1、“.....五层裙楼作为产业发展基地，十三层酒店及服务公寓，项目基础设施建设总投资约人民币亿元。文化创意产业投资估算荆州市关公文化传播有限公司的国内首部高清动漫电影以及集高清动漫连续剧，总投资预计亿元，拟通过公开发行播放，贴片广告等形式收回投资，其定位定程度上契合本旅游与文化产业基地，上片中隐性宣传本项目。并通过其形象特色衍生产业链获得更大的收益。迷你三国动漫城旅游项目投资由德源集团部分自营投资部分招商进行，汇集中国东方历史优秀儿童古代角色扮演教育概念，预期自营游乐项目投资费用约万元。项目整体投资约亿元......”。

2、“.....其表现出越来越强大的市场潜力，根城市带来新的经济增长点项目本身带来开发价值与营运价值项目的开发建设，在体现了上述价值的实现，其本身的开发与商业性运营是健康且具备较高经济价值，以下为项目的经济分析表。项目经济效益分析表序号项目基本方案占地面积预计开发总建筑面积项目总投资万元项目物业收入万元年项目产业经营收入万元年营业税及附加万元年产业经营利润总额万元年所得税万元年物业租赁税后利润万元年产业经营税后利润万元年年平均投资利润率动态投资回收期年由上表所列数据可知，项目建设各项经济效益指标较好......”。

3、“.....地理位置十分优越。东邻老南门关帝庙，南临荆州名企四机厂社区，西面是新建规划区域，北面为荆州长江大学文理学院，本项目用地面积约平方米，是发展旅游文博业的繁华黄金地带。但原有部分建筑物业属是年在古遗址上新建的关羽祠，受地域面积有限，旅游实用性差，严重制约了该用地的经济效益。因此，按照荆州市政规划的要求，我们将启动新南门关羽祠对面的用地，规划为迷你三国动漫城，项目含总建设用地面积达到平方米。项目所处位置为荆州新南门城南开发区，毗邻荆州博物馆，更处荆州古城墙核心文物保护区与护城河的联系纽带城南大道旁，随着城市建设的步伐加速，新南门作为关公旅游文化发展的核心区域，未来商业旅游前景巨大，德源投资长体验教育基地为企业责任，打造复合型儿童文化产业链，带动区域经济发展为方向，驱动产业健康良性发展。本项目开发商为关羽祠......”。

4、“.....关公文化发展公司将继承关羽祠贯的诚信经营原则，秉承打造核心产业发展基地的中心思想，顺应荆州城市发展需要，以对城市未来高度负责的态度，组织好人力物力，精心策划，严谨施工，将关映企画迷你三国动漫建成荆州的地标物业，崭新的旅游名片，必将取得良好的社会效益与经济效益。德源集团公司旗下将成立全新的运营管理公司关映企画，以打造关公动漫产业集群为目标，以关映企画迷你三国动漫城为启动的载体，汇聚行业精英人才，塑造全新经营管理模式，以立足产业培育综合运营的思路，着眼中国儿童的成长教育，并对配套服务设施进行配置管理，以商业化的运营方式壮大健全儿童旅游文化主题产业链，形成完整产业模块。德源集团旗下荆州市关公文化传播有限公司关羽祠，以倡导传播儿童成长理念，塑造荆州关公动漫品牌为责任，致力于儿童德育文化产业创意组织执行引导，定位于中国儿童文化产业化理论执行者身份，引导社会关注儿童需求......”。

5、“.....以关映企画迷你三国动漫城为平台，探索儿童成长教育新思路，以期拉动儿童成长教育新思维。同时投资于文化影视项目开发经营动漫制作，是龙头文化产业项目经营者。公司现有员工余人视关羽祠人数，其中具有高级职称以上职工人，中级以上职称人，大专及本科以上学历员工达以上。公司无论从人力上与物力上，都已具备开发本项目的基础条件。项目投资建团选择此时启动本项目，不但是积极响应中央政府提出荆州为南方唯的大遗址保护区，以投资拉动荆州旅游经济的宏观方针政策，更配合了荆州市委市政府全面开发荆州三国动漫文化的城市发展创新战略规划。德源投资集团通过长达两年的前期调研与分析，结合荆州市的城市特点与区域优势，决定本项目综合定位为以儿童文化德育教育为主题的复合旅游型产业基地，并以中国东方楚文化特色的建筑造型与风格，其建成后不但将成为荆州的地标性物业核心的人文景观，更是个全新产业的创意聚集基地......”。

