1、“.....项目交通工程设计方案通过审查年月日，取得北京市崇文区环境保护局关于北京市崇文项目位置北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司区安华寺危改小区二期工程建设项目环境影响审查的批复崇环审字第项目环境工程设计方案通过审查年月日，通过联席会审核，取得北京市国土资源局北京市规划委员会北京市发展和改革委员会北京市建设委员会联合下发的政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要京国土会号年月日，取得北京市三个层次完成危改项目。 旧城内已完成拆迁开工在施的项目，要加快建设进度，使居民早日回迁旧城内处于规划阶段的项目，要按照历史文化名城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位的项目，必须采取有力的保护措施旧城外的项目，要高标准规划，积极争取早日开工。 到年，基本完成危改任务。 积极稳妥地做好前门地区解危排险工作。 重点建设松林里广渠门外南街金鱼池二期宝华里永外望坛崇外号地西革新里天坛西里金鱼池西崇外号地等项目。 由此来看，本项目最终将通过二级开发建设普通住宅项目......”。

2、“.....是其精神和发展原则的具体贯彻和落实。 目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析二产业政策分析三行业准入分析第三章资源综合利用分析资源开发利用方案二资源节约措施第四章节能方案分析用能标准和节能规范二能耗状况和能耗指标分析三节能措施第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析三生态环境保护措施第七章经济影响分析经济费用效益分析二行业影响分析三区域经济影响评价四宏观经济影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析二社会适应性分析三社会风险及对策分析附件北京金第房地产开发有限责任公司营业执照北京金第房地产开发有限责任公司资质证书年的财务报表项目现状照片北京市公安局公安司万元，占南航集团北京经济开发公司万元，占北京住总市政工程公司万元，占北京中谷成建筑工程有限责任公司万元，占。 截至年月日......”。

3、“.....其中流动资产元，长期投资元，固定资产元总负债元，全部为流动负债所有者权益万元。 北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司二项目概况项目名称崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目申请报告二项目建设背景崇文区广渠门内大街安化寺危改小区是年北京市总体规划上报片危房中的第片。 原危改区内房屋简陋，人口拥挤，道路狭窄，区内的工厂严重扰民，区域内的居民平房阀门厂库房厂房及煤炭公司的煤棚等与区域的规划不符，和周边环境很不协调，因此，安化寺危改小区项目的建设有利于改善周边环境质量，提高居民生活质量。 随着两广路的拓宽，安化寺危改小区期项目幸福家园二三期建设已经完成。 本项目为崇文区广渠门内大街安化寺危改小区项目的二期。 因崇文区安化寺危改小区项目开发周期长，国家政策发生变化，本项目成为大限后，对不符合继续协议出让条件的经营性项目用地进行招拍挂出让的历史遗留项目之......”。

4、“.....以及年月日北京市土地整理储备中心下发的政府储备土地和入市交易土地联席会项目审议结果告知单编，同意由北京金第房地产开发有限责任公司作为本项目的级开发建设单位，完成规划方案调整和前期手续后......”。

5、“..... 营业期限年月日至年月日企业简介北京金第房地产开发有限责任公司成立于年月，注册资金万元，是北京住总集团有限责任公司控股子公司，专业从事北京房地产项目开发，包括土地的开发整理以及房地产的开发建设。 现股东持股及占比现状为北京住总集团有限责任公司出资万元，占北京市北宇物业管理公司万元，占中国航空集团建设开发有限责任公司万元，占北京德宏物业管理有限责任公司万元中国成套设备进出口集团总作预计年月完成拆迁与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设计工作，并于月至年月完成全部市政工作在完成上述工作的基础上，计划于年月启动上市前的准备工作，并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。 北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司六项目开发周期开发周期自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从年月到年月。 其中，项目完成土地级开发通过验收所需的时间为个月，即从年月到年月......”。

6、“.....对本项目的开发进度初步安排如下图所示图土地级开发实施进度计划序号项目年年编制项目核准报告办理项目核准手续拆迁相关的招标工作房屋拆迁许可证拆迁公示拆迁补偿拆迁结案场地平整市政方案设计大市政建设级开发验收委托评估上会确定挂牌底价挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签订合同资金回收七项目投资估算及资金筹措根据相关政策法规和北京市场情况，对本项目土地级开发成本进行了测算。 土地级开发成本由前期费用拆迁费用市政基础设施建设费财务费用不可预见费等构成。 具体费用测算如下北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司表土地级开发成本测算表单位万元序号项目金额万元备注说明拆迁费详见附表拆迁费用明细表二前期费用地质勘查按照般市场费用水平估算规划设计按照般市场费用水平估算委托可行性研究费按照般市场费用水平估算环境影响评价按照般案，地上建筑面积平方米，其中住宅地上总建筑面积为平方米......”。

7、“.....底商面积为平方米，垃圾站面积为平方米，人防出口面积为平方米。 北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国民经济和社会发展规划符合性分析中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出必须加强和谐社会建设。 要按照以人为本的要求，从解决关系人民群众切身利益的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。 按照保障供给稳定房价的原则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费。 北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出要以实现人人有房住为政策目标，创新公共住房政策，综合运用土地财税金融行政等手段，增加面向中低收入家庭的普通商品住房和保障性住房的供应，满足不同群体的住房需求，充分保障每位市民的居住权。 北京市崇文区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出要立足首都功能核心区定位，以危旧房改造基础设施建设为引领......”。

8、“.....全面推进城市现代化建设，实现现代气息和古都风貌的有机结合，加快重点项目建设，基本完成危改任务在确保人民群众利益的基础上，以新的思路推动旧城改造，实现改善居民生活保护古都风貌城市建设经济和社会事业发展的共赢，促进社会和谐发展着手制定五年内基本完成危改任务的规划，分场费用水平估算交通影响评估费按照般市场费用水平估算地价评估费按照般市场费用水平估算防洪费按照占地面积元平方米计算三基础设施建设费由于委托方市政管线综合方案尚未进行，因此，基础设施建设费用按照地上建筑面积的元平方米暂估。 在委托方市政方案完善以后，应根据方案对此数据进行测算调整。 四不可预见费不可预见费费率取，取费基数为拆迁费用前期费用基础设施建设费用之和五财务费用详见附表资金来源与运用表六级土地开发建设单位总投资至五项之和本项目土地级开发投资成本为万元不含开发企业收益，其所需资金由北京金第房地产开发有限责任公司通过自有资金和银行融资解决......”。

9、“.....约万元。 其它所需投资资金全部为自有资金。 八项目招投标为了保证基础设施工作的进度质量和节约成本，本项目将主要在市政工程中采取招标方式组织实施，具体情况如下表所示北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司表项目招标计划表工作内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理九主要技术经济指标根据规划意见函复规崇函复字号，本项目用地性质为公建混合居住，总用地面积约为平方米，其中建设用地面积约为平方米，代征道路用地面积约平方米。 项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不低于总建筑规模的。 根据初步设计年月日，取得北京市国土资源局关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续的批复京交规函号年月日，取得北京市规划委员会关于崇文区安华寺危改小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字号，项目交通工程设计方案通过审查......”。