1、“.....实现资金成本最 小化 六在项目效益评价含经济社会环境评价等方面的基 础上，总结项目投资的可行性，对项目整体实施提出建议。 可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析论证，得出 合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础......”。

2、“.....其中开发成本中的土地费用 前期工程费用基础设施费用建筑安装工程费用开发期间税费 不可预见费，共计为万元。开发费用中的管理费用财务 费用销售费用共计为万元。 资金筹措方式为企业自有资金银行贷款分别都为 万元，各占。 八建设内容及规模 主要建设内容为商住建筑，项目占地面积平方米，建筑 面积平方米。配以环境绿化道路及水电气综合管网等公 建设施。 十建设工期 项目建设年限为年。从年月到年月。二项目业主简介 重庆有限公司位于到的城镇化发展目标，城区人口将新增万 人，按平米人的建筑面积计算，仅此意向的住房需求量将超过 万平米。 同时旧城改造的力度加大，也将带动房地产业的发展。因 此，市房地产市场的投资和消费将继续同步增长，且保持较高水平......”。

3、“.....用地总 体呈不规则形，东西长南北短，用地北侧为水库，地块周围为 年代旧时建筑汽车客运站加油站等。以下为地块四个方向的环境 情况 三建设条件分析 地质环境条件 地形地貌以及不良地质现象 区地处中丘陵和川东平行岭谷的交接地带。以侏罗系分布 面积最宽，占全区幅员面积四分之三以上。地质构造属新华夏系构 造体系，全境有两种地质构造类型境东及东南部属川东平等岭谷 区华蓥山复式背斜褶断带，其余的大部家及地方标准规范法规 八业主提供的相关资料。 五简要结论 投资环境分析目前，全国房地产宏观投资环境良好，重 庆市经济运行良好，本项目未来发展前景非常好。 二目标客户城区及周边乡镇的中高层消费群 三价格定位按建筑面积计算，住宅部分均价为元平方米，商业部分均价为元平方米，车位为万元个 四财务方面项目总投资万元，销售收入 万元，税前利润为万元，扣除所得税后利润为万元。 项目缴纳的销售税金及附加为万元，所得税为万元， 合计交缴纳税金万元，该项目建成后，稍有盈利，投资利润 率为......”。

4、“.....项目税后投资回收期为 年。 五风险状况项目抗风险能力般，企业所面临的财务风险 和市场风险较小。 六营销策划突出配套彰显景观强调社区认同，提高项 目的市场渗透力和吸引力。 六主要技术经济指标项目相关的技术经济指标如表所示。 项目技术经济指标表 序号名称单位数据 项目经济数据 开发产品投资含利息万元 资金筹措万元 销售收入万元 销售税金及附加万元 总成本费用万元 利润总域市场接受高 本项目定位的购房消费主体是收入处于中下层的消费人群。 该片区因长期以来居民生活生产条件及环境差，生活质量低下， 安全隐患严重，能够拆迁改造是民心所向，其有定的社会基础， 市场接受度高。 区位优势 区域市场接受度高 项目开发时机成熟 周边配套设施不完善 环境条件差 项目辐射区域有限 重庆房地产大势看好 圈两翼良好影响 城市化进程加速 未来市场供应量较大 项目自筹资金......”。

5、“.....公司占地余亩，拥有固定资产余万元。公司主要经 营业务有客货运输，出租车运输汽车加气站，液化石油 气充装站，环保餐具生产汽车修理及维修人员培训，房屋门市部出 租，公司董事长务实求新公司以诚信经营为经营理念，受到社 会各界的普遍好评。 三研究内容 本项目研究内容主要包括如下 项目建设的必要性分析 二项目建设的充分性分析 三在项目规划方案基础上，编制项目建设方案 四围绕项目的建设方案，对项目建设成本进行细分，按成本 单元进行估算 五为保障项目的顺利实施，配合项目的开发建设进度设计合 理的融资方案......”。

6、“.....社区将坚持科学发 展观，按照区委区政府制定的工业强区商贸兴区环境立区的发展战 略，按照建设社会主义新农村的标准条件，认真做好每项事业，推动全社区经 济和社会事业又好又快的发展，把社区建成经济繁荣村民富裕环境优美 管理体制民主乡风文明的和谐社会主义新农村。 四申报单位承担类似项目情况 加强旧村改造和环境建设。近五年来，社区加快旧村改造建设，现已建成 栋住宅楼的花园生活区，安排了余户居民入住，生活区实现了水电 路暖通讯有线电视安全监控等物业管理。配合区政府规划，建成占地 的公园。投资万元，建成了平方米的购物超市平方米的 社区医院和平方米的农贸市场，配备了物业管理治安调解消防 保卫以及服务中介机构和老年人活动中心等用房。方便了居民生活购物就医买 药等问题，繁荣了社区及周边经济，造福了方百姓。 五编制单位 编制单位公司 单位负责人 资质等级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节项目概况 项目建设背景 区及有关经济状况 城市资源状况 区位于西部，地理坐标为东经，北纬 。东临区，南接区，西南与市接壤......”。

7、“.....东距市政府驻地公里，西距山东省会济南公里。南北最大纵距 公里，东西最大横距公里。总面积平方公里，辖北郊镇南郊 镇王村镇萌水镇及丝绸路青年路大街永安个街道办事处，个省级经 济开发区经济开发区，共个村委员会，个居委会。人口万， 其中城市人口万，农业人口万。城市建成面积平方公里，是 座古老而又新兴的工商业城市，也是我省重要的纺织工业基地。 城市经济发展状况 年，全区人民在区委区政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十七大 和省市区党代会精神，以科学发展观为指导，按照二三四的总体发展 思路，积极转变经济发展方式，高度重视民生民需。结构调整绩效显著，经济活 力明显增强，社会具。 老年人使用卫生间的时间较长，且动作幅度较大，因此老年人使用的卫生洁 具应选择操作简单的设备，其安装尺寸应适当放宽，位置符合老年人的生理特点 选择使用时能确保身体安全和当老年人跌倒时，危险性小的设备。 老年人最好使用白色的卫生洁具......”。

8、“.....实现资金成本最 小化 六在项目效益评价含经济社会环境评价等方面的基 础上，总结项目投资的可行性，对项目整体实施提出建议。 可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析论证，得出 合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础......”。

9、“.....其中开发成本中的土地费用 前期工程费用基础设施费用建筑安装工程费用开发期间税费 不可预见费，共计为万元。开发费用中的管理费用财务 费用销售费用共计为万元。 资金筹措方式为企业自有资金银行贷款分别都为 万元，各占。 八建设内容及规模 主要建设内容为商住建筑，项目占地面积平方米，建筑 面积平方米。配以环境绿化道路及水电气综合管网等公 建设施......”。