烈，项目位臵优越，交通便利，为商贸流通的发展提供了条件。因此，该项目的建设是必要的......”。

5、“.....在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面发挥着重要作用，正成为决定经济运行速度质量和效益的重要因素。年我国社会消费品零售总额突破万亿元，人均社会消费品零售额为元随着商贸流通业自身的飞速发展和效益的显著提高，对我国财政税收的支撑作用也不断加强。同时，作为劳动密集型产业，批发零售贸易和餐饮业日益成为吸纳社会劳动力的重要领域，成为解决城镇失业下岗和农村富余劳动力转移的有效途径，为缓解我国就业压力做出了重要贡献，批发零售业和住宿餐饮业从业人员从年的万人增长到了年的万人。人口的大规模增长，加上城市居民收入水平相对较高，以及购物环境优势和便利的交通，直接带动了城市市场的快速发展，使得城市集聚作用明显，日益成为我国消费品市场的主导和支柱。随着居民收入的不断上涨，收入渠道的拓宽......”。

6、“.....新的消费热点不断涌现，对国内需求的拉动起着重要的作用。新时期我国商贸流通业的发展机遇自上世纪年代，商贸流通业开始逐步对外开放，随着年服务业全面对外开放，商贸流通业发展的形势发生了根本性改变。商贸流通业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面的作用日益突出，商贸流通业已逐渐成为基础产业先导产业。十五期间商贸流通业发展面临的经济环境从世界大环境来看，总体上全球经济形势稳定。国际货币基金组织的最新预测显示，未来几年，美国日本欧洲都将保持较为强劲的增长势头。国际资本流动更趋活跃，国际市场需求更趋旺盛，客观上有利于扩大利用外资和对外贸易规模。从国内来看，十五时期我国经济开始进入新轮快速增长期，以住行为代表的居民消费结构升级拉动住房电信和汽车等产业高速成长，产业升级速度明显加快以加入世贸组织为契机，开放型经济加快发展......”。

7、“.....民间投资加速，企业素质总体改善，市场对经济增长的调节作用明显增强。这对扩大招商引资调整产业结构刺激市场消费等方面将产生积极影晌。度过世贸组织后过渡期后，国内关税继续降低，各项非关税措施取消，外商投资领域将进步放宽，进入门槛进步降低，国际制造业向我国转移的势头加快，对利用外资和扩大外地亩，主要建设商品交易中心产品展示中心综合服务中心教育培训中心仓储配套中心商务休闲中心六大功能区，总建筑面积万平方米，年交易额亿元。建设条件项目建设所需的水电讯条件具备，交通便利，地上地下无文物遗址，适合工程建设的需要。规划建设方案本项目由两主四辅六大功能区构成，包括商品交易中心产品展示中心综合服务中心教育培训中心仓储配套中心商务休闲中心，配套建设道路绿化给排水工程供电工程供气工程供热工程等市政基础设施工程，使之成为个完整的商贸物流园区......”。

8、“.....站式购物广场栋，建筑面积平方米产品展示区建设会展中心栋，层高米，建筑面积平方米综合服务中心建筑管理综合服务楼栋，建筑面积平方米仓储物流区建设三层仓库栋，建筑面积平方米商务休闲区建设商务楼栋，建筑面积平方米教育培训区建设教育培训楼栋，建筑面积平方米。环境影响评价该项目主要废弃物有废水噪声和固体废渣，经过处理后，可以做到达标排放，不会对环境造成污染。生产定员项目共需人员人，其中管理人员人，营销人员人，服务人员人，其他人员人。项目总投资及投资计划估算项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，资金来源为全部自筹流动资金万元，也全部由项目建设单位自有资金解决。固定资产投资分期投入计划如下结论该项目符合国家产业政策和产业化发展方向，市场前景广阔，上下游产业带动能力强，经济效益和社会效益显著，具有较强的清偿能力和抗风险能力，在技术和经济等方面都是可行的......”。

9、“.....详见附表。在税后利润中提取的盈余公积金，见附表由附表知，项目年均利润总额为万元。财务盈利能力分析投资利润及投资利税率年利润总额总投资年利润总额年税金总投资财务内部收益率见附表盈亏平衡点全部投资财务内部收益率为，所得税前为，大于社会基准收益率，是可行的。财务净现值计算期内全部投资的财务净现值为万元，所得税前为万元。④投资回收期年。以上盈利指标反应该项目的盈利能力较好。资金来源与运用情况分析本项目自有资金充足，共万元，占项目总投资的......”。