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(可行评估)保障性住房项目立项可行性论证报告(立项论证) (可行评估)保障性住房项目立项可行性论证报告(立项论证)

格式:word 上传:2022-06-24 11:16:38

《(可行评估)保障性住房项目立项可行性论证报告(立项论证)》修改意见稿

1、“.....旅游外汇收入万美元,比上年增长接待国内游客万人次,比上年增长,国内旅游收入亿元,比上年增长。全市有涉外星级宾馆饭店家。年全市旅游总收入亿元,比上年增长,旅游人数万人次,比上年增长。全市共接待海外旅游者万人次,比上年增长,旅游外汇收入万美元,比上年增长接待国内游客万人次,比上年增长,国内旅游收入亿元,比上年增长。市旅游资源主要有两大类,是文化旅游,包括古建筑文化艺术系列宗教文化艺术系列和三晋民俗风情系列等等另类是风光旅游,如公园及自然风景旅游区等。交通发达,是晋冀蒙三地交通枢纽,是京包铁路和同蒲铁路交汇点,是大秦铁路起点,也是北京经乌兰巴托至莫斯科及东中西欧国际联运线重要站。有条公路与北京呼市五台山保定等地相通,构成四通八达公路网。随着京大高速公路及大运高速公路兴建,公路交通将更加方便。二项目提出背景塞上名城,地处晋冀蒙三角地带,是个拥有万多城市人口较大城市......”

2、“.....市历史悠久,文化灿烂,已有年城市发展史,曾是北魏京师辽金陪都明清重镇,是国务院首批公布座历史文化名城之。也是全国重要能源重化工基地著名煤都。但由于历史原因,长期以来,城市建设严重滞后,四大街八小巷,七十二条绵绵巷城市格局沿袭了多年,直到世纪年代末还是房屋低矮街小巷窄老城格局。改革开放以来,随着经济建设快速发展,城市建设力度逐年增加,城市面貌发生了翻天覆地历史性变化。道路宽阔明亮,环境整洁优美,景观随处可见。个朝气蓬勃充满生机现代化历史文化名城展现在世人面前。改革开放多年来,城市基本建设投资累计近亿元,是开放前年总和倍多。特别是近几年,全市市政工程投入平均每年都在亿元左右,几乎比解放后年总和还多。城市中心城区总面积达到平方公里,是年倍城市铺装道路总长度公里,比年增长了,面积增加了。以道路扩宽改造硬化亮化城市消防设施配套费按元计算。二总投资估算具体详见表总投资估算表......”

3、“.....表主要建构筑物投资估算表......”

4、“.....市政府配套资金万元,拟申请银行贷款资金万元。二融资方案分析市政府配套资金占总投资比例为拟申请银行贷款资金占总投资比例为。三资金使用计划项目建设期个月,建立专用账户,资金到位后按建设工程进度分月付款,资金按比例使用。详见表分年投资使用计划与资金筹措表。四资金来源及使用计划本项目共需资金万元。资金来源为市政府配套资金万元,银行贷款万元。第十五章经济和社会效果分析经济效果本项目为市保障性住房建设项目,坚持保本微利原则,经济效益不作定量评价。根据市相关规定,对参与市保障性住房建设项目房地产开发企业规定,利润控制在安置住宅建设成本之内......”

5、“.....贷款偿还期按年考虑。三社会效果分析该项目社会效益显著,体现在本规划符合国家政策和市总体规划,是市近年来建设较大房地产项目,该项产投资完成亿元,比年亿元增长倍,年均增长。年,全市生产总值完成亿元,增长财政总收入完成亿元,增长般预算收入完成亿元,增长城镇居民人均可支配收入元,增长农民人均纯收入元,增长。旅游业概况市历史悠久,文化底蕴深厚,古迹颇多,为旅游业发展创造了得天独厚条件。市境内现存古建筑古墓葬古遗址万余处,其中国家级和省级文物保护单位余处。驰名中外主要有北魏文成帝和平初年开凿云冈石窟现存惟辽代木构建筑上下华严寺九龙壁阳高许家窑人遗址北岳恒山悬空寺浑源圆觉寺砖塔天镇慈云寺灵丘觉山寺等。此外,北魏冯太后永固陵孝文帝虚宫万年堂汉代白登之战遗址观音堂古长城等都是极为珍贵文化遗产。近年来,市旅游收入不断增长,来旅游人次不断增加......”

