1、“.....财税方面，市政府将连续年，每年安排市预算内资金万元亿元通过贴息补助奖励等多种形式支持现代物流业发展。对于具备规模的物流企业缴纳的营业税，同级财政部门按照地方留成部分前五年全额后三年额度，以补贴形式用于该物流企业发展。土地政策方面，对于用地资金，物流园区可分期支付企业用地出让金，首次支付比例为全部土地出让金的。土地使用方面，经依法批准利用的荒山荒地荒滩和改造废弃土地可优先用于发展物流业，从使用月份起减免土地使用税年，且配套设施的土地使用年限享受法定最高年限。土地价格方面，除仓储设施外的其他配套设施项目同样享受仓储用地价格等。经济环境分析宏观经济环境分析近年来，市国民经济保持良好的发展势头，经济总量逐年增长。年至年间，市地区生产总值直保持以上的增速，近五年内几乎每年的增长速度都保持在以上。年全市实现地区生产总值亿元，比上年增长，连续年实现两位数增长。其中，第产业增加值亿元......”。

2、“.....增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均达到万元。居民收入和消费水平继续提高，内部需求旺盛。根据经济社会调查年鉴数据，年市农牧民人均收入元，比年增长，是全国平均水平的倍，是内蒙古自治区人均收入的倍年城镇人均可支配收入元，比年增长，比全国平均水平高出元，比内蒙古自治区人均收入高出元。在消费支出方面，年农牧民人均生活消费性支出元城镇人均生活消费性支出元，比年增长。另外，年市社会消费品零售总额为亿元，比年增长。居民消费结构发生变化，为服务业的发展拓展了空间。年消费结构呈现积极变化，汽车居住家庭装饰等消费不断扩大。全年汽车类商品零售额万元，增长家用电器和音像器材类商品零售额万元，增长。另外，家电下乡政策在实施以来，有力带动了全市城镇乡村的消费市场。年全市已备案家电下乡销售网点家，累计销售大类家电下乡产品台，销售金额达万元......”。

3、“.....项目承办单位市房地产开发有限公司项目拟建地点内蒙古商贸物流园区位于海勃湾区北部摩尔沟地区，东临加工服务业园区，西连观光农业区，紧靠机场和北站，南距市区中心仅约余公里，北接千里山工业园区蒙西工业园区。园区在位置上与市区中心地带距离适中。建设性质新建。用地面积园区用地为南北长的不规则矩形，面积为公顷。研究工作的依据和范围研究工作的依据国家计委投资项目可行性研究指南试用版和国家有关法律法规。内政发号内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定......”。

4、“.....核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市房地产开发有限公司研究工作的范围本项目本着适度超前重在实用的原则，充分利用现有的基础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设。主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工程方案，建厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投资估算，成本估算和技术经济分析等。项目概况建设内容在商贸物流园区建设的总体战略指导下，以内蒙古商贸物流园区布局条件和布局原则为基础，以商贸物流园区规划功能和市场需求预测为依据，充分考虑园区未来的发展需求，决定在该园区内部规划商贸物流区交易展示区仓储区配套区和公共基础设施共五大功能区......”。

5、“.....从税收优惠土地政策支持经营环境改善等个方面提出了政策措施和执行要求。为了降低物流企业成本和行业进入门槛，提高运作效率，提出要减轻物流企业的税收负担降低过桥费，放宽对物流企业资质的行政许可和审批条件，提高审批效率。同时鼓励资源整合，引导物流业向社会化方向发展，提出加大物流设施的资金投入加大对物流用地政策支持力度，鼓励物流园区的建设和发展。这是继物流业调整和振兴规划之后的又重大利好政策，夯实了物流业发展的政策基础。自治区与市政策环境分析在国家层面相关规划的指导下，各经济和行政区域因地制宜相继制定了物流发展规划。下面以内蒙古自治区和市为例......”。

