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(可行评估)兆光集团德州置业有限公司文化街项目立项可行性论证报告(立项论证) (可行评估)兆光集团德州置业有限公司文化街项目立项可行性论证报告(立项论证)

格式:word 上传:2022-06-24 11:16:39

《(可行评估)兆光集团德州置业有限公司文化街项目立项可行性论证报告(立项论证)》修改意见稿

1、“.....香味四溢。保店驴肉不仅美味可口,常吃驴肉,还有利于舒筋活络,打通穴脉。因此,保店驴肉成为当地练武之人必备食物,并随着江湖艺人,传到四面八方,美名远扬。此外,长官包子大柳面夏津布袋鸡宋楼火烧夏津银丝面珍珠琪羊肠汤锅武城旋饼蹶腚豆腐平原乳鸽临邑田口羊肉寇家豆腐皮等都是德州饮食特产,具有独特饮食文化,较高旅游开发价值。众多名人资源。德州历史文化悠久,境内涌现名人众多,成为项不可多得旅游资源。例如,神话传说中射日后羿即是德州人。西汉哲学家董仲舒,也是德州人,现德州城区有董子读书台遗迹。东方朔是陵县神头镇人。明晚期书法家邢侗是临邑县人,现建有邢侗纪念馆。颜真卿曾任平原郡今陵县太守。曾击鼓骂曹弥衡是临邑县德平镇人。隋末农民起义领袖窦建德是武城县人。清代田雯是德州市人,曾先后任江苏贵州巡抚,刑部户部侍郎。全国著名劳动模范时传祥是齐河县人,现建有时传祥纪念馆......”

2、“.....全国劳动模范,年月,在工作现场不幸以身殉职,现建有王为民纪念馆。德州特有自然风光和民族文化再加上方便快捷旅游通道,吸引着越来越多国内外旅游者来到德州,德州有着巨大旅游市场。随着德州经济发展,吸引了越来越多寻求发展国内外商贸团体和业务员进入德州。随着我国经济成长壮大,居民消费水平提高,休闲与购物相结合站式购物将作为种全新购物理念,逐渐被人们接受。今天,当我们注意到消费者在购买选购商品时对购物场所选择已在摒弃单个购物场所意识,而具有街意识即卖点是否集中能否站终点,是否有充分消费选择权时,当我们对我国未来经济成长壮大充满信心时,便不难发现这点。而这又是商业街迅猛发展重要支撑点。顺应着这种新消费潮流,年,商业街与购物中心迅速热起来,从商业街和购物中心大量共有相同遗传基因判断,二者具有明显血缘关系,他们社会作用功能经营结构是共同......”

3、“.....都是以专卖店为主大型商场或超级市场为辅都可以满足人们购物餐饮休闲观光娱乐健身等多种需要由于集吃住游购娱多功能于身,二者都可以成为商业与旅游业黄金结合点。中国为什么有商业街生存空间呢这是由于中国特殊国情决定,是因为中国轿车没有发展,人们不可能骑自行车或挤公共汽车经常到仅有家购物中心郊区购物二是因为中国人骨子里有股浓烈怀旧情结,中国古都古城古镇很多,商业街动辄上百年几百年历史,它是民族工商业神采飞扬精英荟萃之地,它有太多名人遗迹历史典故神话传说,是鲜活清明上河图,虽然光鲜亮丽,但无法具有商业街历史厚重感和传统文化穿透力三是中国人天生爱热闹,每逢节假日温。目前正在研究外保温,即倒置式屋面,它是将防水层设在保温层之下,防止防水层直接暴露在大气中受日晒交替冻融等作用老化,使防水层得到保护,从而大大提高其耐久性......”

4、“.....它具有闭孔型结构,使得材料吸水率和透湿率均很小,压缩强度大,具有出色保温隔热性能,优越抗湿性和很高抗压强度。符合建筑节能技术发展方向。四供暖系统技术措施对文化街内同供暖系统中各住户冬季室温不致,导致能源浪费,应通过对供暖系数进行全面水力热力平衡计算,实现管网流量合理分配,使供热质量大为改善,又节约能源。由于供暖管道保温不良,输送热能损失过多,造成能源浪费。必须对管网采用新型保温材料进行保温,以达到节能目。按用热计量收费,改变以往按户或按面积收费方式,这样大大调动了广大住户参与建筑节能积极性,建筑节能改造后采暖能耗减少了,相应节约了开支。防止管道阀门跑冒滴漏,以防止能源损失。五建筑平面设计节能要求在建筑设计中建筑体形尽量简洁,减少体形系数,使体型系数控制在以下。正确选择房屋最佳方位,充分利用太阳能,保持良好自然通风。楼梯间要封闭。窗墙面积比不应过大......”

