1、“.....土地购置费万元，建设期利息为万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析闵行区及马桥旗忠地区发展规划符合性的分析闵行区位于上海市地域腹部，形似把钥匙。北纬度，东经度。东与徐汇区浦东新区相接南靠黄浦江与奉贤区相望西与松江区青浦区接壤北与长宁区嘉定区毗邻全区总面积平方公里，虹桥国际机场位于区境边沿。黄浦江纵贯南北，把全区分成浦西浦东两部分，吴凇江流经北端境域内河道纵横，地势平坦，是长江三角洲冲击平原的部分，平均海拔高度米。闵行是上海市主要对外交通枢纽，是西南地区主要工业基地科技及航天新区。闵行区现有个镇个街道，个市级工业区，共有个村民委员会和个居民委员会。闵行区发展规划目标及功能定位发展目标上海市保障性住房基地之，闵行区南部地区重要的生活区之，为周边产业区提供居住配套和商务服务的区域。功能定位以居住功能为主，住宅包括保障性住房农民动迁安置房和普通商品房......”。

2、“.....预计可建设住宅约万平方米万套左右。这些大型居住社区内，将建设包括经济适用房动迁配套商品房廉租房公共租赁房中小套型普通商品房等不同类型的住房，这在未来数年，将有效增加保障性住房和普通商品住房的供给，满足各个层次的需求，进步扩大受益面。年月上海市政府批准了上海市大型居住社区第二批选址规划，大型居住社区是以廉租房经济适用房动迁安置房等保第章总论建设项目名称建设项目名称上海市闵行区大型居住社区马桥旗忠基地号地块开发项目。项目建设单位简介企业名称上海华丰住宅开发有限公司公司地址上海市闵行区元江路号第幢室法定代表人王俊杰公司类型人有限责任公司法人独资注册资本贰仟万元上海华丰住宅开发有限公司成立于年月。公司经营范围上海市范围内公共租赁住房的投资建设租赁经营管理，房地产开发经营等。上海华丰住宅开发有限公司隶属于华丰房产集团，是由华丰置业有限公司投资成立的控股子公司......”。

3、“.....其投资方华丰置业有限公司已开发建设上海枫泾格兰郡项目，房屋总开发面积，平方米，其母公司华丰置业有限公司是华丰房产集团的实体运营公司，具有国规划用地约平方米，规划容积率为。项目建设规模马桥旗忠基地号地块总用地规划面积为平方米，总建筑面积为平方米。本工程包括层高层住宅，二层公共配套用房，层地下汽车库等功能配置。地上建筑主要分为三种不同面积标准的房型，共户其中型户型户型户机动车停车位辆按每户辆，其中地面停车位辆，地下车库停车位辆。项目建设总体思路在全面深刻理解与领会闵行区大型居住社区马桥旗忠基地号地块经济适用住房项目招标文件提出的要求和规划意图基础上，提出对本地块配套商品房建设项目开发建设的总体思路是以人为本，为人服务，尊重被安置住民的社会文化特性，尊重原来村落中存在着的亲密邻里关系......”。

4、“.....亲近绿色，留住自然，以绿色自然为基调的生态社区是安居工程安置新家园的理想场所寻找保障性安居小区区别于般商品房开发小区的不同之处，保证规划有利于安置好每个家庭新型的适应未来需要的生活方式。以小汽车和快速捷运系统为主的交通方式，齐全而便利的生活配套服务设施，科技化信息化的家庭设备系统，构成了新社区居民的生活方式。多元文家级房产开发资质，公司注册资本金亿元。华丰房产集团资产总额超亿元，拥有员工余人，土地储备约亩，年开发量达万平方米，年销售额各超亿元，年计划销售额超亿元。已开发的项目主要有宁波华丰核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,紫郡龙泽名园丰泽园钱湖人家德馨园名仕嘉景苑华丰庄园等，正在开发的项目有沈阳世纪华丰嘉德广场江都华丰紫郡江都华丰格兰郡丰泽园二期桃花源上海华丰格兰郡华丰湖光山舍华丰砚河湾等......”。

