1、“.....是以 古城风貌和资邵两水为主要特色的山水城市 城市规模用地规模年为平方公里，远期平方公里 人口规模年为万人，远期为万人，远景为万人 城市结构城市空间结构形成外围森林环抱碧水穿城而过绿 楔点缀其间的带两轴四组团的总体布局结构。 带资江滨水风光带 城市生活功能用地围绕资江邵水布置，包括北塔区大祥区和双 清区的生活区部分，形成以未来新城市中心为核心的环资江字形城市 景观带，既是城市的重要生活带，也是生态廊道和旅游景观通道。 两岸形成商贸旅游区，商务公寓区，小江湖生态社区建设高档住宅， 并配套绿化体育等设施，形成宁静优雅的居住环境，休闲美食区， 滨水区绿化核心区，雕塑景观区等多层次，内容丰富的滨江景观带，同时......”。

2、“.....形成夏绿秋红的绿化景观效果，对 商贸区雕塑公园桥梁及高层建筑进行亮化，灯光以黄色调为主，光雕 的变化将突出夜景的动感。通过亮化设计，形成层次丰富，富于变幻的滨 江夜景。 两轴两条空间发展轴 南北向空间发展轴依托南北向的蔡锷路西湖路雪峰路规 划的建设路改线后的和二广高速，形成联系邵阳市新城区和旧 城区的南北向空间发展轴，这条轴是未来邵阳城市发展的主要空间轴。 东西向空间发展轴依托沪昆高速邵州路邵阳大道宝庆路 龙须塘路古塘路黄桑路改线后的洛湛铁路娄邵段和 渝衡铁路怀邵段等交通通道联系大祥组团双清组团和东部产业组 团的条东西向空间发展轴。 四组团四个功能组团 大祥组团发挥大祥区现有的交通运输金融保险教育文化 和广播电视事业等方面的优势，利用新火车汽车客运站落户大祥区的 有利条件，重点发展商贸金融业科教，提升商贸科教等服务功能......”。

3、“.....在城区南部建设科教园区。规划组放坡递减为米，。横向 不设坡度。 道路工程 平面定线 景泰小区内，根据城市总体规划，应新布设两条城市道路。两条道 路的平面位置设在小区的南北两边，中间已有过境道路。西边滨河路长 米，东边长胜路长米，总长米，道路线形顺直，满足城市 行车要求。 纵断面 为有利于排出道面雨水，两条道路均纵坡......”。

4、“..... 可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究由邵阳市第二建筑工程公司组织进行，并负责可 行性研究报告的编制工作，邵阳市经济开发区管委会提供相关资料并协 助可研报告的编制。 可行性研究报告编制依据 邵阳市城市总体规划及邵阳市城市总体规划修订方案。 邵阳市国民经济和社会事业发展十五计划。 邵阳市城市道路规划。 邵阳市人民政府南府函号邵阳市人民政府关于邵 阳市经济技术开发区管委会补助征用土地手续的批复。 湖南省公明会计师事务所川公会验字号验资报告。 邵阳市经济技术开发区管委会编邵阳市城市建设详细规划。 湖南邵阳水利电力建筑勘察设计院编邵阳市桓子河段截弯取直 后对行洪影响的分析。 湖南邵阳水利电力建筑勘察设计院邵阳市开发区地质勘探报 告......”。

5、“..... 邵阳市国土局南市土价号关于确认北塔区国有土 地使用权标定地价评估结果的批复。 国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开 发项目经济评价方法。 国家拓展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投 资项目可行性研究指南。 邵阳市人民政府南府函关于出让土地 的批复文件。 邵阳市国土资源局南市土资建号关于 出让土地的批复文件。 中共邵阳市委会议纪要南委纪号。 邵阳市经济技术开发区管委会提供的其他相关资料。 可行性报告编制范围 根据协议及邵阳市城市总体规划和景泰小区详细规划要求，本可行 性研究报告编制范围为景泰小区道路及场地平整工程。 可行性研究报告编制内容 本可行性研究报告根据邵阳市城市总体规划及邵阳市社会经济发展 趋势对该项目建设的必要性......”。

6、“.....经济效益和社会效益等进行分析研究，并提出研 究结论。 城市概况 邵阳市城市概况 邵阳市辖武冈市，邵阳新邵隆回洞口新宁绥宁城步 邵东县和双清大祥北塔个市区。总面积为平方公里，其中， 市区面积为平方公里。人口多万，汉族占，有个少 数民族。全市建有个苗族自治县，个民族乡。面积万平方公里， 约占全省的......”。

7、“.....在靠近原城 区至白土坝的两桥路新建长胜路，拟建道路均为城三级道路......”。

8、“.....长胜路长米，配 套建设给排水污水燃气照明等基础设施工程。为加快景泰小区的 开发进程，实施整个小区场地平整工程。 第三章建设条件 地理位置 景泰小区位于邵阳市城区西北方向，资水环抱，资江桥西湖大桥 资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里在，国道贯穿 东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁路侧旁而过，规划建 设的太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交汇，区位优势得天独厚， 内外交通十便利。小区总占地面积平方公里。 工程材料 该项目所需工程材料主要是河沙卵石料石及水泥钢材。河沙卵 石由郭家白果村石场供应水泥由绥宁宝庆等地水泥厂供应，钢材 由重钢达钢供应，工程物资有可靠保证。 供电供水条件 邵阳电网通过二回回线路与重庆电网相连，是湖 南电网的个重要部分，邵阳电业局现有主变容量。邵阳 市城区附近有座......”。

9、“..... 市政道路建设和房地产开发用电有可靠保障。 邵阳市现有自来水厂四座，日供水能力达万吨日，完全能满足 项目工程施工用水。 气象条件 邵阳地处亚热带季风湿润性气候区，具有气候温和，四季分明，热量 充足，雨水集中，夏秋多旱，严寒期短，暑热期长等特点，历年平均气 温，极端最高气温年月日，极端最低气温 。境内年平均降水量，最大年降雨量 年，最小为。最大日降雨量为年月日 每年月为丰水季节，降雨量为全年的以上。常以暴雨出现， 多年平均雨日为天。全年的日照时数平均为小时。历年平均 相对湿度为，最小相对湿度为。每年月至次年月为积雪期， 积雪天数天左右，最大积雪厚，多年平均霜冻日天。全年盛 行风向以东风为主，夏季多东南风，冬季多东北风，最大风速。 第四章工程地质及水文地质条件 景泰小区地质环境勘探工作由湖南省邵阳水利电力建筑勘察设计 研究院进行......”。