1、“.....鼓励发展以连锁经营电子商务物流配送等为主要特征的现代流通方式，整合物流资源，鼓励企业物流向第三方物流转化。我国连锁经营及流通业发展现状具中国国家统计局商务部统计资料表明，年中国限额以上连锁企业门店总数个，营业面积平方米，从业人员人，销售额万元，配送中心个数个。内资连锁占据定优势，但扩张速度和平均效益低于外资连锁企业。年内资连锁零售集团的营业收入占限额以上连锁餐饮业集团的，港澳台商和外商投资所占比重分别为和。内资连锁零售企业人均年销售额虽然高于港澳台商投资和外商投资企业，但是平均门店年销售额只相当于港澳台商投资企业的外商投资企业的单位营业面积创造的年销售额也比外商投资企业低。为改变我国连锁经营业的弱势地位，提高综合竞争实力，商务部不断推出各项引导和扶持政策，激励和帮助我国连锁经营企业快速健康成长......”。

2、“.....随着连锁业的爆炸式增长，作为物流现代化最显著标志之的物流配送中心在我省取得了较大发展，并在信息流方面取得了突破性进展。目前，个庞大的流通体系正支撑着经济发展的大厦，目前已出现了像华大物流安泰物流等较大规模规范的物流配送中心。当前，经济的持续高速发展，居民收入的常快。市场预测市位于安徽省西北部，地处黄淮平原南端，人口万，其中阜城人口达万是全国重要的商品粮棉油肉生产基地。据统计年鉴显示年全市进出口总额万美元，社会消费品零售总额亿元，货运量达万吨，货物周转量万吨公里。随着城镇化进程的加快和新农村建设的大力推动，城镇人口还在不断增加，城市规模越来越大，社区型居住小区密布城区各个地域。商业布局上，城区原有的商业网点较为集中，主要有商厦国贸商城百货大楼和华千百意购物中心，这些购物中心相对较为集中，多采取百货商场的经营模式，加之距离社区居民小区较远，交通拥挤......”。

3、“.....再者，由于社区周边缺第章项目概况概述项目名称华联物流配送中心及社区连锁门店建设项目承办单位华联超市有限公司项目负责人建设性质扩建编制依据和范围编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数国务院促进产业结构调整暂行规定省市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要关于促进我国现代物流业发展的意见市城市商业网点规划原国内贸易部连锁经营管理规范。原国内贸易部关于印发的通知建筑设计防火规范建筑抗震设计规范市统计年鉴华联超市有限公司华超字第号文关于华联物流配送中心建设项目备案的请示市发展和改革委员会发改三产号文关于核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,华联物流配基础设施，门面房进行合作租赁或购买房产设置门店。按照超市经营格局改造，体现简朴整洁宽敞优雅的购物环境项目选址配送中心拟选址于市经济技术开发区，连锁门店选址于阜城居民集居社区。项目投资与资金筹措项目总投资万元......”。

4、“.....铺底流动资金万元。计划由项目业主自筹万元，申请项目贷款万元。项目的提出的背景地域背景地处东部经济发达地区和中西部地区的经济过渡带，位居南北两大文化板块结合部。承东接西，呼南应北，大京九铁路纵贯其境，公路水运四通八达，是豫皖苏及南北交通的枢纽，同时市正处在技术南下资金北上产业西移资源东进的全国经济发展总趋势的交汇点上，区位优势十分明显。政策背景在中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议中明确提出，物流是现代服务业，要大力发展，坚持市场化产业化社会化的方向，有些城市可以形成服务经济为主的产业结构。城市人民政府办公室关于商贸发展若干意见指出，要加快创新步伐，提高流通现代化水平，鼓励发展物流配送中心。切实推进连锁经营快速发展。推动流通企业进行流通方式和技术创新。充分运用财政和金融手段支持流通企业进行结构调整，重点支持现代流通方式的推广和运用......”。

