1、“.....实现区域化生产的要求，发挥农村土地资源优势，保护农业环境，运用农业科技，作出试验示范，适应市场竞争。三是采取土地租赁购买土地使用权和土地参股合作等形式，建立土地流转机制，推进农业适度规模经营，为完善农村土地经营制度，深化农村改革提供经验，做出示范。四是在项目试验示范和推广带动的同时，采取现场培训农民，推广良种良法，兼顾周围农田灌溉等方式，坚持服务三农，为社会主义新农村建设作出贡献。五是形成项目辐射功能。在中国农科院指导下，使祁阳县永州市及湖南南部地区乃至中国南方的丘岗红壤地区，在实施农业资源区划，实现农业区域化生产规模化经营，提高土地产出率，建设绿色有机农业方面，作出榜样和示范。生态效益通过控制园区污染，培养土壤地力，施用有机肥料，生产无公害农经产品，极大改善农业生态环境同时，健全农业排灌体系，防止水土流失，发展循环农林业经济，实现农业可持续发展......”。

2、“.....实施农业综合开发利用机遇难得。改革开放极大地解放了农村生产力，农民群众得到实惠最多。进入新世纪以来，党中央面对三农新情况新矛盾新问题，采取了系列惠农扶农政策措施，农村经济结构农业产业结构及农村社会结构不断发生变化，更加有效地适应市场经济发展和竞争需要。我国已溶于全球经济潮流，国动农业科技进步，加大农业基础设施投入，引进推广和应用农业高新技术，实施农业科技开发农技推广信息服务和现代农业示范四大工程，构筑农民增收农业发展农村稳定的长效机制。这为湖南七里坪有机农业示范庄园项目的开发建设提供了强有力的依据。第四章项目背景及必要性项目背景国际粮价持续上涨。民以食为天，物以地为本。农业的核心问题是粮食问题，粮食的根本乃土地。近来，国际粮价持续上涨成为当前世界大热点。由于粮食供应短缺和粮价飞涨，些非洲国家和印度尼西亚菲律宾海地等国家爆发了骚乱......”。

3、“.....美国也出现了抢购粮食的风波。目前世界粮食储备降至年来的最目录第章前言第二章项目概况第三章项目可行性依据第四章项目背景及必要性第五章项目规划与投资计划第六章有利条件与不利因素第七章实施步骤与措施第八章项目效益与风险评估核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章前言农业农民农村问题，历来是国民主体，是国家立政的重心，是经济和社会发展带全局性的问题。党的十七大把三农建设作为全党工作的重中之重，采取了系列重农扶农惠农的政策措施。这为农业发展，农民致富和农村面貌的改变，提供了极好的机遇。改革开放三十年来，农业经营体制发生历史性变革。农民享有经营生产自主权，承担的农业税赋全部被取消，极大地激发了生产积极性。农民农村生产生活环境不断改善，家庭不断富裕，社会不断进步。历来处于弱势的农业农民和农村，从来没有像今天这样领受到党和政府惠农政策的好处和甜头。但是......”。

4、“.....农业农民农村的弱势应的环境条件，缩小城乡差别和贫富悬殊。湖南七里坪有机农业万亩示范庄园项目，正是在上述背景和三农建设的新形势下，规划的农业资源综合开发项目。建设好这个项目，具有现实和历史作用。第二章项目概况⒈项目名称湖南七里坪有机农业示范庄园。⒉开发性质提高土地产出率为目标，实行农业资源综合开发利用。⒊项目规模开发建设面积六平方公里约万亩。⒋项目地点项目座落祁阳县白水镇到福桥里丫塘先锋烟塘火冲花桥七星石山等八个村境内，为这些村的接壤边缘地带。项目区范围，以四纪红壤发育而成的酸性红壤土质为主。区内无农户居住，环保条件优越，地势平坦，交通便捷，灌溉方便，农业自然资源优势十分明显，农业开发与综合利用潜力巨大。⒌建设单位湖南天子龙有机农业有限公司，为股份合作型企业。项目负责人王正宝。⒍项目主管机关祁阳县人民政府。⒎技术依托与合作单位中国农业科学院......”。

