1、“.....推 动中华文化走向世界的文化开放格局。 目前，我国的文化产业虽有所发展，但其产业化与发达国家相比仍存在着较大差距， 潜在的优势未能充分发挥，整体实力偏弱，文化产业在国际竞争中亦处于劣势，文化贸易 逆差严重。这与我国目前在经济领域所取得的成就和国际地位是非常不相符。 年月份国务院出台的文化产业振兴规划将文化产业的振兴更是提升到了国 家战略的高度，为各地文化产业的振兴提供了有力的政策支持，也对文化产业的振兴提出 了殷切的期望。 为促进成都市文化创意产业的发展，扩大文化产业的市场和消费，以大项目带动地区 经济，提升地区经济结构的优化和振兴西部地区的文化创意产业，优化西部地区的整体产 业结构，我们有针对性的策划了川西林盘国际艺术文化聚落项目，其核心宗旨是以中 国农耕习俗文化保护与国际文化艺术创意产业结合为核心，以此项目为载体，发展成都 的文化创意产业。 建设此项目的目的主要包括以下几点 中国农业民俗文化与区域文化艺术走向世界的交流窗口 川西林盘国际艺术文化聚落致力于保护中国农业民俗文化和推广民俗区域文化......”。

2、“.....推动中国当代民俗文化艺术品的商业交流，促进具有 民族传统文化特色复兴不仅仅是经济的腾飞，物质生活的极大改善，也必然要求精神文化 生活的极大丰富和高速发展，中华民族灿烂悠久的传统文化也迫切的盼望着能够与高速发 展的全球经济共同发展，同时也期待着与同样丰富多彩的各国文化相互融合，形成古今中 外相互交融的全新的中华民族的灿烂文化，从而让中华民族能够在政治经济文化等各个方 面都屹立于世界强国之巅......”。

3、“..... 第四章投资分析与财务测算 建筑指标 项目开发周期 投资估算 第五章风险分析 政策风险 市场风险 经营风险 第六章生态环境影响 第七章结论与建议 川西林盘文化发展意义 项目需要政府的支持 附录 附录投资人简介, 附录艺术类合作机构, 附录顾问团队, 成都文化与艺术川西林盘映象 川西林在区域的土地规划用途，以及保护和传承中国农耕民俗文化与国际艺术文化的交流的社会使命，项目规划的容积率为，建筑密度约为 。 建设周期 项目建设周期预计为月年月年月。 建筑形式 川西林盘项目在原有的农耕民俗文化的基础上，对项目按照总用地亩标准计划， 进行总体规划，并对部分农家民居进行艺术设计和外貌改造。总体建筑风格既保留老建筑 的历史风貌和建筑结构，又结合现代建筑艺术风格注入新的现代艺术元素，使其集聚新新 元素和延续中国传统建筑文化......”。

4、“..... 建设方式 以项目的投资方华夏红色文化有限公司为核心，成立项目开发公司进行项目的总体 规划设计建设，以项目中的红色文化博物馆文化艺术的文化创意产业孵化中心国 际文化艺术人才聚集中心和教育培训中心等各个分项目单元为核心，依据市场环境和条件 进行分期和分阶段的设计开发，与国际流的管理机构和团队合作，进行项目的运营管理。 经济效益 项目预计总投资亿元，从项目开工至项目运营，预计收入为亿元，项目运行 后每年预及产生销售收入亿元，项目采用市场化的运作模式，对项目内的物业依据市 场价格，采用租售结合合作管理的的模式运作，实现项目的经济效益最大化。 社会效益 项目建成后直接增加地区的就业人数，增加旅游收入和商业零售服务收入，项目营造 的文化艺术园区将吸引大量的国际艺术家在此建立艺术工作室，项目的艺术家村落单元 博物馆聚落单元艺术活动体验区，更多的激发艺术家艺术品灵感，是艺术创作的平台， 进而逐步发展成为区域标志性的文化艺术代表，而逐渐汇聚的各种国际艺术家也将提升城 市文化艺术形象，完善并创新整个地区的文化艺术产业。提高城市的国际知名度......”。