6、“.....仅为儿童成长乐园综合旅游文化项目的部分，德源拟以高起点的规划设想，在新南门打造个集户外主题乐园儿童成长体验基地配套综合服务商贸的大型旅游文化产业园区，锻造个具有国际先驱文化理念融城墙护城河景观于体的儿童文化之都。投资商开发商运营商与品牌文化传播公司本项目投资商为辽宁省德源燃气集团有限公司，成立于年月，年来我公司秉承以信誉求发展，视客户为上帝的理念，现在发展全国八个城市有分支网点，湖北武汉设置网点。设立厂房占地亩，员工二百余人，集耐火材料研发生产销售于体的现代化企业。经过十余年的发展，从制造型企业逐步成长为个综合性的实业公司，现以投资为主体，下辖多家分支企业，并拥有固定资产过亿元。公司以慈善为己任，以奉献社会，造福众生为理念，在十余年的发展历程中，不但为荆州的经济发展与城市建设作出有益的贡献，更为荆州的慈善事业上添砖加瓦......”。

7、“.....根据惠州市年国民经济和社会发展统计公报信息，惠州市旅游与商品零售市场增长率超过，分别达到亿元和亿元，显示出惠州旅游与商业发展的巨大潜力，按本增长速度，预期到年，二项市场规模将达到亿元和亿元以上。惠州市旅游总收入在广东省的排名上升较快，游客接待量增长快速，其旅游发展由缓慢趋向显著增长之态势。具体表现如下从游客接待总量和游客结构判断，惠州游客总量增加迅速，旅游发展速度加快见下图。游客总量万人国内游客万人境外游客万人惠州市年接待游客总量变化图从旅游产品多样化和质量判断，惠州旅游处于快速发展的前期阶段。惠州市已经开发了多种产品，并拥有些代表性的精品。从旅游资源判断，惠州市旅游发展前景十分广阔。从旅游管理机构的变革历程判断，惠州旅游业年开始步入正轨。从旅游企业数量和结构判断，惠州市旅游行业规模有待扩大，结构有待调整。综合而言......”。

8、“.....但增长快速，提前达到预期目标，成为广东省主要旅游城市之国内外游客接待人数增速显著，目的地吸引力和影响力逐渐扩大国内游客数量占据绝对比重，珠三角地区为主要客源地，境外游客则倚重于港澳地区旅游产品开发总体有待提升，产品体系有待深化各种旅游配套设施不断完善，其规模档次和结构处于调整和提升阶段惠州具有良好的资源禀赋和区位优势，其旅游发展前景看好投资商开始积极介入旅游业发展，正着手建设批上档次，高质量的旅游产品。纵上所述，惠州市目前旅游内的广泛关注，成为世界独无二的儿童成长亲子乐园，市场前景充分看好。本项目位于惠州市惠城区惠南大道三栋镇段，邻近省运会场馆，随着惠南大道的建成通车，南部新城的日渐繁华，根据市政规划，未来五年内南部新城居住人口将达到万人以上，本项目的的配套商业部分亦将成为南部新城最重要的商业服务区......”。

9、“.....以及本项目的规模效应，在年本项目如期建成的前提下，在没有竞争对手的片区市场上，必将创造良好的社会效益与经济效益。从价值与经济效益角度分析。本项目的开发建设，其价值是多重性的，兼顾了社会价值环境价值与经济价值的平衡与最大化，体现在以下几个方面社会价值的最大化超前的主题概念导入国际视野，为城市发展带来重大发展机遇加强城市文化的认同城市生活特色和城市向心力的再造改变城市区域区位传统习惯认知，提升区域价值改变社会分工，创造社会分工的新认知与创想提升城市形象与区域形象，塑造城市新的品牌创造全新的成长乐园成长心智网络成长概念与模式儿童教育的成长价值环境价值的最大化对当地生态环境景观的最大价值挖掘人文建筑与自然景观的有机交融，创造现代环境艺术观念在当地自然气候条件下，对惠城最宜人居的理念进行城市空间的实现环境城市区域共同可持续发展......”。