《(终稿)成立弱电安装工程公司新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)》修改意见稿
1、“.....使弱电及信息系统集成从业人员有了专业的平台媒体,也体现了中国信息化数字化智能化发展的健康发展和美好前景。五就行业系统状况及发展趋势分析建筑智能化及信息系统集成只是种笼统的提法,其又细分为若干个专业分类,我们就其专业分类作简略分析安防监控安防监控指的是以视频监控门禁卡通红外报警智能停车场等系统组成的防范类产品及工程的集合,近年发展尤其迅速,国外品牌霍尼威尔三星索尼等品牌在国内市场仍占据高端客户的半壁江山,但是国内以浙江大华海康威视银江电子天地伟业天津亚安等大企业后来居上的趋势已不可阻挡。国安平安城市平安校园电子警察等巨大的资金投入和规模建设将为此专业的发展留下巨大的赢利空间。弱电通网站的调查分析预测安防行业将成为未来几年财富小巨人的温床......”。
2、“.....在现代智能化摩天大楼中都有无数条物理神经和无数个脑细胞在工作着,它们就是各类线路和各种各样的路由器交换机服务器网关等设备。它们在对这类大楼的各类信息进行着传输和处理。在中国高档大楼中,这些主要设备几乎被国外及合资品牌所垄断。中国的中小型企业占的份额较小。但是,值得提的是,在此领域中,华为产品在中国乃至世界枝独秀的局面也成为道亮丽的风景。当前,在弱电通上进行推荐的此类品牌有多个,竞争激烈,但是作为现代化智能大楼不可缺少的部分,其发展平稳。楼宇自控如果说智能大楼及现代化工厂是个人的整体的话,楼宇自控系统就是大楼的肢体器官,负责着对大楼整体状况的感知和调解,调解着大楼的温度湿度空气电能用水的切,在此受本土市场认可度高。广州由于开放较早,接受新观念比较快,因此人们的安防意识也比较超前......”。
3、“.....监视和被监视早已习以为常。广州许多报警产品厂商也早已把产品推广和销售深入到了居民小区,市民的安防意识已经达到了定的高度。众所周知,我国安防产业最早是由深圳带动和发展起来的,广州靠近深圳,又是珠三角的经济中心,因而安防业起步较早,发展也快。但由于前几年市场不成熟,产品鱼目混珠,大量假冒伪劣产品充斥市场,使许多用户深受其害,广州的消费者也因此变得非常理性目录第章项目设想概述必要性及业务范围第二章项目环境背景社会各方需求第三章项目发展前景及公司优势分析第四章项目可行性分析第五章成都市安防行业竞争分析及对策第六章公司成立及经营模式第七章项目投资回报市场分析第八章公司前期运作财务预算第九章市场营销推广策划第十章五年发展规划第章工程公司设立设想概述成立工程公司的必要性成都物业管理发展到今天,小区安防管理成为影响社会稳定,关系民生的项重要工作。基于内部项目安防的业务需要......”。
4、“.....核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,成立工程公司的业务范围设想基于公司物业管理工程的范围,主要以弱电安防工程为主,成立家集产品研发生产及服务为体的工程企业。承接成都及置信集团内部物业小区范围内的闭路监控系统远程监控系统门禁卡通可视对讲综合布线背景音乐防盗报警系统等各类大小安防弱电工程。具有广阔的市场的前景。第二章项目环境背景任何事物都因需求而存在发展和创新。对于弱电安防工程,从社会公司及市场三方进行需求分析背景社会需要安全管理是国家发展社会稳定和小区和谐的主旋律。随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展,城市流动人口的大量增加,带来社会诸多的不安定因素,治安形势日趋严峻,刑事案件特别是入室偷窃抢劫等发案率增加。因此,国家有关部门提出对社会治安进行综合治理,并把创建安全文明社区作为其中项重要内容。同时,为了进步规范住宅社区智能化建设......”。
5、“.....弱电智能化已普遍被人们所知,并且得到了极大的发展,且市场规模不断壮大,从业人数不断增加,产品种类极大更新,性能指标不断上升,已经形成了个极具规模的专业性市场。对于安防产品就我们观察后可以发现其中的些趋势安防产品市场状况随着市场规模的增大,各类竞争不断趋向于白热化,各大品牌逐鹿中原,形成了乱哄哄你方唱罢,你在台上,我也登场的混战局面,从品牌上来说,在弱电智能化的高档产品中,仍以外资及合资品牌为主,但国有品牌市场有不断上升,平分江山的局面即将形成。二从就业人员状况来看过去,建筑智能化市场大部分由土建工程安装公司来完成。主要面向简单的桥架管线及有线电视,网络用线等进行安装,但随着弱电复杂化专业化的需求,这种方式已基本被淘汰,弱电工程的施工和设备的安装已全部需要由专业人士来完成。从业人员的典型特点是年轻化专业化高学历化......”。
