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(终稿)信义万仕嘉建材物流园新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)信义万仕嘉建材物流园新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:13:13

《(终稿)信义万仕嘉建材物流园新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....筹组福建省信义万仕嘉建材物流园管委会设立经济发展部,负责制定招商政策和招商计划,招商引资宣传促销投资咨询,办理审批和跟踪服务规划建设部,负责园区内市场的总体规划,各项基础设施公共设施的建设并实施日常维护管理,帮助入园企业办理工商注册和税务登记等工作财资综合部,负责园区资产管理,预决算资金筹措和财务会计工作物流中心配置物流货运部自组辆多吨位货运汽车结合地方社会货运车辆,将全天候服务满足于园区内入驻企业与采购客户的货运需求仓储管理区钢材堆场将设计安装吨位龙门吊车台,加工配送区设计安装套开平设备,装卸收发区将装置吨地中衡台......”

2、“.....目录第章项目总论,项目概况二项目发起三项目支持第二章项目背景及意义项目背景二,项目意义第三章项目可行性研究项目申请的理由二项目编制依据第四章项目建设原则和策略主要经济技术指标二建设内容和规模三项目的环境营造四项目投资资本总量五项目并推的区位及资源优势第五章资源开发及综合利用分析土地资源开发利用方案二资源节约措施三土地资源利用合理性分析第六章社会影响分析社会影响效果分析二。社会适应性分析三社会风险及对策分析四工程初步建造方案及开发计划第七章结语第章项目总论......”

3、“.....施工估算监理施工条龙服务十项目理念让入驻批发,零售企业无忧经营,快乐生活实现所有的客户上门站式采购,享受采购十项目宗旨倡导绿色环保,极力打造大型高端建材贸易平台十二项目概况园区将由临街商务写字楼办公区,贸易区零售厂商批发生产生活基地餐饮,娱乐,学前教育物流中心运输装卸仓储加工包装管理中心市场管委会市场监督厂商网点的主要功能区块组成......”

4、“.....各自独立,又互为体。本项目完成后,莆田市涵江区境内将矗立起座建筑精美,综使用方式永久性市场本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。依据莆田市总规划,由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久性市场所需土地。由本项目开发商对市场进行重新规划,全新策划和建设。八经营范围建筑建材装饰材料物流运输餐饮娱乐金融服务资产经营租赁物业管理等。九业态定位主要有建材销售家装公司家具及家电卖场客服中心物流中心市场管理中心商务中心结算中心休闲中心餐饮中心信息中心等......”

5、“.....厨卫电器燃气具灶具壁柜门暖通等居家饰品与家具布艺艺术玻璃常规家具,机械汽配类各类工内需的战略重点,进步释放城乡民消费潜力,建筑材料产业更是面临新的盈利时代。当然,机遇与巨大的挑战并存,优胜劣汰永远是市场经济的法则。市场的重新洗牌,资源的优化整合,商家对产品与市场的精准定位等等,都将是接下来国内众多建材生产贸易企业必将面临与接受的洗礼。莆田,自古商业发达,依靠华侨优势平原优势以及通达省会福州必经之路的交通优势,商业直是处于蓬勃发展之势。在当前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中,区域内建材市场的景象更是出现了前所未有的欣荣。虽目前莆田市已有大小不等的专业建材市场......”

6、“.....但整体市场呈现出的却是良莠不齐,鱼龙混杂的格局。作为项新兴的产业,众商家在具有得天独厚的区位优势下,却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到应有的高度。区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。种种弊端,如商区布局零乱,缺乏品牌竞争力,交易行为不规范,纠纷多,购物环境着产业市场效益的提高,制约着产业市场的成熟与发展。信义万仕嘉建材物流园的顺势而出,将改现有市场的格局。立足涵江区,定位商品市场涵盖闽中南,以高标准高规格的多元化专业化的市场错位经营,来满足社会的需要。此定位明确的品牌发展之路,势必形成商品路径贯达福州长乐福清泉州厦门等地的完善的销售网络,它将定能成为提升本区域行业整体品质......”

7、“.....二抓住机遇,顺势构建福建省莆田市建材产业链,供应链打造闽中南建材市场的新高地随着社会的进步和人民生活水平不断的提高,据预测,未来年里仅莆田三湾带的综合建设的资金流量就将达到多亿,积极发展大商贸建设大市场搞活大流通,努力繁荣城乡市场的建设大手笔下,仅必需的大量建材这项,就可让整个莆田市内的建材产业发生日新月异的变化。本项目的发展方向和目标就是以钢铁贸易市场家居建材批发基地,建材超市为主业,同时发展关联行业,形成差,产品质量得不到保障,市场信誉度低等早已暴露无遗。这些问题,在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持,但随着地域经济的发展竞争,这种对内缺乏凝聚力,对外缺乏竞争力的产业市场,是难以为继的......”

8、“.....若要让产业永不滞后,本市建材行业的经营模式的大调整与市场发展升级接轨是行业的必由之痛。当然,重要的还是这期间本市建材市场需要个集约化,资源整合型的高端品牌的大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。二项目意义产业市场的升级换代必将是经济增长点的需要,推进本市专业建材市场的健康发展。当前莆田市内建材市场普遍存在以下几个问题是绝大多数经营市场缺乏企业形象品牌产品质量把握失控假冒伪劣充斥其间市场整体形象欠佳。二是批发零售功能不清,缺乏更大市场份额的拓展能力。三是配送功能没有得道良好的发挥,物流功能不能合理有效的分离出来。这些虽说是市场的培育发展期间不可避免而出现的问题,但它却深深的制作......”

9、“.....负责制定招商政策和招商计划,招商引资宣传促销投资咨询,办理审批和跟踪服务规划建设部,负责园区内市场的总体规划,各项基础设施公共设施的建设并实施日常维护管理,帮助入园企业办理工商注册和税务登记等工作财资综合部,负责园区资产管理,预决算资金筹措和财务会计工作物流中心配置物流货运部自组辆多吨位货运汽车结合地方社会货运车辆,将全天候服务满足于园区内入驻企业与采购客户的货运需求仓储管理区钢材堆场将设计安装吨位龙门吊车台,加工配送区设计安装套开平设备,装卸收发区将装置吨地中衡台,配备辆多吨位装卸叉车二区般性建材储运库,配备辆多吨位装卸叉车以及适量的各类仓储包装机械设备......”

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