1、“..... 改造范围包括砖混建筑两栋旧式厂房两栋及两层闲臵宿舍楼，旧式平房厂 房栋需清理推倒重建作为写字楼用，可用于重建的土地面积为，可使 用面积为。可建四层，总计面积约为用于三旧改造的砖混建 筑为平方米建筑布局及外观工业感强 改造后的鲤城文化产业园将是个集办公休闲于体，提供创意设计动漫产 业电子商务进出口贸易商务生产和生活等配套服务于体的大型综合商务 平台......”。

2、“.....由鲤城文化创意 园对该项目的商用物业进行出租营运管理及相关配套服务。 根据文化创业企业的需求和项目建设的可行性分析，确定本项目采用次性整 体开发建设的方式。项目拟于年月年月完成对原工业厂房的改造。 五项目主要技术经济指标 表项目主要技术经济指标 面积单价元总投资万元备注 酒店租金月个月 写字楼租金月个月 写字楼建设费用 其他建筑费用改扩建费用 客房 园林景观及配套 费用建设费用的 运营资金 合计 六可行性研究报告编制依据和原则 编制依据 中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重 大问题的决定 福建省政府关于加快推进旧城镇旧厂房旧村庄改造的意见 中共泉州市委办公室泉州市人民政府办公室关于推进旧村居改造的实施 意见 泉州市人民政府关于加快推进中心市区棚户区危房改造工作的实施意 见 福建省政府三旧改造意见 关于建设文化产业园区基地的实施意见 国家有关政策法规。 编制原则 在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循下编制原则 坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则......”。

3、“.....确保编报项目及建设内容符合国家法规规 章和政府专门文件的要求，建设结果能够满足泉能 四节水措施 五加强能源管理提高能源利用率 第八章劳动安全卫生 编制依据 二安全与劳动防护 项目运营过程中危害因素分析 二安全与劳动保护措施 三劳动卫生 四卫生防疫 卫生标准 二要求与措施 第九章消防 设计依据 二建筑消防措施 三消防给水 编制范围 二水源 三消防用水量 四消防给水系统 四灭火器配臵 济建设和人民生活水平的提高。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 当前，文化在社会经济发展中的战略地位越来越突出，文化产业的发展更是日 新月异。许多国家和地区纷纷制定和调整文化发展战略，文化产业在全球范围内获 得广泛重视。同时，文化产业发展的区域竞争日趋激烈，现代文化产业最终将成为 增强综合竞争力的战略制高点和核心要素。发展文化产业已成为我国下阶段国民 经济和社会发展战略的重要组成部分，成为加强文化建设构建社会主义和谐社会 的重要内容。 为促进文化产业的发展......”。

4、“.....福 建省人民政府下发了关于加快我省创意产业发展的指导意见，泉州市制定了泉 州市促进文化创意产业发展暂行规定，泉州市十二五科学技术发展规划根 据要求，泉州市要努力把文化产业培植成泉州市第四大支柱产业。为此，从 年，泉州市提出了加快文化创意产业发展的三个阶段，第个阶段 年，以改造提升目前具有较大市场规模和相对优势的传统文化产业为重点，逐步启 动创意设计产业，孕育以信息技术为基础的文化创意产业。第二个阶段 年，以创意设计产业为发展重点，全面启动文化创意产业的发展，逐步形成以创意 设计为主体的文化创意产业新格局。到年，文化创意产业作为推动泉州经济发 展的积极作用开始突显，使泉州成为海峡西岸经济区重要的文化创意产业集中区。 第三个阶段年，逐步实现文化创意产业内部各行业的全面融合，充分 发挥文化创意产业对其他产业的渗透和关联效应，文化创意产业进入高速发展阶段， 推动泉州经济进入创意经济时代。到年，文化创意产业对国民经济的贡献率进 步提高，对其他产业的拉动效应更加明显，成为泉州经济发展的支柱产业......”。

5、“..... 年月规划方案 本项目是在鲤城产业园区在原有办公楼厂房仓库宿舍等基础上进行整体 改造，利用现有建筑物的特点来进行合理规划和改造。由于以前是办公厂房宿 舍的设计，转变成商业用途后，会对其进行重新装修消防和强弱电及园区道路 绿化及景观进行改造，使其更加符合商业用途......”。