6、“.....据市旅游局统计,年全市旅游总收入亿元,比上年增长,旅游人数万人次,比上年增长。全市共接待海外旅游者万人次,比上年增长,旅游外汇收入万美元,比上年增长接待国内游客万人次,比上年增长,国内旅游收入亿元,比上年增长。全市有涉外星级宾馆饭店家。年全市旅游总收入亿元,比上年增长,旅游人数万人次,比上年增长。全市共接待海外旅游者人次,比上年增长,旅游外汇收入万美元,比上年增长接待国内游客万人总论项目概况项目名称市保障性住房区建设项目项目负责人项目建设地址本项目地块位于市新区村,北侧。规划占地面积平方米。居住区用地面积。目建设完全适应城市建设和经济发展需要。本项目实施后可改变城市面貌,成为引领该地区发展龙头项目和标尺,为迎宾西路建设提供安置保证,为该地域经济发展做出贡献。本规划实施后,完善了城市基础设施,提高了城市居民居住水平。本规划实施后,将与御河景区融为体,城市风光更加绚丽多彩......”

7、“.....提高人民群众生活质量,而且对改变城市环境面貌,优化投资环境,推动区域经济发展,体现历史文化名城,提升旅游城市整体形象,都具有十分重要意义。本项目地处市东部地区,位于新区,为亟待开发繁华地区,附近学校银行宾馆医院公园等基本都有,四周风景优美,是人类居住理想地域。该项目符合市总体规划布局合理配套建设因地制宜资源共享,可形成居住舒适环境优美功能齐全成本适中质量较高居住小区。项目实施后可全部实现对拆迁居民安置,并提供些必要公共服务设施,经济效益微利,社会效益显著。该项目资金由市政府配套资金银行贷款解决,投资成本合理,符合市拆迁安置政策,因而在资金条件可行。目前该项目各项手续正在办理之中,先期已投入部分拆迁资金,总体设计方案已经出台,销售对象主要为拆迁户从房地产开发和建设角度考虑,风险较小。本项目实施可安置户。坚持公开公平公正原则......”

8、“.....随着市政府及各种机构和商业设施聚集,此地必将是具有发展潜力地区,其开发前景广阔。综上所述,该项目不仅可行,而且地理位置优越升值潜力巨大,应尽快实施。二建议项目在建设过程中应严格执行国家和地方有关节能环保劳动安全卫生消防等有关规定标准和规范,要把安全施工提到首位。对该项目可行性影响最大是建筑物质量,因此要把质量放在首要位置,最大限度地规避行业风险。为缩短工期,在施工过程中,应按施工进度严格进行,且与土建施工密切配合,要尽量采取流水作业,土建与安装工程交叉进行,以确保工程预期完工。搞好新建住宅区配套设施建设,规划好生活服务设施,搞好绿化美化,真正建成设施齐全生活便利环境优美小区。本项目建筑风格应保持与周边建筑物谐调致,统于城市整体规划。建议建设方充分听取有关专家意见,吸取国内外住收入万美目建设完全适应城市建设和经济发展需要。本项目实施后可改变城市面貌......”

9、“.....为迎宾西路建设提供安置保证,为该地域经济发展做出贡献。本规划实施后,完善了城市基础设施,提高了城市居民居住水平。本规划实施后,将与御河景区融为体,城市风光更加绚丽多彩。第十六章结论与建议研究结论这项工程不仅对于改善人民群众生活环境,提高人民群众生活质量,而且对改变城市环境面貌,优化投资环境,推动区域经济发展,体现历史文化名城,提升旅游城市整体形象,都具有十分重要意义。本项目地处市东部地区,位于新区,为亟待开发繁华地区,附近学校银行宾馆医院公园等基本都有,四周风景优美,是人类居住理想地域。该项目符合市总体规划布局合理配套建设因地制宜资源共享,可形成居住舒适环境优美功能齐全成本适中质量较高居住小区。项目实施后可全部实现对拆迁居民安置,并提供些必要公共服务设施,经济效益微利,社会效益显著。该项目资金由市政府配套资金银行贷款解决,投资成本合理,符合市拆迁安置政策......”

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