5、“.....加快保障性住房建设，满足动迁居民对配套商品房住宅的需求，上海市住房保障和房屋管理局于年月日，发布上海市保障性安居工程项目法人招标预公告年号公告。公告对闵行区大型居住社区个经济适用住房项目实施项目法人招标，经过激烈的竞争，华丰置业有限公司中标马桥旗忠基地号地块开发项目，并将实施该地块的开发建设。项目的建设地点及使用性质马桥旗忠基地号地块位于闵行区南部。基地南至银秋路，北临银春路，东至富丰路，西至富羽路，离地铁号线文井路站约公里，本地块所处的板块交通发达，靠近城市干道昆阳路剑川路，距上海市中心公里，距闵行区政府公里。者相同单元的不断拼接和变化，使整个小区成了首灵动的乐曲，在蓝天和绿树间奏响。市政公用配套设施市政本项目排放的污水都是生活污水，可就近排入市政管网......”。

6、“.....综上所说，本项目的选址符合闵行区和马桥旗忠的区域和空间规划的要求。产业政策分析改革开放的年，对于上海房地产而言，是规模快速扩大水平大幅提升的年。市场体制的建立发展和市场化进程的持续推进，上海房地产市场也得到了快速的发展和长足的进步，在投资开发工程建设市场成交经济贡献以及从业人员等各项指标上，都取得了跨越式的发展。年国务院号文明确了政府在住房保障方面的职责，这不仅标志着住房改革明确了兼顾效率与公平的新方向，同时也标志着市场机制和政府保障相结合的住房建设新模式开始得到确立。上海提出每年万平方米五年万平方米的经济适用房建设计划，房地产市场开始进入市场和保障相结合的第三阶段。在这阶段，以市场为主导，多渠道多层次的住房供应体系开始建立，上海房地产也将迎来新的发展阶段。年上海房地产投资开发和供应平稳，商品住宅价格没有较大波动......”。

7、“.....为了让百姓住有所居，并减轻居民购房负担，中央决定，年至年的年间投资亿元，通过每年多亿元的住房保障投入，基本解决全国万户城镇低收入家庭的住房困难。上海市房地产业始终围绕持续健康稳健发展的总体目标，确立了以居住为主市民消费为主普通商品住宅为主的房地产主导发展原则。对面向广大市民的普通商品房与保障性住房，政府关注政策支持，同时也是市场调控的重点，全社会将帮助和支持老百姓，特别是动迁居民中低收入群体居住困难家庭改善居住条件，缓解市政建设中的动迁安置矛盾。为切实增加保障性住房和普通商品住房有效供给，推进大型居住社区建设，上海继去年启动第批大型居住社区建设后，年上海市规划和国土资源管理局又会同各区规划选址了个大型居住社区基地。大型居住社区建设，是上海市贯彻中央决策部署落实保障性安居工程，结合实际推出的项分层次多渠道成系统的住房保障体系的重要举措。为缓解居民的购房压力......”。

8、“.....并统筹协调，及时调整土地供应结构，扩大民生用地的比例，确保保障性住房用地的需求。第二批个大型居住社区基地，建设用地约平方公里，可开发住宅用地面受国内外宏观经济变化的影响，市场化新建商品住房和存量房交易量下降。年月下旬，国家和上海市出台有关完善住房保障促进房地产市场发展的措施后，市场反应比较积极，交易量有所回升。年上半年，上海房地产业实现增加值亿元，比年同期增长，增幅同比提高个百分点。商品房销售面积万平方米，比年同期增长。其中，商品住宅销售面积万平方米，增长。今天，在全上海全身心地承办世博盛会的背景下，国务院给予上海金融中心航运中心的获批回复，大大刺激了上海宏观经济和城市基础配套的发展，同时亦将获得各社会各阶层强有力的财政支持，进而带动上海各产业经济的飞速发展已成必然。对上海房地产业而言，世博会的后发效应或许比先发效应更大......”。

9、“.....所有的外国国家馆均为临时建筑，因此世博会建筑中的大部分都将被拆除，取而代之的将是几百万平方米的新建筑，这对于开发商来说，就隐藏着巨大的商机。为实现我国经济平稳较快发展，加快解决涉及群众利益的难点热点问题，确保民生得到持续改善，有效规避国际经济局势的不利影响，房地产业必须继续运用市场机制和行政手段，加强和完善宏观调控，不断完善城乡住房保障机制，进步优化住房结构，着力推进配套商品房经马桥镇位于上海市腹部，闵行区西南部，黄浦江上游北岸，上海市市级工业区莘庄工业区和国家级工业区闵行经济技术开发区之间。镇域总面积平方公里。东临竹港河，东川路以北部分与颛桥镇相连，以南部分与江川路街道相连西至茜浦泾，与松江区相邻南隔黄浦江与奉贤区相望北临六磊塘，与莘庄工业区松江区相连。位于距市中心公里，距上海虹桥机场公里，地理位置优越，上海的黄金水道黄浦江流经全镇......”。