1、“.....西区规划配置了约占地面积亩的货物周转广场及冷库现代化信息管理系统交易信息化网络系统冷库智能化管理系统对交易实行信息网络化管理，对进出库实行智能化条码管理，卡智能提货与结账，以之成为重庆市当前最先进的现代化大型冷库。东区与西区还规划设计有专用通道连接，达到生产加工仓储配送等与冻库的零距离无障碍运输连接，从而，极大地降低泠冻产品从货物生产加工到冷库冷藏的物流成本。西区项目它以区域独特的信息流人才流资金流现代物流为依托，以冷库冷冻冷藏为核心以冷冻食品产品展示与批发零售物流配送为主题，以冷库现代化信息管理系统交易信息化网络系统冷库智能化管理系统为辅导发展与城市生活和生态环境相协调的科技含量高低碳环保节能减排的现代化绿色食品的冷链物流产业园......”。

2、“.....创造较大的经济价值和社会效益。项目建设周期西区项目建设期分立项施工交付使用四个阶段。年月启动准备工作，年月开始施工建设，建设工期个月工程于年月全部竣工验收完毕，年月投入运营使用阶段。西区项目投资估算西区项目总投资估算为万元。详见建设工程投资估算表。建设工程投资估算表资金来源及资本结伸农副产品产业链，它将极大地增加农副产品附加值，创造各产业链的利润和税收，减少农副产品各产业链之间的腐损率，保障食品安全，提升重庆市食品加工业档次，为农民增收，为国家创税，为企业增效。预计本项目通过运营三年后达到园区设计规模效应，整个园区总产值预计每年将超过亿元人民币。因此，该项目具有定的后发优势。规模效应优势项目建设规模较大，形成定的规模效应和集聚效应。项目组建单位的专业基础优势项目组建单位基础良好，有食品业及企业物流基础条件。三项目设计方案设计理念本产业园功能完善，工艺合理，装卸便利......”。

3、“.....外观新颖，富有重庆市地域特色，具有现代企业形象，能满足业主要求。重庆凯尔国际冷链物流产业园西区期项目项目可行性研究报告总论项目概况项目名称重庆凯尔国际冷链物流产业园西区项目。建设单位重庆凯尔国际冷链物流发展有限公司。建设地点本项目位于重庆市两江新区核心区重庆港城工业园区内，地块编号，土地面积亩，紧邻唐家沱铁路货运编组站，距寸滩港公里郭家沱滚装船码头公里鱼嘴果园港大型码头公里空港公里寸滩至机场快速专用道高速公路外环线江北收费站公里渝长高速入口米。此地块位置优越，随着寸滩大桥唐家沱大桥的建设，将形成水陆空铁路立体交通网。两江新区是继上海浦东新区天津滨海新区之后，由国务院批复成立的重庆两江新区，它已成为我国第三个国家级开发开放的重点新区，被商界美誉为中国第三区。本项目位于重庆市两江新区核心区，交通网络区位优势突出，它将给海内外投资者带来了巨大的商机......”。

4、“.....食品安全。重庆凯尔国际冷链物流产业园布局产业园布局为两个区域西区是冷藏交易及冷链物流区期项目东区是生产加工及配套服务区二期项目。西区项目冷藏交易区为冷链物流产业园核心主体。由幢地上和地下，建筑面积平方米和幢地上地下建筑面积平方米幢地上建筑面积平方米的房屋构成。由此构成二区四中心即冷冻仓储区办公区和交易中心检验检测中心农产品云信息中心冷链物流配送中心。建筑物览表及相关参数冷冻仓储区总库容量万吨其中低温库万吨，高温库万吨，其功能为全市内农副产品种养殖基地，农产品生产加工企业，休闲食品冷冻速冻食品生产企业及供应商经销商提供产品商品冷冻冷藏的仓储服务办公区建筑面积平方米，其功能为入园生产加工企业供应商经销商提供办公场地，研发基地和总部经济用房交易中心建筑面积平方米......”。

