1、“.....室内不设置消火栓系统。室外消火栓给水系统室外消防水源采用城市自来水。生活用水与消防用水单独设置管道系统。建筑物内消火栓灭火系统的消防水泵接合器设在本工程靠建筑周围的道路旁。室外为低压制消防系统，火灾时由城市消防车到现场从室外消火栓取水进行灭火。灭火器设置户内适当位置设置瓶型灭火器，每处两瓶。五节能按建筑给水排水设计规范年版选取给水用水定额。采用合理的供水系统，充分利用市政供水压力根据用水设备用水卫生器具水嘴的供水最低工作压力要求，确定直接利用市政供水的层数。采用内壁光滑阻力小的给水管材，适当放大管径以减少管道的阻力损失。选用节水型卫生洁具及配件给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴大小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于。公共卫生间宜采用红外感应水嘴感应式冲洗阀小便器大便器等能消除长流水的水嘴和器具......”。

2、“.....水池水箱溢流水位均设报警装置，防止水管阀门故障时水池水箱长时间溢流排水。设置太阳能热水系统，供住宅和公寓使用。六环保生活污水经过化粪池处理后的排入周围市政道路污水干管。空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。七供电设计本工程地上建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公寓面积为平方米。负荷等级本工程应急照明为二级负荷，其余用电负荷为三级负荷。供电电源及电压电源由市高压电网引来路高压电源，低压供电电源为，接地系统。负荷计算本工程总计算负荷为，计算容量为，用电负荷分为两部分多层住宅用电负荷公寓用电负荷商业用电负荷电梯及其他设备计算负荷室外照环境下，也能获得较好的回报。三该项目工程拥有良好的社会效益......”。

3、“.....为镇建设增添道亮丽的风水景线。四该项目工程建设符合城市发展规划，水电通讯，道路和交通，各方面条件较好，这为本项目的实施提供了良好的外部条件房地产有限公司年月日编制第章总论项目概况项目名称镇花园住宅项目。项目建设地点。项目业主房地产有限公司项目负责人项目位置及规模本项目位于，东北侧为，南侧和西侧均为居民住宅，北侧为有限公司已列入开发规划。该项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米该项目主要以住宅为主，地块沿为商业广场，广场相邻为公寓，地块内侧为幢高档住宅楼开发建设单位简介花园暂名开发建设单位为房地产有限公司。本公司成立于年月，由投资组建的房地产开发企业，注册资金万元，注册地址为，法人代表人为先生。现有各类经营管理人员和专业技术人员人，拥有房地产开发级资质。公司于年月通过转让拍卖的形式获得地块国有土地使核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,用权......”。

4、“.....随着市场经济的不断发展，公司紧紧依托雄厚的资金优势和人才优势，拟利用该地块实施花园暂名项目，努力为居民提供高品质的商品房产品。研究范围本可行性研究报告主要研究范围针对项目背景及建设的必要性分析项目市场分析与预测项目建设条件及建设方案项目组织机构投资估算和资金筹措项目经济评价等进行研究，在此基础上对项目在技术上经济上的可行性和合理性进行全面分析，供决策参考。主要技术经济指标总用地面积总建筑面积其中住宅公寓商业总停车位辆总建筑占地面积建筑密度容积率绿地率第二章开发项目的必要性和可行性位于东距，西离杭州，镇域面积平方公里，常住人口人，外来人口近人，自年建镇后暂名，设计方案参考了建筑设计有限公司的设计方案及掌起镇规划部门的地形图及红线要求，该住宅小区项目控制性规划技术指标如下总用地面积为总建筑面积为，其中住宅面积建筑密度为......”。

5、“.....本项目市政配套需求量如下用水量立方米日用电负荷直接电话及光缆宽带网站点点市政配套方案水源本工程水源为市政供水管网，供水压力暂取为。用水量最高日，最大时。供水方式生活给水采用市政给水管网直接供水的方式。本地块采用两路进水，由市政给水管网引根的给水管，在用地范围内形成环网，保证生活和消防用水的需要。生活热水系统多层住宅及公寓均采用太阳能热水系统，初步考虑采用集中集热分户储热间接换热机械循环的供水方式，分户水箱配备全额辅助电加热器，在保证用水安全的基础上达到环保节能要求。计量方式根据自来水使用的功能户数，公寓住宅商业及物业等给水均户表计量。管材冷水室内生活给水干管立管采用钢塑复合管，螺纹或沟槽式连接支管采用管，热熔连接管道管件及阀门的公称压力。室外采用钢塑复合管和铸铁管。水表井和阀门井均采用砖砌筑。室外露天的给水管道采用泡沫橡塑保温。热水热水供回水管均采用热水型管，热熔连接......”。