6、“.....非常年轻,很有活力,学历较高,晚上工作。但也正是这群年轻人对中国的弱电市场起了支柱作用。据中国弱电通网权威统计年龄在岁之间的年轻人是整个弱电界及信息集成行业的主体。三从社会环境看国家近年来对环保与节能的极大重视,促进了弱电产品及工程向高标准发展的基本思路。国家智能建筑奖绿色建筑奖等国家奖项的设立为建筑业智能化和系统集成工程提供了更大的动力,向着高质量高标准低能耗少污染的方向健康发展。城市中,道路拥堵,治安问题,交通诉求及农村的环境污染工业发展等系列需求也使得智能交通平安城市数字城管等系统成为迫切任务。国家在这些领域中投资的加大为此类公共信息数字平台的建设提供了巨大的支持和空间。另外,数字校园数字医院数字图书馆,公司信息化管理等现代化组织运用管理平台也蓬勃发展。据中国最领先的弱电行业站弱电通网站调查统计,在年之间,中国数字化平台将进入个蓬勃发展的高峰时期......”。
7、“.....各种媒体应运而生。中国弱电电建设部特别制定了智能社区的等级标准,按照其要求智能社区必须具有安全防范信息管理物业管理信息网络等子系统。因此,社区安防系统建设已逐渐纳入许多社区建设的必备项目中了,以深圳地区为例,几乎所有新建的住宅楼盘都预装了家庭防盗系统。出于对消防安全的要求,禁止安装防盗网,而广州政府更是花费重金拆除防盗网,其防盗功能则必然地转由电子防盗系统来完成。因此,住宅社区安防系统建设在未来几年内将会有迅猛的增长,并且也将从北京上海广州深圳等发达城市向沿海地区和内地蔓延开来。背景二公司需要公司新建安防项目以及后期设施维护更新换代。公司对外管理的项目涉及高档住宅商住楼和大型综合商业楼盘。公司所服务的物业类型包括住宅别墅商业商住楼酒店写字楼旅游等,管理区域从成都覆盖到重庆,实际管理面积达余万平方米。加上由于所管项目设施设备老化,部份小区安防需要更新......”。
8、“.....并把创建安全文明社区作为其中项重要内容。背景三市场需要政府对社会安定团结的要求房产开发商对项目安全质量的关注业委会对安全设备升级的需要业主对安全环境的追求,都催生强烈的市场需求。年开始,国家宏观调控,房地产市场迅速回落,据年月中国人民银行发布四季度城镇储户问卷调查报告显示,居民对未来物价上涨预期和房价上涨预期均出现大幅回落,房地产投资不再是居民的投资首选,而未来个月中国居民有购房意愿的比例接近历史低点。市场的发展决定房地产必然走向重要转折,以前对安防设施不重视的房地产企业,为提高房屋销售量,将回归重质量重安全。随着建筑装饰行业走向专业和细分,安防弱电工程的需求变得越来越强烈。重安防的观念正日益被越来越多的消费者认同。第三章项目发展前景及公司优势分析项目发展前景弱电安防工程具有巨大市场的行业,前景十分广阔,较其他行业有很大的投资优势与潜力......”。
9、“.....作为城乡体化试点城市,且作为西部的政治经济及文化中心,不管是目前物业管理的项目数,还是房地产开发商在建项目。市场容量相当大安防弱电智能化在前几年大部分人并不熟悉,但近战略,实现了工业的快速发展。近年来,我国安防市场已形成环渤海长三角珠三角三大商圈。广州处于全国最大安防市场的珠三角圈,但对安防行业来说,身为这地区经济中心和广东省省会的广州却不是龙头。在这商圈内,人们提得最多的还是深圳而在全国安防市场,人们提得更多的是深圳北京和上海。从地理位置上看,深圳介于香港和广州两个中心城市之间,区位优势处在并不十分有利的位置。在安防行业深圳是龙头,广州似乎处在夹缝中。但广州又是个大市场,是商家必争之地,因此相对而言,广州市场的竞争也非常激烈。多年来,广州安防厚积薄发,强劲发展,在夹缝中形成自己独特的优势,可以说近年来的广州安防已逐渐追赶上来,有后来居上的势头。广州是广东省政治经济文化中心......”。
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