1、“.....促进城市就业 项目可有效服务于三农经济 项目可有效服务城市建设规划 第八部分结论第部分总论 项目名称 百色市综合商贸物流园项目 项目编制依据 国务院关于进步促进广西经济社会发展的若干意见 广西区政府关于印发广西物流业调整和振兴规划的通知桂政 发﹝﹞号 广西现代物流十五规划 百色市政府年十五规划纲要报告 百色市城市总体规划 项目承办单位 项目建设必要性 百色市构建区域商贸物流中心的需要 百色市西部与云南相接，北部与贵州毗邻，东与首府南宁紧连，南 与 基地之同时，建设成全国重要的农副产品生产和加工基地。城市发 展目标明确，工业特征明显，以铝工业为龙头，同时开发锰矿开采造 纸制糖建材等行业建设。百色市拥有如田东香米芒果香蕉红 宝石蕃茄西葫芦双低油菜八渡笋等优质农产品，发展农副产品 加工优势明显。 百色市现有工业企业家，其中规模以上工业企业家。 其中铝工业是百色市工业的支柱产业......”。

2、“.....并有多家大型化工 建材造纸工业企业。大型现代化专业市场，具有强有力的商品集散作 用，不断加强百色各大产业的商品流通，提升百色产业体系的市场辐射 面，增强百色工业与专业市场的联动，为百色中小企业打造永不落幕的 博览会。 本项目建设大型铝制品市场农产品批发市场等专业市场，利用百 色发达的交通运输网络，将各地市的工作产品与农产品集中销售，市场 可为工业产品及农产品提供具有特色的大型交易平台，配以完善的信息 流服务，及加工仓储配送运输等服务，从而带动百色工农业发展。 促进百色物流体系发展 广西物流业十五规划指出百色市城市物流中心的建设， 要结合铝工业基地亚热带特色农业基地西电东送基地的规划建设构 建物流中心。根据广西物流业调整和振兴规划，百色在广西的物流 规划布局为大专业物流中心之，即充分发挥南昆铁路及沿边优势......”。

3、“.....依托铝工业基地亚 热带特色农业基地西电东送基地构建物流园区，发展与之配套的物流 服务，促进百色建成沟通云贵的桂西重要物流中心。百色市十五规 划纲要报告指出，全面推进商贸物流业加快发展，围绕打造滇黔桂区 域商贸物流中心，构筑沟通东盟的物流通道目标，推进专业越南接壤，边境线长达公里，是滇黔桂三省交界处的中心城 市，是我国大西南通往太平洋地区出海通道的黄金走廊。中越两 廊圈的建设，泛珠三角经济区域合作，将百色推向区域性国际合作 的前沿，区域性商贸物流集散中心优势显现。长期以素，迫 切需要建设专业化物流园，目的建设完成，可成为百色地区最大的物流 集散地，货物品种齐全，物流流量大，物流行业发展基础及优势明显。 项目还可利用百色市的区位及交通优势，发展成为桂西地区最大的物流 集散中心，提升桂西地区物流服务水平，构建大商贸，大物流，大信 息物流服务体系。 第二部分百色市发展概况 百色市城市区位 百色市是国家确定的南宁贵阳昆明经济区中心地带， 是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要的物流集散地和大西南出 海通道的咽喉。百色市地处珠江水系上游......”。

4、“.....矿产 水能旅游等资源富集，是我国重要铝业基地，东与西江经济带相连， 南与北部湾经济区相邻，是中国与东盟双向开放的前沿。百色与越南有 公里的边境线，靖西那坡两县与越南接壤，现有边境口岸个， 其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸平孟口岸为国家二类口岸， 另有个贸易点。各边境口岸和边贸点交通便利，是泛珠三角经济区和 中国西南地区与越南等东南亚国家开展直接贸易或转口贸易的重要区 域。 图百色区位图 城市资源状况 百色市市区面积约平方公里。年末总人口万人。有 壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮族人口约占总人口 的，瑶族苗族回族彝族仡佬族人口约占总人口的。 百色市年均降水量毫米，年均温，月均温， 月均温。百色可利用土地面积万多公顷，山地占， 台地和平原占，耕地占。百色有着丰富的森林资源和林副产 品，全市林业用地面积万公顷，森林面积万公顷，木材 蓄积量多万立方米，是广西重要的用材林基地，森林覆盖率达 。植物资源有科属种，盛产桐油茶油八角八 渡笋白毫茶烤烟等，是全国八角茴油的主产区，林副产品产量居 滇黔桂地区 公里，修建总成本为万元......”。