5、“..... 第二章项目运作思路 川西林盘项目通将区域民俗文化的保护项目的租金收入管理费会展服务费等收入和盈利情况。则简单计算项目 运营后的盈利情况 出租物业收入情况 项目年合计 营业收入 其中租金收入 成本， 其中拍卖业务成本 艺术品展览交易成本 接受捐赠成本 出版图书成本 招待参观访问成本 营业税金及附加前言 在当前经过了三十多年改革开放的国际国内政治经济大环境之下，人民群众的物质文 化生活取得了前所未有的改善和丰富，中共中央国务院适时发出了在全国范围内进行文化 体制深化改革的文件，号召各地政府为丰富广大人民群众精神文化生活而持续广泛的提升 文化产业在各地经济总量中所占的比重，以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新 为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制富有效率的文化生产和服务运行机制以公 有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局和统开放竞争有序的现代文化 市场体系要形成完善的文化创新体系......”。

6、“.....改善居 住条件的迫切需要。 住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解 决城市居民特别是中低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居 住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。 年，省委省政府发布了省人民政府关于解决城 市低收入家庭住房困难的实施意见，文中明确指出，深入贯 彻落实科学发展观，把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群 众利益的重要工作住房制度改革的重要内容和政府公共服务的职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低 收入家庭住房困难的政策体系。 县是个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇 人口约万人。年底，县城城区范围内城镇家庭万 户，全县居民人均为元，城镇居民人均可支配收入 元，人均住房建筑面积。城镇最低收入家庭元人 月及以下，占县城城镇家庭总户数的。城镇最低收入 家庭人均住房建筑面积在平方米以下的共户，占县城城镇 家庭户数的。城镇低收入家庭元人月及以下人 均住房建筑面积在平方米以下的有户，占县城城镇家庭 总户数的......”。

7、“.....居民住房矛盾越来越 突出，特别是中低收入家庭的住房问题日益凸显。 省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意 见在加强经济适用房建设与管理中指出各地要根据实 际情况，每年安排定规模的经济适用房。设区城市每年经济适 用房竣工面积占当年住宅竣工总面积的比例应达到。解 决城市低收入住房困难重的城市，可适当提高供应比例。 因此，根据此指导意见，按照县国民经济和社会发展十 五规划，结合县的实际情况，加强经济适用房建设，确保 城北新区的人气消费产生积极影 响，进而带动片区的建设，促进县城北新区的经济腾飞。 第四章建设方案 总体规划 规划依据 现状地形图 省城市规划法实施办法 国家建设部颁布的城市规划编制办法 工程建设强制性标准条文城乡规划部分 国家省有关城市规划的法律法规规范 县城市总体规划年年 县土地利用总体规划 县城市住房建设规划年年......”。

8、“..... 项目承办单位概况 县房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。其内 设五个股室办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经 营管理办公室七个二级机构房屋登记发证办公室，房屋安全 鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋 产籍测量文化为主体吸收外来有益文化，推 动中华文化走向世界的文化开放格局。 目前，我国的文化产业虽有所发展，但其产业化与发达国家相比仍存在着较大差距， 潜在的优势未能充分发挥，整体实力偏弱，文化产业在国际竞争中亦处于劣势，文化贸易 逆差严重。这与我国目前在经济领域所取得的成就和国际地位是非常不相符。 年月份国务院出台的文化产业振兴规划将文化产业的振兴更是提升到了国 家战略的高度，为各地文化产业的振兴提供了有力的政策支持，也对文化产业的振兴提出 了殷切的期望......”。

9、“.....扩大文化产业的市场和消费，以大项目带动地区 经济，提升地区经济结构的优化和振兴西部地区的文化创意产业，优化西部地区的整体产 业结构，我们有针对性的策划了川西林盘国际艺术文化聚落项目，其核心宗旨是以中 国农耕习俗文化保护与国际文化艺术创意产业结合为核心，以此项目为载体，发展成都 的文化创意产业。 建设此项目的目的主要包括以下几点 中国农业民俗文化与区域文化艺术走向世界的交流窗口 川西林盘国际艺术文化聚落致力于保护中国农业民俗文化和推广民俗区域文化，向世 界展示民俗区域文化的内涵和魅力，推动中国当代民俗文化艺术品的商业交流，促进具有 民族传统文化特色复兴不仅仅是经济的腾飞，物质生活的极大改善，也必然要求精神文化 生活的极大丰富和高速发展，中华民族灿烂悠久的传统文化也迫切的盼望着能够与高速发 展的全球经济共同发展，同时也期待着与同样丰富多彩的各国文化相互融合，形成古今中 外相互交融的全新的中华民族的灿烂文化，从而让中华民族能够在政治经济文化等各个方 面都屹立于世界强国之巅......”。