1、“.....目前已全部售罄。君悦豪庭产品素质好，市场消化迅速，仅余少量单位。现有产品价格分析君悦豪庭元平方米以常住型买家为主公务员事业单位人员企业中高层管理人员和专业技术人员等追求成熟生活配套的常住型买家传统商业中心区高层住宅的主要消费者。市域高端住宅市场分析目前市域内高端住宅市场的代表产品是新鸿基开发的弈翠园和雅居乐开发的汇星台。弈翠园期为多层和小高层物业，市，对消费者有较强吸引力经营面积大，对场地规模要求高该模式在中山形成较晚......”。

2、“.....项目定位分析项目发展定位案名华发国际项目简介市场分析住宅物业市场中山住宅市场特点商业物业市场百货类物业市场专业市场连锁超市项目定位分析项目发展定位开发方案及工程计划发展期的设定技术参数成本分析土地成本估算前期费用小区基础设施配套工程费土建工程费核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....项目地块总占地面积为平方米。规划用地性质为商住，容积率为，建筑限高为米。珠海华发实业股份有限公司是家上市公司房地产公司，简称华发股份将在此开发的高档商住项目。市场分析综合项目的区位特征和影响因素，本项目可能发展的物业类型包括商场高层住宅。因此，以下将对这两个市场进行详细分析。住宅物业市场中心城区住宅市场分为老城区东区西区和南区四大板块......”。

4、“.....东区的元平方米目前，老城区户型面积主要集中在平方米户，主要集中在万套范围内而东区户型面积主要集中在平方米户......”。

5、“.....该区域集办公居住购物休闲功能于体，生活配套成熟，交通便捷，区域认知度高。项目位置在岐江西岸，东临石岐河，南望岐江公园，具备优良景观资源，旺中带静，区域形象高尚。东侧南侧临城市道路，具有较高的商业价值码广场水牛城层元平方米元平方米二层元平方米元平方米三层元平方米四层元平方米市场评析有较大市场空间，档次需提高专业市场集中满足了消费者对类商品的需求，销售价格适中，对消费者有定吸引力。目前各专业市场品种单，档次不高，产品细分不够......”。

6、“.....难以满足消费者多方面的需求。连锁超市大型连锁超市分布较分散，主要有吉之岛好又多和万佳。市场经营特点经营规模大，商品种类丰富吉之岛好又多万佳经营面积平方米平方米平方米层生鲜食品生鲜副食品手机食街首饰眼镜娱乐城汽车客运中心二层精品日用品日用品生鲜副食品茶叶烟酒三层精品日用品日用品家电日平方米图书音像城流行时尚屈臣氏国美电器麦当劳优越百货家居家私广场百货超市优越百货大福源超市娱乐休闲项目餐饮项目绿榕居酒楼租售价格较高......”。

7、“.....二三楼租售比例接近大信新都会只租不售，月份正式营业，招商情况理想，已引入多家品牌店。市场评析综合性购物及服务功能更强大，但发展条件尚未成熟商品种类多样，集合多种零售及服务模式，对消费者站式购物的满足程度远大于连锁超用品文体音像四层家用电器食街营业时间长，人气较旺吉之岛好又多万佳营业时间首层小时市场评析满足站式购物......”。

8、“.....经营规模大，时间长，价格相对较低，满足了消费者站式购物的需求，市场反应好。由于经营面积大，且为了吸引知名品牌商家进驻，连锁超市租金水平低，开发商资金压力大。摩登汇位于传统商业中心，大信新都汇则位于城区北部市场经营特点经营面积大，商品档次高，种类丰富经营面积负层首层二层三层四层五层摩登汇平方米品牌店......”。

9、“.....市域高端住宅市场分析目前市域内高端住宅市场的代表产品是新鸿基开发的弈翠园和雅居乐开发的汇星台。弈翠园期为多层和小高层物业，主要户型面积有平方米左右的平层及平方米的复式，销售均价多层为元平方米，小高层为元平方米，总价为万元左右和万元左右。汇星台为小高层物业，主要以三房平方米和四房平方米户型为主，销售均价约元平方米，总价在万元。从市场销售情况看，上述物业销售情况均较好，奕翠园期目前销售率达到，汇星台刚开盘，销售情况也较为乐观......”。