6、“.....三排水系统污水排水室内采取污废合流雨污分流室外总体为雨污分流制。污水通过污水管道收集，经污水井排至化粪池，经处理后排至市政污水管网。生活污水排水量按生活给水量计。室内排水管道采用螺旋消音排水管，粘接。室外排水管道采用承插式加筋管，橡胶圈接口。雨水排水屋面雨水采用型雨水斗重力流排水系统，有组织排水至室外雨水管网。雨水量雨水按当地暴雨强度，屋面重现期年室外重现期年进行设计给水本项目水源取北侧道路的城市自来水管道。排水本项目室内污废分质分流，室外采用雨污分流，生活污废水排至市政下水管网，集中排入市政主干道送污水处理厂纳污水体。雨水在给雨水口收集，直接排入河网，生活排水量同给水量。室内雨水管采用芯层发泡管，粘接。室外道路边适当位置设置平箅式雨水口收集，先后获得了浙江省教育强镇，卫星镇和科技教育先进镇经济发展先进镇优秀工业园区镇等荣誉。特别是近年来在改革开放大潮的进步推动下......”。

7、“.....经济建设突飞猛进，形成了多层次全方位对外开放的格局走出了结构多元市场带动的经济之路确立了经济发达环境优美信用文明的现代化工业强镇目标。伴随着经济的快速发展辖区的居民收入越来越高，盼望居住条件改善的要求越来越强烈。为适应镇社会经济的迅速发展，本公司决定开发建设地块花园暂名，该项目建成后，将成为镇的个环境幽雅设施齐全风格独特交通便捷。新型中高档住宅，该地块的建设将能适应和满足对掌起居民的生活空间的舒适性和居住环境的高追求。因此，本项目的建设是必要的也是可行性的。第三章市场分析及预测房地产市场分析近几年来，随着国家省市对房地产政策的不断变动，本公司对市场的分析也进行了不断的思路调整。随着政策和形势的不断变化。我们奔着实是求事，着眼于地区的发展。面对客户，在设计当中依据规划设计条件，双层考虑，把握市场从整个的房地产市场分析。住宅的平均价格从前的元左右上升到目前的元左右......”。

8、“.....随着城镇生活水平的不断提高，城市化进程的不断加快，目前房地产开发，在今后的年内，新型住宅需求将是持续增长态势，而且今后几年将处于加速增长阶段。随着人们对生活环境质量的高追求，居民更加青睐，高档次的住宅，这为发展高档次别墅和住宅提供了巨大的发展空间。二本项目特点本项目总建筑面积平方米的商业和住宅及配套设施，销售市场前景乐观。本项目建成后，将成为镇规划区的个环境幽雅设施齐全交通便捷，智能化的中高档住宅小区，此建筑项目的开发能立足于现在，着眼于未来。而购房者看中的正是本项目未来发展前景。本项目在规划设计方面围绕以人为本的设计理念，强调人们的工作和生活质量，创造人性化空间的智能住宅小区。三市场分析的结论综上分析，本项目在市场有极大的优势，能满足消费者对生活环境的高追求和生活空间舒适性要求。因此本项目的市场定位已体现在高档次智能化配套齐全房型设计合理售价适中......”。

9、“.....取胜于市场。第四章规划设计方案及建设条件规划技术指标地块花园线电视系统工程技术规范安全防范工程技术规范二设计范围强电部分高低压配电系统，照明及动力系统，防雷接地系统。弱电部分电话系统，有线电视系统，闭路监控安全防范系统，可视对讲系统，信息管理系统及小区宽带网络系统等。三供电设计本工程地上建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公寓面积为平方米。负荷等级本工程应急照明为二级负荷，其余用电负荷为三级负荷。供电电源及电压电源由市高压电网引来路高压电源，低压供电电源为，接地系统。负荷计算本工程总计算负荷为，计算容量为，用电负荷分为两部分多层住宅用电负荷公寓用电负荷商业用电负荷电梯及其他设备计算负荷室外照明计算负荷变配电所本工程设置处高压环网站，处变配电室。变电站设在小区南面中间的公共绿地，内设台的干式节能型变压器。电气设备选择专变变压器选用型，高压采用环网柜，低压开关柜选用抽屉式开关柜......”。