6、“.....年内蒙古自治区颁布的内蒙古自治区年现代物流业发展规划分析了自治区物流发展现状，总结了主要物流节点城市物流发展基础，并提出市要立足于四大基础产业，重点发展能源化工建材冶金等专业物流，同时加大物流资源整合力度，加强物流基础设施建设，加快物流园区的建设。颁布的内蒙古自治区市服务业发展规划将现代物流业作为重点产业优先发展。提出要大力发展第三方物流，降低物流成本，促进生产型物流与商贸型物流同时发展，把打造成为蒙西重要物流节点城市，辐射蒙宁新。规划还提出近期发展的重点是企业信息化建设物流园区和公路港建设。年，内蒙古自治区颁布了内蒙古自治区十二五发展规划，该规划提出围绕交通干线，推动呼和浩特包头全国性物流节点城市建设，选择条件较好的中心城市产业基地和交通枢纽，加快现有物流园区升级改造，新建批大型物流园区和内陆港。在内蒙古自治区和市相关规划的指引下，市内各类物流园区规划和建设相继启动......”。

7、“.....从年月的市政府工作报告可以看出，过去五年市在经济转型社会民生生态环境城市发展基础设施建设等各方面取得了很大成绩，为市今后的发展与建设提供了更好的环境。报告进步提出了年主要工作目标以及需要重点抓好的工作，包括加快经济转型建设宜居城市推进城乡体化促进第三产业发展等。强调要以生产性服务业为主导，促进第三产业的提质增效，不断完善发展第三产业的政策措施，推进物流园区项目的建设。市促进经济社配套合计公共基础设施道路绿化合计发展预留区未来发展预留合计合计目标建设各类专业化仓库万平米以上，料棚料场万平米以上建设货运停车场万平米以上建设住宿餐饮休闲娱乐等配套服务设施万平米以上吸引入驻企业家以上引入物流企业家以上。项目的服务范围立足于天然交通枢纽，着眼于周边经济圈，服务于本地的生产生活，成为呼包鄂区的重要物流节点，争做内蒙古西部现代化物流园区先驱。服务于市生产生活需求......”。

8、“.....整合中小物流资源，建成集展示交易物流信息仓储市内配送为体的多功能现代化物流园区。建设具有示范效应的特色物流园区，以再生资源与回收物流为特色，与周边其他物流园区差异化定位，错位经营。研究结论本项目财务内部收益率为，大于行业基准收益率，项目可行。由不确定分析的结果看，本项目有较强的抗风险能力，且在经营期内有较高的收益，所以本项目是可行。主要技术经济指标工程总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。资金来源固定资产投资万元，铺底流动资金万元，全部由企业自筹解决。营业收入正常年份万元。总成本费用万元。利税万元。销售税金及附加万元。利润万元。所得税万元。税后利润万元。未分配利润万元。总投资利润率。投资回收期年含建设期年。财务净现值万元。财务内部收益率。经济分析结论项目经济效益好，抗风险性强。项目可行......”。

9、“.....是国民经济的重要组成部分。发展现代物流业已经受到国家层面的高度重视，些利好政策相继出台。这些政策也为我国物流业的进步发展明确了方向。年月国务院颁布实施的物流业调整和振兴规划明确了物流业作为国民经济新的经济增长点的重要地位。该规划提出了相关的物流园区工程城市配送工程等重点工程，同时要求加强物流基础设施建设的衔接与协调。年国务院颁布了中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，提出加快发展生产性服务业，强调要大力发展现代物流业。规划提出要整合和利用现有物流资源，优化物流业发展区域布局，支持物流园区等物流功能集聚区的发展。年月国务院常用估算表。经济效益指标分析指标分析静态投资回收期静态投资回收期是指用项目的净收益补偿原始投资额所需要的年限。这个指标反映了投资的回收速度，同时也能部分描述项目的风险。投资回收期越短，投资回收速度越快......”。