1、“.....银行贷款万元。 固定资产投资万元，其中土建工程万元，安装及设备工程 万元，其他费用万元。详见附表固定资产投资估算表项目建设期年 项目建设单位的基本情况 项目建设单位概况 项目建设单位县中医院始建于年月，是家全民所有制医 疗单位。改革开放后，特别是在深化卫生体制改革加快公立医院机构改革 后，政府不再包揽医院运营发展和医务人员费用，准许医院进入市场竞争， 成为自食其力的实行企业管理的事业单位。目前，县中医院是国家二级甲 等中医院，爱婴医院，现有病床张。县中医院拥有个团结高效的领 导班子，医院各层领导人员具有丰富的经营管理经验和高效的业务工作素质。 医院的管理模式是实行院长负责制，院长全面负责医院的经营和管理工作， 副院长除协助院长的工作外，还根据自己的专业特长分管不同的业务工作。 该医院的管理机构设置如下 县中医院组织机构设置图 行 政 后 勤 系 统 院重点科目。医院在临床治疗 中在先进的西医技术基础上......”。

2、“.....形成了医院独 有的中西医结合优势和特色。群众对医院非常信赖，医院拥有很强的竞争力 和发展潜力。近年，我院的业务量每年超的速度递增。 年至今，医院先后获得了自治区级爱国卫生达标单位残疾 人康复工作先进单位，县市两级卫生系统先进单位，市级青年文 明号先进职工之家巾帼文明示范岗女工工作先进集体县级先进基层党组织五四红旗团支部三八红旗集体等多项 荣誉。医院年月通过国家二级甲等中医院的评审验收，年通过 了全国中医试点县龙头医院的验收和爱婴医院的验收。年月医院投资 万元在各家医院中率先引进全套电脑管理系统，提高了医院的科学管 理水平和工作效率，使医院管理走上现代化信息高速公路。 县中医院由于打造出优势学科多，医疗技术水平高，诊疗治愈率高， 得到广大县及周边地区的人民群众的信赖，来就诊及留医的人数迅增加， 门诊病人从年的万人增加到年的万人，年均递增 住院病人从年的万人增加到年的万人，年 均递增。年开展大中手术多例，医疗收入万元，药品 收入占医疗总收入比例。今年月份门诊病人人，出院病人 人，开展大中手术例，医疗收入万元......”。

3、“.....经过多年努力，医院总资产达万元，其中固定资 产万元。 项目建设的必要性及其经济意义 项目背景 县是个拥有万人口的大县，位于自治区南部，钦州地区 东北部，与浦北合浦钦州相邻相接。镇总面积平方公里，人口万人其中常住人口万人，辖个社区和个村委会，是 县人口最多经济实力最雄厚的大镇。年全镇实现国内生产总值 亿元，农林牧渔业总产值亿元，工业生产总值亿元，农民人均纯 收入元。县中医院位于县城内，是国家二级甲等中医院爱婴医 院，肩负着全县医疗教学科研预防保健等艰巨任务。在县委着核粒子植入治疗恶性肿瘤经 皮肾镜取石术及骨科医疗技术的开展及日益成熟，慕名而来的求医人数在不 断增加，服务辐射人群已达到近万。 随着人民生活水平的不断提高，社会对各个医院的医疗水平将提出更高 的要求。同时，服务辐射人群的不断扩大使得县中医院面临新的问题现 有的医疗条件已不能满足当地群众多层次多样化的医疗保健需求。为了更 好地服务广大人民群众壮大自身的综合实力，县中医院着力加强自身建 设，争取在十五期间大步向前迈进。现提出建设高十七层新建十四 层建筑面积万平方米的综合大楼......”。

4、“.....以提高医院的医疗水平。 项目建设的必要性 推进和谐社会建设的需要 目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的。在发达国家， 如美国这比值为，瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚 洲国家和地区为。资料显示，我国医疗产业的市场年增长速度约为 健康支出要高于收入增长的幅度，因此我国还存在着巨大潜在的医疗消 费需求。 年月国务院讨论并通过了卫生事业发展十五规划纲要， 提出加强农村医疗服务体系建设，巩固和完善县乡村三级医疗服务网络，重 点加强乡卫生院和县医院的建设。国务院常务会议要求，各级政府要把发展 医疗卫生事业增进人民健康摆上重要议事日程，切实加强和改善对卫生工 作的领导全社会要关心和支持卫生事业发展，尊重医学科学，共建健康和 谐的医患关系，积极推动医疗卫生事业与经济社会建设协调发展。因此，建 设县中医院综合大楼项目是提高公共卫生和基本医疗服务能力，认真解决 群众看病难看病贵问题，实施十五规划以及推进和谐社会建设的需 要。 适应医疗事业竞争发展的需要 国家在年颁布的医疗机构管理条例中，已经明确国家扶持医疗 机构的发展......”。