5、“.....鼓励连锁经营企业发展，尤其是到城市社区农村建立营销网络鼓励发展循环经济，从财政等方面支持优势再生资源回收企业通过连锁经营等方式拓展回收网络加大利用信息技术改造流通业传统作业方式的力度，采用现代物流的管理模式，提高管理效率，降低成本，鼓励各类流通企业发展电子商务。送中心及社区连锁门店项目予以备案的函项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料等。编制范围针对项目的特点任务，结合市城市商业网点规划，对项目建设的背景建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查研究与分析。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容建设规模建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性经济的合理性与实施的可行性......”。

6、“.....适应我国商业对外开放的新形势和构建和谐社会要求，更好地发挥中心城市对周边的辐射带动作用，华联超市有限公司计划依托市的地理优势交通优势建设华联仓储配送中心及连锁门店。配送中心按照大规模现代化高科技的总体要求，新征土地公顷合亩，建筑总面积平方米，其中恒温仓库平方米，生鲜加工车间平方米，冷冻冷藏库平方米，办公楼平方米，生活服务楼平方米含公厕垃圾站职工宿舍等并配套建设停车场道路及给排水供变电消防系统绿化等公用工程。同时，为了营造个优美的经营环境，项目设计突出了公共绿化，设计绿化率要达到以上。以华联目前的连锁门店为基础，结合市城市商业网点布局规划，建设社区连锁门店家，经营面积万平方米，基本覆盖颍泉颍东颍州三区现有城区社区网点。超市门店采取标准超市便利店相结合的方式，利用社区现有城市的对外辐射功能......”。

7、“.....而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表皖西北中心城市形象的物流配送中心。项目建设的这指导思想与发展商贸流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业的发展进程中，迅速提升市场的总体水平方面做出突出贡献。由于本项目定位于皖西北最大的物流配送中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括鲜活农副产品的仓储和配送等功能，从而利用项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为区域内外各大客商提供服务。而且随着皖西北中心城市地位的进步加强，华联物资配送中心的功能将会得到进步的强化。因而项目的建设适应了现代物流业的发展要求。项目的建设将有利于市国民经济及社会的发展由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对及经济技术开发区经济的发展带来积极的影响。方面，物流配送中心的发展将会推动商品快速流通快速销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面......”。

8、“.....如仓储业运输业等，形成明显的侧向关联带动作用。项目的建设有利于整合物流配送行业，改善物流配送行业的形象目前，的物流配送企业小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场的发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数物流配送企业竞争力有限，辐射范围不大。这种状况对整个物流配送行业的销售都带来不利影响，甚至影响了物流配送行业的整体形象。本项目建设规模大，建设的可行性市区政府对华联物流配送中心的建设都十分重视。在本项目的酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面的热情关心和支持。本项目的主办企业华联超市有限公司有雄厚的经济实力作后盾，良好的经济业绩和社会信誉作基础。公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运行有序。本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有着很好的发展前途。项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土地利用规划......”。

9、“.....因而是可行的。项目的区位交通条件很好。项目邻近国道，因而区位交通条件非常好，适应市场的建设发展。项目有着良好的经济效益。第三章市场分析商品配送产业发展趋势第，市场特别需要物流集成商，它提供的是个计算机接口，个接触点，份合同，份订单，买卖双方把所有的与物流有关的业务交给这个公司全权代理，不管它是自己运作，还是再去转包给别人，反正这个第三方是与货主联系的唯的接触点。第二，第三方物流的利空间很大。第三方物流除了给第方第二方带来利润以外，自己也能赚到钱，如果利用更加严格的内部成本控制和更好的使用信息技术，提供些增值服务，第三方物流就能赚取更多的利润。随着经济全球化，越来越多的厂商到国外去办厂，第三方也要跟着走，这样随着他的市场扩大，第三方的市场也跟着扩大。第三，客户将更加依赖于第三方物流。因为第三方有现成的比客户自己做要好得多的物流解决方案，所以......”。