5、“.....宽度为米的园区道路，修建成本为万公里，修建成 本为万元 土地三通平费用 参照区内类似项目工程费用进行估算，土地三通平，即道路工程 建设给排水工程供电工程等工程的费用为万元亩，土地开 发总费用共，万元。 交易区建设费用 本项目交易区占地面积为亩，按容积率计算，建筑面积共 万平方米，参照区内类似综合市场项目的建设投资标准，计算得 出本项目的建筑材料费用约为，元，可计算得出交易区建筑安装 成本为，万元......”。

6、“.....登山自动电梯 走廊的设置开创本省山地旅游之先河，成为旅游市场推介的亮点。 旱冰场。设在沙滩泳场北侧，设计较长距离，不同坡度弧充障 碍变向的野地型滑道，增加此项活动的刺激性和趣味性。 狩猎场。以狩猎度假的专项活动组织招来客源。附说明半岛虽 然少有野生动物，但可通过人工饲养放置，这在国外也是通常采取的方法。 帐蓬宿营地。在靠近水源的山坡谷地建造帐蓬地台，帐蓬用具可由 游客自带或向本场租用。 烧烤场。狩猎者可在此烧烤猎物，野营人士进到野炊本场供应木 炭，调味料和各式烧烤食物。 五项目建设周期 海丰金丽湾度假村投资建设项目于年之前已经基本完成部分前期 筹备及园区规划等工作。根据选址地形及项目自身特点考虑，剩余工程的建 设期为年年月至年月，工程的详细进度计划见项目实施 进度计划表。 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的背景 景区概况 拟建项目建设选址位于海丰县鲘门镇百安半岛内。海丰金丽湾度假 村拟总体规划面积约万平方米，现投资建设期项目占地面积约万 平方米，毗邻港澳......”。

7、“.....同属红海湾海域。属南亚热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适的气 候，自然清新的空气与得天独厚的海滨景观。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积 阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟， 海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙 质洁白松散，北部沿岸海域水深米至米，东南部沿岸海域水深 米至米，海水清澈见底。沙石密实，依山傍水，半岛山岭平谷相连 边海水，边青山，大海，沙滩岛礁山峰相互依伴，风景聚积， 此起彼伏。 金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大 量的有活化石之称的国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻， 林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽的翠鸟毛鸡规划整体设计突出特色 重点优先的原则，以资源为依托，以市场为导向，不断开发蓝绿红 古等特色旅游资源，经过多年的投入建设，汕尾市已形成以红海湾滨海旅 游区为主的蓝色旅游品牌，以莲花山森林公园为主的绿色旅游品牌，以红场 红宫为主的红色旅游品牌，以碣石玄武山为主的宗教人文品牌......”。

8、“.....且银行资金往来记录良好。香港金丽湾旅游发 展有限公司计划 第六部分财务分析 财务分析假设条件 收益分析 税收分析 项目投资效益 第七部分社会效益分析 项目建设可带动当地经济发展......”。

9、“.....北部与贵州毗邻，东与首府南宁紧连，南 与 基地之同时，建设成全国重要的农副产品生产和加工基地。城市发 展目标明确，工业特征明显，以铝工业为龙头，同时开发锰矿开采造 纸制糖建材等行业建设。百色市拥有如田东香米芒果香蕉红 宝石蕃茄西葫芦双低油菜八渡笋等优质农产品，发展农副产品 加工优势明显。 百色市现有工业企业家，其中规模以上工业企业家。 其中铝工业是百色市工业的支柱产业，铝生产主要企业有中铝广西分公 泛珠三角经济合作 区 滇黔桂三省区交界区 西南出海大通道 越南 中国与东盟贸易通道 北部湾经济区 百色 南宁司百色银海铝业公司隆林铝厂桂西氧化铝厂平果铝型材厂广 西大华铝型材厂平果亚洲铝业有限公司等企业，并有多家大型化工 建材造纸工业企业。大型现代化专业市场，具有强有力的商品集散作 用，不断加强百色各大产业的商品流通，提升百色产业体系的市场辐射 面，增强百色工业与专业市场的联动，为百色中小企业打造永不落幕的 博览会......”。