5、“.....其功能为入园企业和厂家商家提供原材料产成品的质量检验检测，农副产品和食品安编号名称层数占地面积建筑面积西区交易中心西区冻库西区倒班楼规划用地面积净用地面积总建筑面积地上面积其中西区冻库西区倒班楼西区交易中心及办公大楼地下面积其中西区冻库期项目建筑占地面积项目总建筑密度项目总容积率项目总绿化率全进行检测冷链物流配送中心其功能为入园企业和商家，大型超市，食品行业冻品市场大江北区渝北区南岸区长寿区涪陵区等地区以及周边公里物流配送周边公里物流货运和配送周边公里物流货运的优势。项目批准单位重庆港城工业园区管理委员会重庆市江北区经济和信息化委员会，备案项目编号重庆市江北区发展和改革委员会，备案编号建设内容及规模根据重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展的实施意见渝府发号文件精神，重庆凯尔国际冷链物流发展有限公司着力打造的重庆凯尔国际冷链物流产业园项目，定位于港城工业园区片区......”。

6、“.....占地面积亩。其规划布局理念是全新打造低温仓储和配送食品加工电子商务冷冻食品展示批发销售冷藏物流链冷藏食品信息中心食品企业深加工分拨分包分装及研发基地的冷链物流产业园。建设布局合理设施先进功能完善管理规范网络化规范化系统化的农副产品冷链物流网络体系形成农副产品食品加工产品的食品深加工分包分拨分装食品冷藏速冻食品冷链物流配送条龙服务的冷链物流产业链。重庆凯尔国际冷链物流产业园规划为农副产品种养殖基地厂家商家提供电子商务交易中心，汇聚食品冷冻行业的知名供应商经销商物流商及种养殖基地生产商等众多客户商家为终端客户为种养殖行业冷链物流行业食品行业冻品市场大型机关学校食堂餐饮采购物流配送提供系列条龙的配套服务包括借助重庆云计算基地建设的云计算机技术，为以上各类基地厂家商家物流商等提供农副产品及养殖过程实时监控，物流运输过程实时监控，冷冻冷藏过程时实控制......”。

7、“.....具体内容包括切实减轻物流企业税收负担，加大对物流业的土地政策支持力度，促进物流车辆便利通行，加快物流管理体制改革，鼓励整合物流设施资源，推进物流技术创新和应用，加大对物流业的投入，优先发展农产品物流业，加强组织协调。重庆市政府也高度重视现代物流业的发展，为实现重庆发展现代物流业的总体目标，重庆市政府也将冷链物流作为十二五物流保障规划的重要内容，政府针对物流项目下发了关于印发重庆市促进现代物流业发展政策实施意见的通知渝办发号关于印发重庆市贯彻国家物流业调整和振兴规划实施意见的通知和关于加快重庆市农产品冷链物流的实施意见渝府发号，要求全市各级各部门要各司其职，把现代物流发展工作落到实处，为现代物流企业发展和重点物流项目建设提供优质服务，形成推进重庆现代物流业发展的合力......”。

8、“.....而且随着重庆市对外交通基础设施条件的不断改善和城市规划的进步调整优化，也为冷链物流设施建设及先进冷链物流技术的引进创造了良好条件。西区项目为冷链物流产业园核心主体。由幢地上和地下，建筑面积平方米和幢地上地下建筑面积平方米幢地上，建筑面积平方米的房屋构成。冷链物流项目打造以冻库为核心，以交易中心农副冷冻产品展示厅仓储区配套服务区办公区冷链物流配送中心检验检测中心农副产品云计算交易中心农副产品云计算信息中心总部经济及研发中心为配套的冷链物流园。它是集农副产品收购及分剥分装改委农产品冷链物流发展规划重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展的实施意见渝府发号以及重庆市人民政府关于推进港城工业园区火车货运站公路货运站出口加工区寸滩港保税区江北嘴观音桥商圈项目所在位置图项目基地位置图本项目位置都市工业园楼宇建设的意见渝府发号，本产业园项目属于重庆市重点工程范畴......”。

9、“.....积极争取国家专项资金投入，拓展融资渠道，加大政策引导对于冷链物流企业及都市工业园项目不仅在资金上予以扶持，而且还在用电用水用气价格执行工业企业仓储用电气水最低标准，同时还给予建设项目人防费全额免收，配套費全额返还，免征转移登记费转让手续费土地契税和交易契税，营业税全额返还，土地增值税金全额返还，企业所得税率的优惠政策。因此，该项目具有很好的政策优势本项目产业园后发优势冷链物流和食品工业产业的发展，符合国家和重庆市产业发展政策导向。本项目专业综合冷链物流产业的定位优势显著，该项目以冷链物流冷冻食品速冻食品休闲食品的分装分拨包装物流配送为基础，以区域独特的信息流人才流资金流现代物流为依托，以产品设计技术研发总部经济信息处理产品展示物流配送为主题，以强大的信息和市场为依托......”。