1、“..... 简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资 额 全额清偿非全额清偿 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 业务流程如下图所示 融资转租赁 租赁投资决策权承租人承租人决定权，出租人 否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有 权 以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负 债表 不纳入承租人资产负 债表 可否解约不可不可租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租 给下个承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。 此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额......”。

2、“.....在做法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司 做为第承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物 件的折旧。转租赁的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作 程序问题。 返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。它 的特点是承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外 购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设 备。承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来， 对物件仍有使用权，但没有所有权。设备的买卖是形式上的交 易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。返还式租 赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。返赁市场的竞争力度。从数量上看，目 前中国已有各类融资租赁公司余家中......”。

3、“..... 内资金融租赁公司 内资企业融资租赁试点始于年底。截至底，中 国内资企业开展融资租赁业务试点的达到了六批共家。总 体来看，试点成效明显。截至年底，融资租赁合同余额 约亿元，比上年增长。值得关注的是，许多企业在 业务创新市场拓展和内部管理等方面取得明显业绩，呈现出 良好势头，开始在业内发挥示范作用......”。

4、“.....是将传统的租赁贸易与金融方 式有机结合后形成的种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义，融 资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认 可，将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租 给承租人占有使用，向承租人收取租金，最短租赁期限为 年的交易活动。融资租赁法草案规定，出租人限于依法 取得融资租赁经营资格的企业，融资租赁交易的租赁物为机器 设备等非消耗性资产，不适用于为个人家庭消费目的使用租 赁物。 根据我国企业会计准则的定义，融资租赁是指实质上 转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权 最终可能转移，也可能不转移。 根据我国金融租赁公司管理办法的规定，融资租赁是 指出租人根与设备的实际使用单位连接起来......”。

5、“.....租赁物是承租方根据其自身需要而自行选 定的，因此，承租方不能以退还租赁物为条件而提前中止合同。 对出租方而言，因租赁物为已购进商品，也不能以市场涨价为 由而在租期内提高租金。总之，般情况下，租期内租赁双方 无权中止合同。 金额清偿 出租方在基本租期内只将租赁物出租给个特定的用户 承租方，出租方从该用户收取的租金总额应等于该项租赁 交易的全部投资及利润，或根据出租方所在国关于融资租赁的标准，等于投资总额的定的比例，如。换言之，出租方 在此交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。 金融租赁的种类 金融租赁在实务中有很多具体表现形式，主要有 简单融资租赁 这是在融资租赁发展到定程度之后，关于融资租赁交易 形式的种最基本最重要的分类方法。以项融资租赁交易 是否全额清偿为分类的基础......”。

6、“.....符合全额清偿的条件的融 资租赁交易，就被归为简单融资租赁类型。 承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的 租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物 件给承租人使用。为取得租赁物件，出租人首先全额融资购买 承租人选定的租赁物件，按照固定的利率和租期，根据承租人 占压出租人融资本金时间的长短计算租金，承租人按照租约支 付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承 租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负 责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的 责任，设备折旧在承租人方。 业务流程如下图所示 融资性经营租赁 融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的 基础上计算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承 租人对租赁物件可以选择续租退租留购。出租人对租赁物 件可以提供维修保养......”。

7、“.....会计上由出租人对租赁 物据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从 供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有使用， 向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物 为固定资产。 与传统租赁相比，融资租赁以承租人占用融资成本的时间 计算租金，而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金。 金融租赁的特点 根据以上的定义，可以看出，金融租赁具有所有权与使用 权分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要 特点。具体而言，金融租赁的特点包括 融资租赁至少涉及三方当事人，并至少由两个合同构成 融资租赁的三方当事人包括出租方承租方和供货方，三 方之间需签订并且履行租赁合同与购货合同，从而构成笔租 赁交易的整体。租赁合同与购货合同的关系是租赁合同的签 订和履行是购货合同签订与履行的前提，购货合同的履行是 笔租赁业务完成不可缺少的组成部分......”。

8、“.....出租方有根据购货合同购买物件，并 且支付货款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件 的使用权，并且按合同规定的条款支付租金的责任和义务。 所有权与使用权长期分离 设备的所有权在法律上属于出租方，设备的使用权在经济 上属于承租方。所有权与使用权的分离，摆脱了传统的财产占 有观念，所有权因素被淡化，有利于确定现代化的经营方式， 以适应社会化大生产的要求。 承租方有对租赁物及供货方进行选择的权利 拟租赁的租赁物由承租方自行选定，出租方只负责按用户的要求给予融资便利，购买租赁物，不负责租赁物缺陷延迟 交货等责任和维护的义务承租方也不得以此为由拖欠和拒付 租金。 融资与融物相结合 融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，它 不同于般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达 到借钱，借物还钱，它使融资与融物相结合......”。

9、“.....因 此，融资租赁比银行信用具有更强的约束力。由于融资租赁将 设备的生产厂商量是否充足。对项目的担保要 求不是很高，有许多项目甚至不需要担保。因此金融租赁是解 决中小企业资金不足融资困难的有效手段。 金融租赁加大中小企业现金流 银行贷款期限通常比设备的使用寿命短。而租赁同类型的 设备，可以接近这项资产的使用寿命期限，成本可以在较长时 期内分摊。这样可以使大部分资金保持流动状态，避免设备投 资耗用大量资金，造成资金周转困难，从而提高企业的投资收 益。 金融租赁有利于中小企业平衡利税，稳健发展 国家为了鼓励投资，专为投资制定了些税收优惠政策。 融资租赁利用这些政策进行租赁，让没有享受优惠的投资人间 接享受了优惠。还可通过融资租赁加速租赁物件的折旧，加速 设备的更新改造，投资抵免所得税。中小企业利用融资租赁......”。