6、“.....成本回收快 降低环境污染 降低锅炉的燃烧负荷，同时有利提高生产设备的用汽温度。 产品应用领域 白卡纸应用于印刷名片证书请柬封皮月份台历卷烟化妆品医药以及邮政明信片等。 产品技术参数 等的白度不低于，等不低于，等不低于， 白度超过，定量在左右。 项目产品优势先进性分析 目前，国内市场上进口白卡纸占有相当大的市场份额，但国产白 卡纸有挤占这部分市场的潜力。中国加入后，虽然白卡纸的进 口税率下降，但因白卡纸是高价值纸张般正常价格在 ，进口税的绝对金额还是较高，即使国产白卡纸 全部采用进口木浆生产，因木浆的关税为零，国产白卡纸在价格上还 是具有定的优势。吉林省三荣纸业有限责任公司生产的白卡纸运用 流的加工设备和先进的工艺，因此，成品质量极其精良，可与进口 产品相媲美，而价格则远低于进口产品......”。

7、“.....经打浆 震筛配浆上网成型烘干等系列加工工序，最后予以包装入 库。 生产工艺介绍 打浆 利用物理方法处理悬浮于水中的纸浆纤维，使其具有适应造纸 机生产要求的特性，并使所生产的纸张能达到预期的质量，这操作 过程，称谓打浆。 由于纸浆料雏挺而有弹性，不加任何处理就用来按纸，则在网 上沉淀时难以取得均匀分布，而抄得纸张的强度势必很低。另外，未 经打浆的纸浆，尚含有未离解的纤维束，这些纤维束光滑坚挺，有的 太长，有的太粗，缺乏必要的切目企业组织和劳动定员 劳动定员和工作制度 本项目劳动定员人，其中厂长人，副厂长人，管理人员 人，技术人员人，工人及其服务人员人。年工作日天， 每天工作小时，三班制。 员工培训 制定各工种岗位责任制及安全操作规程，机泵间变电所的工人 经过培训，通过考核，有上岗证的工人方可上岗。厂内切设备均需 定期维护检查，及时发现隐患，防患于未然。 第章项目实施进度安排与招投标 项目实施进度安排 本项目拟按分步开发建设进行，采取分地块招商的实施原则......”。

8、“.....年月末工程竣工 可行性研究报告编制依据 国家扶持东北老工业基地优惠政策 辉南县城镇总体规划 中华人民共和国城市规划法 城市规划办法实施细则 城市道路交通规划设计规范 市政工程可行性研究投资估算编制办法建标 号 市政共用工程设计文件深度规定 全国市政工程投资估算指标 吉林省建设工程费用标准城市案 二项目改造设计方案 设计依据 二项目概况 三消防设计 四建筑防水设计 五噪声控制 六市政交通设施 七设备专业设计方案 八电设备专业设计方案 九弱电系统设计 三项目实施规划 第六章环境影响评价 编制依据 二项目建设与运营对环境的要求 项目建设期污染源分析 二项目运营期污染源分析 三项目建成后对周围景观的影响 三环保措施 建筑本身采取的环境保护措施 二施工期环境保护措施 三运营期环境保护措施 第七章节能 编制依据 二项目耗能 三节能措施 ......”。

9、“..... 改造范围包括砖混建筑两栋旧式厂房两栋及两层闲臵宿舍楼，旧式平房厂 房栋需清理推倒重建作为写字楼用，可用于重建的土地面积为，可使 用面积为。可建四层，总计面积约为用于三旧改造的砖混建 筑为平方米建筑布局及外观工业感强 改造后的鲤城文化产业园将是个集办公休闲于体，提供创意设计动漫产 业电子商务进出口贸易商务生产和生活等配套服务于体的大型综合商务 平台。 四开发建设模式和进度 鲤城文化创意产业园完成对鲤城文化创意产业园区的改造后，由鲤城文化创意 园对该项目的商用物业进行出租营运管理及相关配套服务。 根据文化创业企业的需求和项目建设的可行性分析，确定本项目采用次性整 体开发建设的方式。项目拟于年月年月完成对原工业厂房的改造......”。