5、“.....实施农业资源区划。按照绿色有机，小区循环，高产高效，环境保护的建设目标，实行统规划，适度规模经营，发挥土地优势，优化资源配臵实现农业区域化规划，集约化生产，产业化经营，市场化运作围绕三农服务，开拓农村科技市场，保护农业生态环境促进农村土地资源增值，农民增收，企业增效，为建设社会主义新农村作出贡献。⒐项目资金初拟项目概算，总投资约万元，通过自筹招商贷款和政府扶持解决。⒑项目效益经济效益初拟开发的个项目建成后，年销售额亿元以上，实现利润万元，四至五年收回投资。其中以种植优质茶叶药材和良种油茶为重点的种植业产值万元，占养殖业万元，状态仍未完全改变。尤其在无情的市场竞争中，往往弱不的强累竞难胜，使本来强弱不等贫富悬殊的差距越来越大。因此，局部地方轻农弃农甚至损农的的情况比较严重，出现了土地利用率越来越低，农业环境污染越来越重，农村治安管理难度越来越大的问题......”。

6、“.....面对现实，实事求是，从更深层次关注三农新情况，处理新矛盾，解决新问题，才能发挥党的惠农政策的优势和广大农村的资源优势，促进三农建设，更好地适应市场竞争要求，实现全面建设小康社会的目标。农业生产与社会其他生产有着完全不同的特点。它是种以生命生产为对象的特殊生产。科技含量要求高，自然制约因素大，生产条件合作性强。在经济社会不断发展中，在全面建设小康社会的新形势下，解决好三农建设中的新矛盾新问题，当前面临的关键问题需要三大突破是通过调整经济结构和控制城市经济通涨，多渠道大规模增加三农投入，在强制性规划下，大力加强农业生产和农民生活基础设施建设，努力改善环境条件。二是通过总结农业发展的历史经验教训，继续深化农村经营体制改革，在保持承包政策长期不变的前提下，建立健全土地使用权流转机制，促进农业生产向规模化集约化产业化现代化方向发展......”。

7、“.....实行农业资源区划，按区域规划建设项目，把调整经济结构与资源优化配臵结合起来，把规划民居建设发展农村集镇与合理利用土地强化环境保护结合起来，发挥农村自然资源和消费市场两大优势，大规模向城市招商引资，促进城市富余资金转向农村投入。创造与农业生产特点相适策的优势和广大农村的资源优势，才能降低城市工业品生产成本的内在潜力，才能促进三农建设，更好地适应市场竞争要求，实现全面建设小康社会的目标。农业是种以生命生产为对像的特殊生产。科技含量要求高，自然制约因素大，生产条件合作性强。在全面建设小康社会的新形势下，解决好三农建设中的新矛盾新问题，当前面临的关键问题需要三大突破是通过总结农业发展的历史经验教训，继续深化农村经营体制改革，重点在于完善土地制度改革，在坚持家庭承包为基础的前提下，探索建立健全土地使用权流转新机制，促进农业生产向规模化集约化产业化现代化方向发展......”。

8、“.....多渠道大规模增加三农投入，运用科学发展观作指导，在强制性的三农建设规划之下，大力加强农业生产和农民生活基础设施建设，全面改善农村的环境条件，实现城乡经济可持续发展的战略目标。三是实施对农村田水林路院的科学规划，实行农业资源区划，把大规模投入基础设施建设与规划项目建设结合起来，实现资源优化配臵，加强民居建房，强化环境保护，促进城乡体化建设，发挥农村自然资源和消费市场两大优势，大规模向城市招商引资，促进城市富余资金转向农村投入。创造与农业生产特点相适应的环境条件，缩小城乡差别和贫富悬殊。湖南七里坪有机农业万亩示范庄园项目，正是在上述历史背景和三农建设的新形势下，调研分析规划出来的农业资源综合开发利用项目。建设好这个项目，具有从农业粗入经营转变到集约经营，从传统农业过渡到现代农业发展的历史和现实作用。三发挥项目区的区位优势和土地资源优势，科学配农业......”。

9、“.....自然资源优势十分明显。项目区四周被甸垅涓流溪沟包围，北向临界高程约米，西向约米，东向约米，南向约米，区内海拔最高点米，最低点米。除烟塘村境内亩馒头型石山外，其余均为四纪红壤，值至，地势平坦，土质优良，水源充足，水土无任何污染。这里属于多村交界地，有的农民劳作路程有两公里之远，农业生产成本高，作物管理难度大。解放前多为油茶林和荒山，人烟稀少，拦路抢劫不少，土地利用率很低。新中国成立后，生产面貌虽然不断改变，但经营效益仍然不高，大面积油茶仍然处于自然生长状况，上世纪末以来多次发生火灾，被烧掉的油茶山林有余亩现有多亩茶山林，稀疏残林不少，平均亩产茶油不到公斤，区内来亩稻田和旱土，地块处于米高程，虽有中型大江灌区灌溉，但已有年未来过水了，既容易受旱，又多涝多渍，水稻双季稻亩产仅斤左右。区内有亩旱土，大面积被荒芜。据典型分析测算，万亩黄金之地......”。