1、“.....项目东边滨临 小清河，东南临清河二桥，南至襄樊市主干道春园东路与铁路三院 四院相望西接锦通物流信息中心，北临规划的城市森林公园。项目 总用地面积，实际建筑面积万，绿地率，规划 方案由武汉理工大学设计研究院担纲设计。建设单位概况 襄樊普鑫置业有限公司于年组建成立，具有国家三级房地 产开发资质，注册资本万元人民币。左岸春天项目是公司第 个开发项目，公司立志以此项目为起点和契机，誓创个地产知名品 牌。 襄樊普鑫置业有限公司本着高起点高标准高效益的开发 原则，以诚信经营规范管理打造品牌，持续发展为企业宗旨，以 为国家为企业为员工创造最大价值为目标，对员工采用科学化 规范化制度化人性化的管理模式，坚持为消费者打造买得起 的舒适生活的市场定位和人和环境和谐人和植物共存人和自 然交融的设计理念，使公司企业文化的外延不断拓展。内涵不断深 化......”。

2、“..... 建设条件及场址选择 襄樊位于湖北省西北部，河南省西南部，地处长江支流的汉水中 游，是汉江流域中座中心城市，平面版图是个不规则的平行四边 形。现辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河口三市，襄城 樊城襄阳三区及高新技术产业开发区鱼梁洲旅游开发区。 随着旧城改造和城市化进程的加快，中心城区需要不断扩充， 樊城的城市扩充主要以长虹北路和春园东路为主,目前该片区已形成 了以汽车走廊为主的商业氛围，春园东路更是连接东风二汽基地和机 场必经的主要干道，樊魏孝襄襄十襄荆四条高速在此交汇，交通四通八达，区位优势十分明显，是襄樊市年城市发 展总体规划中的中心区城。片区中相继建成了华中水果城天润国际 汽配城等大型专业市场，极大地拉动了片区的经济发展。随着市政府 政策的不断倾斜，春园东路的沿线改造......”。

3、“.....投资经营户的不断增加，以及东风二汽基地专家和高收入士 的青睐，导致对高品质住房的需求增大，城市东进住在樊东，似乎 已成为市民谈论的话题。 政策优势区位优势和巨大的市场需求，为项目开发建设提供 了有利的契机和社会环境。项目建成后，将对襄樊市的经济发展产生 巨大的拉动作用。因此，该项目的开发建设是十分必要的。 立项的必要性 建设的目的 左岸春天项目创建国家康居示范工 展迅速。近年来，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配 套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基 础设施日趋完善。 购买住房形势分析 据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋 向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅 的住宅的特点......”。

4、“.....消费者对 房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地 产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅的 质量档次，推进住房的更新换代。因此，在市场经济条件下，住宅 的产品结构应当服从市场的实际需求，开发建设适应消费者的时尚 健康环保住宅。 从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化 分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公有住房出售的推进， 取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租， 逐步达到住房成本租金水平。为引导住房消费，国家对购买新建商品 住宅，加大了住房公积金对购房贷款的支持力度，改进住房贷款担保 办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展。 如今个人购房已成为房地产市场的主流。 随着住房公积金制度的全面实施......”。

5、“.....将极大的调动居民购买住房的积极性。襄樊市也相继制定出台了系列优惠 政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。 居民生活消费分析 襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。根据有关抽 样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人均食 品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通 支出，随着居民收入的增加，生活水平的提高所占比重还会进 步增加。从以上数据可以看出，人民随着收入的增加，生活水平的改 善，购买力越来越强。 市场预测 随着经济的不断发展，居民收入和生活水平不断提高，居民消费 档次消费观念日益提高，对居住条件居住环境居住质量的要求 越来越高。通过对襄樊市住房状况，居民生活消费和购买住房形势分 析......”。

6、“..... 该项目在规划上采用多层住宅与小高层住宅相搭配联排 和花园洋房相搭配的方式，尽量加大容积率，沿街设 计为三层商业用房，从规划设计开始就高起点高要求高标准突 出特性树立品牌，以超前的设计流的质量完善的配套卓越 的物业管理抢占市场，满足中高档居民的居住需求，市场前景十分乐 观。 总体规划 用地情况 左岸春天地块位于襄樊市樊城区春园东路号，是樊城区高新 区襄阳区三区交界的金三角地段。居住区规划用地范围总用地 为亩。规划用地地势较为平坦，地块东部有小清河至西向东而过。 规划构思 营造以人为本的综合环境 规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境，我们 确立了建设个与襄樊市这样个颇有经济实力的城市相匹配的现 代化社区的理念。 这个理念的基本内涵就是营造个符合以人为本的综合环境......”。

7、“..... 居住区户外空间环境的组织 工程概况 建设背景及概况 近年来，我国房地产业保持了健康快速的发展态势，培育住房消 费发展住宅建设将是今后段时间我国住宅与房地产业的中心工 作。随着襄樊市作为内陆地区重要的湖北省省域副中心城市工贸城 新型汽车城，近年经济发展正处于个比较良好的上升发展时期。人 民生活水平显著提高城市建设日新月异，居民对居住条件环境的 要求日趋提高。特别是中高档收入消费者对高品质住宅的需求与日俱 增。在政府建设部门的正确领导下，襄樊市房地产市场也得到了健康 长足的发展。其中，住宅每年竣工面积达百万余平方米，每年房地产 开发面积均保持了较大的递增......”。

8、“.....贯彻节约用地节约利用能源的建设方针，使最近几年房产住宅 楼的功能环境质量达到了较高水平。但由于缺乏推进机制和示范 工程的带动促进作用，在建筑施工过程中，新材料新技术的推广适 用与房地产发展速度已不协调，在襄樊市创建个国家康居示范工程 项目，以此来推动本地区住宅产业现代化发展，以点带面树立榜样， 并由此促进建筑业的健康发展已迫在眉睫。 项目提出背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,左岸春天项目作为襄樊市的第个申报项目，在响应市政府建设 康居示范工程号召下，最大限度的把建筑体系部品体系中先进的成 套技术加以集成，应用到工程中以加速对传统住宅产业的改造更新， 把工业化住宅建造方式和现代管理模式引入到工程中，以促进住宅产 品的系列化开发集约化生产商品化供应社会化服务......”。

9、“.....以解决住宅 中的关键技术问题，促进科技成果向现代生产力转化，实现住宅的快 速更新换代。 依据建住房文国家康居示范工程实施大纲和国 办发文关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干 意见，结合湖北省住宅产业化发展的要求提出左岸春天项目创建国 家康居示范工程申请，在地方产业技术条件的基础上，在项目中采用 墙体改革建筑节能太阳能利用智能化配置厨卫全部装修等先 进技术，在以创建国家康居示范工程的同时引领襄樊市住宅产业现代 化的发展方向，促进市住宅性能的认定工作。 左岸春天项目由襄樊普鑫置业有限公司开发建设。该项目位于春 园东路，由原襄樊市第二化工厂用地范围内地块组成，项目东边滨临 小清河，东南临清河二桥，南至襄樊市主干道春园东路与铁路三院 四院相望西接锦通物流信息中心，北临规划的城市森林公园。项目 总用地面积......”。