5、“.....从年月的关于城镇医药体制改革意见的通知到月共出台的个配套文件，包括城镇医疗机构 分类管理医药收支两条线管理医疗具备齐全 的功能分布，包括门诊住院后勤供应以及生活管理等基础配套设施。 从现有情况分析，拟建综合大楼若在院外另择新址兴建，无论在使用功能 管理还是资金消耗方面考虑，都缺乏现实可行性。因此，在县县委政 府等部门的关心和支持下，经考察研究，为便于与现门诊大楼统规划和管第章总论 项目概况 项目名称县中医院综合大楼 项目建设单位县中医院 项目实施单位法定代表人黄荣海 项目建设单位主管部门县卫生局 项目建设地址县镇燕山路 项目建设性质续建 项目建设主要内容在原有三层楼的基础上，续建十四层综合大 楼幢，其中主楼续建层，副楼层。总建筑面积约平方米，其中， 主楼占地平方米，建筑面积平方米副楼占地平方米，建筑面 积平方米。配套购置安装有关先进医疗设备，配套大楼水电工程消防 工程环保工程通风工程等。 项目总投资及资金筹措项目总投资估算万元，其中 固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资产投资万元......”。

6、“.....西至大厦，北至国豪路，南至步行 道 用地面积总用地平方米 用地性质商业办公用地 容积率 三市场环境分析 宏观层面 宏观调控政策自年月日国务院下发了关 于切实稳定住房价格的通知国八条起，政府出台了密集 的宏观调控政策，要求加强土地管理，控制土地供应，规范房 地产开发和交易秩序，着力解决中低收入家庭的住房问题等。 年月日，国六条出台，更加严格地调控房地 产市场，力图调整房地产供需结构，宏观调控趋于紧张。 年开始，房地产市场开始步入调整期，房屋销售市场 交易量急剧萎缩。 年以来，美国次贷危机不断发展，加之我国经济生活 中尚未解决的深层次矛盾和问题，经济受到较大影响，房地产 市场低迷，财政收入增幅逐步回落。为此，中央及时调整宏观 调控的方向和政策重点。 年月日，上海市人民政府办公厅结合上海实际 转发了市建设交通委市财政局市地税局市住房保障房屋 管理局市规划国土资源局制订的关于促进本市房地产市场 健康发展的若干意见，对我市房地产业进行宏观调控......”。

7、“..... 年月日，关于促进房地产市场健康发展的若干意见的公告又为房地产市场带来了不同意味的国十三条， 进步体现了特殊市场环境下政府放权的态度。至此，国 十三条将在今后段时间指导房地产市场及行业的发展。 综上所述，目前的宏观经济政策灵活审慎。 产业结构近几年嘉定区国民经济持续较快增长， 年完成增加值亿元，可比增长。财政收入稳步增长。 年实现财政总收入亿元，比上年增长。与此同 时，嘉定区经济结建筑科技为基础，由钢构架及玻璃幕墙 组成外立面，满足充足的自然采光与通风，形成晶莹剔透 的建筑形象。彻底告别传统写字楼的亚健康状态，契合当 今推崇的生态办公大厦，为员工创造个安全舒适健 康的工作环境。 建筑结构设计 本项目为多层办公建筑，地下层，地上按层设计，高 米，位于上海市嘉定区曹安公路与绿苑路交汇处。 本项目建筑功能定位为乙级写字楼，部分达到级写字 楼水平。 屋面设置室外休闲绿地。 地下空间地下层各种配套设施用房及地下停车场所。 总论 项目背景 为积极支持上海市城市建设，促进嘉定区的经济发展......”。

8、“..... 发展商情况 项目发展商上海欣欣房地产开发有限公司 开发资质级 法定代表人吴金阳 注册资金万元人民币 地址上海市嘉定区曹安公路号 企业类型有限责任公司国内合资 注册号沪房地资嘉定第号 项目评价目的 本报告对上海欣欣房地产开发有限公司写字楼项目的可行 性进行评估。其主要评价目的如下。 过投资环境研究分析，确定项目的市场定位。 通过市场研究分析，确定项目的市场定位。 通过对该项目投资开发总价值投资成本费用资金筹划 计划中医急救 项目经费流动资产投资万元，银行贷款万元。 固定资产投资万元，其中土建工程万元，安装及设备工程 万元，其他费用万元。详见附表固定资产投资估算表项目建设期年 项目建设单位的基本情况 项目建设单位概况 项目建设单位县中医院始建于年月，是家全民所有制医 疗单位。改革开放后，特别是在深化卫生体制改革加快公立医院机构改革 后，政府不再包揽医院运营发展和医务人员费用，准许医院进入市场竞争， 成为自食其力的实行企业管理的事业单位。目前，县中医院是国家二级甲 等中医院......”。

9、“.....现有病床张。县中医院拥有个团结高效的领 导班子，医院各层领导人员具有丰富的经营管理经验和高效的业务工作素质。 医院的管理模式是实行院长负责制，院长全面负责医院的经营和管理工作， 副院长除协助院长的工作外，还根据自己的专业特长分管不同的业务工作。 该医院的管理机构设置如下 县中医院组织机构设置图 行 政 后 勤 系 统 院重点科目。医院在临床治疗 中在先进的西医技术基础上，配合疗效显著的中医治疗方法，形成了医院独 有的中西医结合优势和特色。群众对医院非常信赖，医院拥有很强的竞争力 和发展潜力。近年，我院的业务量每年超的速度递增。 年至今，医院先后获得了自治区级爱国卫生达标单位残疾 人康复工作先进单位，县市两级卫生系统先进单位，市级青年文 明号先进职工之家巾帼文明示范岗女工工作先进集体县级先进基层党组织五四红旗团支部三八红旗集体等多项 荣誉。医院年月通过国家二级甲等中医院的评审验收，年通过 了全国中医试点县龙头医院的验收和爱婴医院的验收......”。