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(终稿)东莞市五金塑胶产业转移园新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版) (终稿)东莞市五金塑胶产业转移园新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)

格式:word 上传:2022-06-25 08:12:58

《(终稿)东莞市五金塑胶产业转移园新增项目可行性投资论证建议书.doc(最终版)》修改意见稿

1、“.....我们有信心将安徽合肥商贸物流开发区东莞五金塑胶城建成安徽省最大的五金塑胶贸易基地。区位发展优势撮镇镇地处合肥东南部,交通区位优越。是合肥市东向发展的战略桥头堡,是肥东县南部地区的经济商贸和交通中心。裕溪路直通合肥老城区,距离不足公里店忠路北连县城,距离仅公里由未来的花园大道联系滨湖新区核心区也仅仅公里。便捷的对外交通国道并设有龙塘下道口南淝河店埠河三级航道多个码头宁西线泸汉蓉高铁淮南铁路京福线等多条铁路汇集于此撮镇先后被评为全国重点镇第批全国发展改革试点镇第批安徽省扩权强镇试点安徽省产业集群专业镇安徽省环境优美乡镇。撮镇作为合肥东部组团核心区,长期以来水该项目所产生的生活污水无需特殊处理......”

2、“.....噪声目录第章总论项目概况二研究依据及范围第二章规划建设的背景及其必要性项目建设背景二项目规划建设的必要性第三章建筑方案和基础设施规划功能定位二建筑方案规划三基础设施规划第四章环境保护节能和消防环境现状二污染源分析和环保措施三节能四消防设施体系第五章项目实施方案及管理核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,建设工期二项目实施进度安排三招标组织计划,四工程管理第六章工程招标方案招投标依据二招投标原则三招标范围及方式第七章投资估算与资金筹措投资估算说明二建设投资三融资方案四融资风险及回避第八章财务效益分析分析依据及相关参数二成本费用估算三项目运营利润分析四项目财务效益分析......”

3、“.....对本产业园建设的必要性进行全面论证和研究。对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设方案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究。对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行分析,对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析。对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项目管理项目建设的风险进行论证和分析。对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究,做出可行性研究的最终结论。第二章规划建设的背景及其必要性项目建设背景行业发展趋势和特点商贸物流是现代物流业的重要组成部分,正在进入个稳定快速健康发展的新时期......”

4、“.....被认为是推动国民经济增长的第三利润源泉,是被普遍看好为世纪的朝阳产业,东莞市是举世闻名的制造业之都,在工业方面十章开发风险评估及防范措施制订第十章研究结论和建议研究结论二建议第章总论项目概况项目名称东莞市五金塑胶城建设单位东莞市陆通机械设备制造有限公司建设地点安徽省合肥市肥东县撮镇镇建设规模拟申请土地两百亩,占地约平方米,建筑面积约平方米,拟建成安徽省最大的五金塑胶批发基地及五金塑胶新型产品研发基地。项目总投资本项目计划总投资万元,其中征地费用万元,土建装饰工程费用万元,安装工程费用万元,其他基础配套设施费用万元,设备投资万元,其他费用项目管理设计咨询监理各种手续费等万元,流动资金万元......”

5、“.....本项目的建设通过优胜劣汰的方式引入批五金塑胶企业进入园区,带动相关产业发展,可部分解决产业结构不合理经济可持续发展等问题。同时通过产业辐射,优化区位经济,促进地方经济发展,可拓展公司发展空间与上下游产业链,优化产业结构,推动公司实现跨越式发展。第三章建筑方案和基础设施规划功能定位该项目拟建成安徽省最大的五金塑胶物流批发基地,集物流批发新型产品研发交流为体的五金塑胶城......”

6、“.....西侧为五金业园区东侧为塑胶业园区。东部园区和西部园区交通流线避免交叉,保持单独的交通流线,单独管理,同时东西楼之间要能够联通,平时可以封闭,北侧设置综合管理大楼和研发大楼。该项目拟申请土地亩,园区拟建成标准化批发基地建筑用于引入东莞市实力雄厚的五金塑胶业的企业进入园区投资。分区域管理实现分区域责将电力电源引入到本项目界区外。电信有线电视工程规划由电信和有线电视部门负责规划建设。第四章环境保护节能和消防环境现状本项目拟建设地点位于安徽合肥商贸物流开发区内,周围环境状况良好,附近没有污染严重的工业企业,主要污染源为汽车尾气和噪声,环境背景值较低,环境容量较大......”

7、“.....合理规划,争取在最大程度上减小对周围市容市貌的负面影响。施工产生的建筑垃圾应尽快清运,现场堆放的粉灰沙等建筑材料要作防风遮盖,相关人员物流进出场地的时间终点需妥善安排,场址周围按有关部门要求设置整齐合格的临时护墙。对各类噪声源如打桩混凝土搅拌电机等进行控制,减少夜间施工时段,避免对附近企业的生产生活造成过大影响。项目建成后运行阶段主要污染源包括污水车辆噪声等。为确保项目自身环境卫生要求,对周围环境产生影响较少,需采取适当的治理措施。污管理,满足自用办公和出租办公互不干扰,道路系统清晰流畅无互相交叉及干扰,无人流与车流之间的干扰。实现车辆进出方便,地下车库分部管理......”

8、“.....体现创新精神,使该产业园成为当地的亮点楼盘,景观绿化以营造城市环境与项目个体环境相结合为原则,形成平面立面多层次的立体绿化系统,美化环境,降温降噪。经济成本从平面布局立面设计立面材料的选择后期运营管理等多方面考虑本项目的经济成本的控制,在不影响品质的前提下,达到最佳效益。三基础设施规划给排水工程规划给水工程产业园内用水主要为生活用水,可接入撮镇镇自来水系统。雨水工程室外雨水经过雨水口收集后,起通过管道排到开发区市政雨水管网。污水工程生活污水排水经室外生活污水管道集中,经化粪池处理后,沿污水管道排到开发区市政污水管网内。电力工程规划本工程供电负荷等级为三级,单回路供电即可......”

9、“.....区位发展优势撮镇镇地处合肥东南部,交通区位优越。是合肥市东向发展的战略桥头堡,是肥东县南部地区的经济商贸和交通中心。裕溪路直通合肥老城区,距离不足公里店忠路北连县城,距离仅公里由未来的花园大道联系滨湖新区核心区也仅仅公里。便捷的对外交通国道并设有龙塘下道口南淝河店埠河三级航道多个码头宁西线泸汉蓉高铁淮南铁路京福线等多条铁路汇集于此撮镇先后被评为全国重点镇第批全国发展改革试点镇第批安徽省扩权强镇试点安徽省产业集群专业镇安徽省环境优美乡镇。撮镇作为合肥东部组团核心区,长期以来直都是区域重点发展城镇,始终走在发展的前列......”

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