1、“.....形成了镇独特的民风风俗。 资源条件 自然资源 古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国家风 景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海高程 米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生的典型地带，在多 种植物中，有余种属国家重点保护的二级植物，尤以桫椤银杏为重 点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现虎豹猴豺豹狗獾 刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现在除虎豹以外，其余动物在森 林中仍时有所见。 镇域内流经的主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流黑 神庙溪流，全长约公里。在林溪相间中，给人以集山水溪瀑石 崖洞柱滩为体的自然美的享受，让人体味着幽险雄北水 秀美的原始自然风光。 镇域内物产丰富，除传统的农副产品外，还盛产楠竹笋水竹笋刺竹 笋大脚菌牛肚菌羊肚菌尖茶菌乌骨鸡麻丝鸭白雪鹅干酸鱼 等土特产......”。

2、“.....阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古庄园 古寺庙古寨古桥古墓仍然透出雄浑质朴而溪水悠悠小桥流水石 板跌宕的古民居，无不映现出古镇恬淡宁静平和与世无争的气氛古镇收藏的刀币铲币鼻翼钱息脸钱古牙床茶几秀案陶器瓷器等， 又反映出古镇悠久的文化底蕴。 二古镇旅游资源的特色 古镇的特色，涵盖了自然山水建筑风貌风土人情三大类。自然 山水，包括古镇的生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依山而筑 傍水而驻的山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙古山寨传统 街区区民居，反映出巴渝特有的传统的建筑形式，古墓古造像古题刻反 映出古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，以玩龙灯耍狮子划花船 竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色。 三发展前景与项目提出 发展前景 古镇区位交通优势明显，距市区主城区较近，地处全国 然风景取胜的景 区，更要引以为戒......”。

3、“.....集信息发布风景展示和对 客服务三大功能于体，旅游服务中心往往会聚集大量人群，所以，应具备 定面积的空旷的广场，这不仅便于人群出入和疏散，而且利于旅游车辆的 停放。在选址时，应选择地势平坦面积较大空间广阔的地方，使其能够 容纳大量的游客和车辆。第章总论 项目概况 项目名称古镇旅游服务中心建设项目 二项目业主 三建设地点区镇斑竹滩 四项目性质新建 五建设目标 本项目通过古镇游客接待中心游客换乘中心及停车场等旅游配套基础 设施建设，改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游 竞争力，以合理保护和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅游业的可持续 发展。 六工程建设规模及内容 游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询景区 风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。 游客换乘中心及停车场换乘中心建筑面积平方米......”。

4、“.....功能售票车辆调度侯车卫生医疗修理洗车员工休 息等。 游人码头设施修建游人码头米，码头连接公路米，码头管 理用房平方米以及码头停车场平方米购臵游船艘。 购臵节能环保游览观光车辆。 配套建设水电气及环境基础设施。 项目建设用地面积平方米。旅游服务中心用地面积平方 米。六建设工期年，年月年月。 七项目投资估算及资金筹措 项目建设投资万元，其中建设工程费万元，其它费用 万元，预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措申请银行贷款万元，业主自筹万元......”。

5、“..... 四主要结论与建议 国家级历史文化名镇古镇，有着十分明显的旅游资源优势和区位优 势。本项目以古镇为资源基础，打造集游览观光旅游接待旅游度假 于体的旅游接待中心。通过项目建设旅游服务中心停车场，完善基础设 施，为保护和开发镇旅游资源奠定更好的基础，是对川渝黔旅游 金三角在人文景观方面的有益补充通过项目建设，能有效提高古镇旅游 承载力服务能力，增强古镇旅游吸引力和市场竞争力，全面推动古镇 旅游业发展，并实现良好的商业投资效益。引入商业资本开发旅游资源，可 以实现保护开发与社会经济的协调发展和可持续发展，实现地方旅游业发展 与公司发展的有机统，对于推动区旅游业发展具有积极意义。可见......”。

6、“.....也是可行的。第二章项目建设背景 古镇概况及旅游资源特色 古镇概况 古镇是西南地区保存最终为完好最具民族特色的山地民居建筑群， 古镇老街建场已有多年的历史，据清溪龙洞题刻记载，南宋辛末年 公元年古镇已相当繁华。古镇保留的传统老街区和传统民风 民俗等独具特色的历史文化，与古镇小桥流水瀑布奇山异石老街古巷 等优美环境，构成了古镇独特的风情画。由于古镇独具特色的历史 文化，于年被批准为国家级历史文化名镇。 地理位臵 古镇，位于区南部山区笋溪河畔，地处川渝黔三省市交界 处，为国家风景名胜区四面山北大门，地理位臵为东经 ，北纬。东北紧连市域蔡家镇，西接四川合 江县佛宝国家级风景名胜区大圆洞国家级森林公园，南连四面山国家 级风景名胜区海拔为黄海高程米米。 社会经济概况 古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头......”。

7、“.....山货靠水上外运，食盐及其它生活用品 靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。特别是清代以来，大米 食盐木材贩运更为发达。光绪年的禁卖发水米，光绪年的木帮 公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集，每逢赶集买米贩盐都在万人以上 的繁荣景象。自康熙三十三年，设办事处以来，镇直是封建王朝 的基层行政机关所在地，由于处于通向贵州 全部投资静态投资回收 期 年含建设期税后 全部投资财务内部收益 率 税前 全部投资财务内部收益 率 税后 全部投资净现值万元税后 盈亏平衡点达产年 贷款偿还指标 还款中期利息备付率均 还款中期偿债备付率均 二业主简介与项目实施基础 项目业主是经区人民政府批准，由区华信资产集团有限公 司全额注资的全资子公司，公司于年月日成立，注册资本万元人民币，是古镇招商引资的发展平台......”。

8、“.....不得经营法律法规规定须前臵审批的，在未取得审批前不得经 营销售旅游纪念品，农副土特产品国家有专项规定的除外水果培 育种植销售禽畜养殖车辆停放。 三编制说明 编制依据 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三 版，国家发改委投资项目可行性研究指南 风景名胜区管理暂行条例风景名胜区管理暂行条例实施办法 风景名胜区建设管理规定风景名胜区安全管理条例等 城市规划法环境保护法森林法及文物保护法 历史文化名城名镇名村保护条例 国家颁发的有关电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计 标准 区城市总规及旅游发展规划 市历史文化名镇古镇保护规划 镇人民政府委托协议及提供的相关资料和具体要求等。 二编制原则 贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的 法律法规......”。

9、“.....社会效益经济效益生态效益相结合，实现 可持续发展原则。 符合地方社会经济发展规划，协调发展原则运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 三编制范围 本报告就区古镇旅游接待中心及停车场项目进行可性行研究， 编制范围包括项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案策划，投资估 算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论，为投资人 及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和是长江三峡连接滇缅大西南旅游走廊 的中心接点，也是西安至张家界生态旅游长廊中的重要环。东邻市区， 南连贵州，西接四川合江和永川，可形成条斜贯我国大西南的由若干 国家风景名胜区组合而成的巨型生态旅游走廊。因此，旅游业市场潜力 巨大，中长线客源十分丰富，外线客源特别充足。 二镇旅游市场发展前景 近几年......”。