1、“.....地下层客房数套写字楼平方米劳动定员人总投资万元建设投资万元工程费用工程建设其他费用基本预备费用建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元申请银行贷款万元建设单位自筹万元财务指标年均产值万元年均创利润总额万元年均上交税金万元总投资收益率资本金净利润率财务内部收益率全部投资所得税后财务净现值，全部投资万元所得税后财务内部收益率资本金所得税后财务净现值，资本金万元所得税后投资回收期全部投资年所得税后，含建设期年，其中筹备期年借款偿还期最大偿还能力方式年含建设期借款期年新增就业人数人四存在问题及建议问题项目独无二的品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要，有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等......”。

2、“.....旅游已形成了个能够满足旅游者吃住行游购娱需要的旅游接待服务体系。年月，市荣膺中国优秀旅游城市称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀旅游城市和优秀旅游县称号。第章项目总论项目摘要项目名称宾馆五星级旅游饭店建设项目以下简称该项目项目承办单位中国旅行社有限责任公司项目负责人联系电话建设地区地点工程范围宾馆主体建筑工程工艺设备配套工程电气暖通给排水等建设性质新建项目主要建设规模与内容宾馆五星级旅游饭店项目用地平方米，代拨城市道路用地平方米，总用地面积平方米。新建的饭店大楼规划地上层，地下层，总建筑面积平方米。配套完善饭店内的工艺设备以及配套工程电气暖通给排水绿化等。项目实施进度计划项目工期为年零个月，即年月至年月。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....资金来源于银行贷款和建星级的规定年月日国家旅游局发布旅游涉外饭店星级的划分与评定五星级星级饭店标准饮食建筑设计规范投资项目可行性研究指南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市城市总体规划其他有关标准规程规范研究范围本报告重点对项目建设的必要性市场预测建设规模场址选择建设方案建筑节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配置实施进度计划投资估算及资金筹措经济及社会效益评价等进行研究，进而提出项目可行与否及有关建议。二项目承办单位概况项目承办单位中国旅行社有限责任公司，是于年月由原中国旅行社改制成立的。下属宾馆中国旅行社有限责任公司营业部等二个单位，主要经营餐饮客房国内旅游及相关业务。公司注册资金万元，公司现有股东个，其中，股东福建华侨实业集团公司占资本，股东福建省天元集团有限公司占注册资本......”。

4、“.....股东朱建辉占注册资本，股东朱铖晗占注册资本。至年月，公司资产万元。公司法定代表人为，公司注册地址为梅列区牡丹新村幢设单位自筹，具体如下申请银行贷款万元建设单位自筹万元。效益简述经济效益方面，该项目财务净现值大于零，项目财务内部收益率全部投资所得税后为，项目财务内部收益率资本金所得税后为，说明项目财务盈利能力较强，有利于引入社会化投资。同时，从项目现金流量分析来看，该项目可用于偿还贷款的结余资金富余，项目借款偿还期仅为年含建设期的借款期年，各项资产负债指标良好，项目偿债风险小。另外，从财务不确定性分析来看，项目具有较强的抗风险能力。因此，项目经济效益显著。社会效益方面，该项目的实施有利于拉动地方经济发展，是扩大内需保增长的具体实施，可完善旅游的城市配套功能，提升城市品位。五星级酒店建成运营后......”。

5、“.....推动高新区政务文化新区经济开发区的发展，提升城市形象。此外，在项目的建设和运营过程中，将会带来较多就业机会。因此，项目社会效益显著。承担可行性研究工作的单位市信德工程咨询有限公司，为综合乙级工程咨询资质单位可行性研究报告编制依据与研究范围编制依据中华人民共和国评定旅游涉外饭店，风靡全国。喜来登万豪希尔顿这些国际品牌五星级酒店相继在多个城市开业。长期以来对于新建酒店业进行严格控制的上海也传出将新增多个五星级酒店的消息，北京作为中国的经济政治科技中心，五星级饭店增加自不用说。而业内人士称广州酒店市场在未来年内将增加家高星级酒店，其中五星级酒店家，四星级酒店约家。成都也即将增加数个五星级酒店。沈阳市掀起五星级酒店投资热潮。从去年底至今年初，约有余家五星级酒店在建或筹建之中......”。

6、“.....随着省市关于实施项目带动战略决策部署的贯彻落实和社会经济持续发展，以及福银三泉高速公路的建成通车，永宁高速公路向莆高速铁路的开工建设，的区位交通环境将得到大为改善，将成为座更加开放的区域中心城市。同时，也将有助于境内丰富的旅游资源优势转化为经济优势，带动旅游业酒店业的繁荣发展。作为全国旅游城市，迫切需要家上档次上规模的旅游饭店。宾馆五星级旅游饭店项目由母公司中国旅行社有限责任公司的个股东共同发起......”。

7、“.....泰宁县红军街，建宁县红方面军司令部总前委总政治部旧址。全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾馆家，其中星级饭店家，有旅行社家，旅游汽车公司家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八达的公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富市旅游资源丰富，是中国优秀旅游城市是福建省辖市，位于武夷山与戴云山脉之间。全市总面积平方公里，其中市区平方公里，总人口万辖个县级市个区个县森林覆盖率达......”。

8、“.....年四季均可游览。历史悠久，人文荟萃，风光旖旎，特色鲜明。旅游资源得天独厚。岩前发现了万年前古人类文化遗址。宁化石壁是中国历史上由北向南客家大迁徒的中转站，被誉为客家祖地。古邑多俊杰，宋代理学四贤中的杨时罗从彦朱熹和清代画坛扬州八怪之的黄慎及清代书法四大家之的伊秉绶等历史名人都诞生在这里。名胜古迹众多，自古以来为人们所称颂。这里有被誉为天下第湖山的泰宁大金湖有被著名地理学家徐霞客称大而逼，远而整的永安桃源洞线天有犹如神仙洞府的将乐玉华洞„„。改革开放以来，旅游业迅速发展。现已建成以山水洞林石古文化为特色的旅游风景区点余处。其中世界地质公园个泰宁世界地质公园国家重点风景名胜区个泰宁大金湖永安桃源洞石林将乐玉华其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目规模较大，时间较紧......”。

9、“.....项目建设与运营单位要建立支高素质的星级宾馆管理服务队伍。建议在下阶段工作中应进步优化优选工程设计方案，以进步突出城市标志性建筑的地位，并节省投资。加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，尽快落实资本金。树立以人为本意识，强化岗位培训制度。由于现代信息技术的飞速发展，知识更新频率越来越快，过去靠学校教育劳永逸的情况已不复存在，任何名饭店工作人员都应该具备活到老，学到老的良好心态，及时吸纳新知识新技术，饭店也要花大力气抓好新知识的教育培训和新人员的常规业务培训，努力建设支高素质的服务团队。第二章项目背景和发展概况项目提出的背景国家及旅游饭店行业发展状况旅游饭店业是我国与国际接轨最早开放步伐最快的行业之，是中国改革开放的形象和窗口。年，我国建设第家外资饭店北京建国饭店......”。