5、“.....充分考虑建筑防寒提高节能效率。六设备选型所用设备必须采用符合国家有关规定节能设备,选用新型高效节能型,室内采暖设备严格按设计安装。供水器具采用节水型,特别住宅卫生间要有节水措施,要选用节水型卫生洁具,二要尽量使用净化后污水。选用炉具和灯具以节能为主,主要照明灯具要使用节能灯,以利于节约能源。七加强管理总之,除以上措施外,各小区管理机构应加强管理,完善各种规章制度,定期对各类设备管道器具进行检修,减少跑冒滴漏等不必要浪费。第九章企业组织和劳动定员及项目进度第节建设期组织机构及管理为了把董子文化街项目建成成本低高质量精品工程,并确保工程顺利实施,在项目建设期应建立强有力管理机构。本项目建设期由承建单位成立专门管理机构,负责本项目指挥组织管理和协调工作,并对工程投资进度和质量进行监督和检查。机构具体设置如下为了提高工程质量,加快工程建设,协调好工程施工现场中各个环节关系......”

6、“.....工程部要分为经济合同组技术组施工组三部分。第二节组织机构山东兆光集团德州置业有限公司原有组织管理机构健全,总部实行项目经理副经理兼总工供应部财务部质检部工程部办公室售房部监理公司总经理负责制。本项目设有总经理办公室市场部后勤部财务部等及其他。第三节劳动定员根据规模要求,本项目劳动定员总人数确定为人,其中管理人员人含经理,技术人员人,其他辅助人员人。第四节职工来源以及培训计划职工来源该项目设经理副经理及各科室主要负责人由公司内部员工竞争上岗,也可外聘其他工作人员由各部门负责人聘任。项目所聘职工优先从本项目建设单位调配,不足部分从城区下岗职工历史悠久,陵县在唐代时为平原郡,大书法家颜真卿曾在此任太守,留下了众多传说和历史古迹。同时,陵县还是汉代大文学家政治家思想家滑稽大师东方朔故里,其墓地及代孙东方合墓汉墓群俗称疑冢,古厌次遗址等都在县城东华里处......”

7、“.....具有极高书法研究价值,为国家重点保护文物。此外,平原千佛塔文昌阁乐陵文庙宁津碧霞祠临邑石家清真寺庆云石佛寺等都是较好历史文化资源。丰富农业生态观光资源。德州地处黄河冲击平原,农耕文化历史悠久,农林水资源丰富,发展农业生态观光旅游有着得天独厚条件。具备开发条件有以下几处红坛寺森林公园位于临邑县境内,占地面积万多亩,为省级森林公园。已建成景点有沐浴水库生态观光园区度假大酒店槐香阁等,高尔夫乡村俱乐部温泉综合开发黄河故道景观开发等项目正在建设之中。每年在此举办槐花节吸引了大量游客。乐陵万亩枣林位于乐陵市,总面积万亩,园区内有金丝小枣树余万株,为中国最大金丝小枣生产基地。开辟修建了李先念题词碑乾隆御赐枣王碑罗成拴马处百枣园等个景点。形成了塔观光塔两碑李先念题词碑中国金丝小枣之乡纪念碑三园百枣园结义园高科技农业园四树子母树望娘子树百年古树铁将军树旅游景点网络......”

8、“.....面积万亩,森林覆盖率,素有小杂果之乡之美誉,又称之为北方落叶果树博物馆。园内有许多人文景观,如窦建德点将台石庄古井杏邬书院等名胜古迹。禹西生态与农业观光园位于禹城市,占地约达万平方米,园区内因地制宜规划建设了山亭桥湖,可垂钓划船采莲,很有田园风味。世纪风农业科技创新园位于平原县,占地亩,是集旅游观光科技示范技术推广为体高科技综合示范园。设有生物技术生态旅游综合服务等个功能区。整个园区环境清新静谧,泥土碧野清水游鱼,构成了幅美丽如画田园风光。得月湖位于陵县境内,由水域面积平方公里丁东水库综合开发而成,主要景点和娱乐项目有植物观光园垂钓中心狩猎总论第节项目名称项目名称山东兆光集团德州置业有限公司文化街建设项目二项目承办单位单位名称山东兆光集团德州置业有限公司项目联系人王兆连三工程建设地点位于德州经济开发区东风红路以北,跃华学校以东,沙王沟以西......”

9、“.....按招工条件以合同工形式聘用。二人员培训及费用估算加强职工上岗前培训工作,实行先培训,后上岗,优先达标优先上岗,重点是本职岗位专业技能和质量控制培训,培训时间不少于二个月。企业还将根据工作需要拟从国内国外聘用高级专业技术人员,以保证项目顺利实施和餐饮住宿接待水平充分发挥。第五节项目进度计划项目及早建成对于德州市经济发展具有重要意义,因此建议该项目建设期为年,详见项目进度计划表序号内容建设期第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月第月项目审批„初步设计编制„施工图设计„工程施工„„„„„„„„„竣工验收„第十章投资估算与资金筹措第节投资估算本项目投资估算范围包括迁建项目建设工程费工程建设其他费用预备费等......”

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